上林轩小区测评
8.0
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

上林轩位于小店区晋阳板块,于2018年竣工,房龄较新,由山西广鑫房地产开发有限公司开发完成,小区共有5栋住宅楼,容积率约3.96,由小高层、高层住宅组成,小区户型面积有78㎡-102㎡左右的2居室、111㎡-144㎡左右的3居室、148㎡-210㎡左右的4居室,小区绿化率约30%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区距离北美新天地N1艺术购物中心较近,居民逛街购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,绿化面积较小;
  • 小区距离南中环桥南匝道桥较远,居民自驾出行较为不便。
地段交通
7.9 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

6.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

1340米

步行至地铁

141个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离龙兴街地铁站约1.3km,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行方便。距离西吴村公交站约704m,79路、836路、870路等公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离南中环桥南匝道桥约3.1km,距离较远,居民自驾出行较为不便。
附近学校
7.6 高于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.6

初中

7.6

109个

附近幼儿园

29个

附近小学

17个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离七色童年幼儿园约215m,是一所私立幼儿园;距离八一小学约533m,是一所公办学校;距离太原市第三实验中学校约252m,是一所公办中学。
居住品质
9.8 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.4

新旧程度

9.5

停车便捷

9.4

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率约30%,绿化覆盖面积不大。小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观。小区内配有健身器材,供居民锻炼身体;小区内还有儿童乐园,老人常带孩子来此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑采用简约大方的风格,品质较好,防水效果好。小区外立面由黄色涂料组成,看上去较美观。在物业的维护下,小区外墙看上去较新,目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋住宅楼,容积率约3.96,由小高层、高层住宅组成,小区户型面积有78㎡-102㎡左右的2居室、111㎡-144㎡左右的3居室、148㎡-210㎡左右的4居室。
出入口
小区共有3个出入口。南门靠近荣军北街。东门靠近坞城西路。西门靠近荣军北街。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 782户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.98
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
小区保洁人员工作认真,每天及时公共区域的卫生,路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,维持植被层次感;小区会定期维护公共设施,保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好,对于居民的需求能够及时满足。
安保
小区设有门禁,居民进出小区需刷卡,外来车辆进入小区要进行登记。小区内安装多个摄像头,与110系统实时联网,随时保障住户的生命和财产安全。小区有多名安保人员,24小时轮岗,保安在小区内进行不定时巡逻,维持小区治安。
物业信息
物业信息
  • 山西广利生物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共1512车位
  • 地上775个,地下737个
车位比
  • 1:1.93
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.8

餐饮服务

7.9

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

19个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区724m左右有北美新天地N1艺术购物中心,居民休闲逛街较方便。距离小区约91m处是上林轩超市,超市相对商品较全,居民采购比较方便。距离小区约606m处有徽粤楼早茶宵夜,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约2.4km有中辐院医院,该医院为综合医院。太原市小店区坞城社区卫生服务中心距离小区约804m,居民日常疾病就医方便。距离小区约106m有万民药房(上林轩店),居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区586m左右有体育南路便民菜市场,蔬菜瓜果肉类较新鲜,居民日常采买比较方便。距离小区约232m处有中国民生银行(太原西吴苑社区支行),居民办理理财业务比较便利。距离小区91m左右有中国电信(坞城西路营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约358m有太原市公安局小店分局龙城派出所,方便居民咨询办理相关业务。距小区约1.1km有晋阳街公园,环境优美,方便居民休闲。悦读书屋距小区约1.1km,方便居民看书。
休闲娱乐
距离小区约245m处有千利网络生活馆,方便居民上网娱乐。距离小区约1.6km处有kk派对主题KTV,喜欢唱歌的居民可以来此唱歌放松。鼎加SPA距小区约983m,方便居民日常保养。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
对于预算较少的置业者,可以选择78㎡左右的2居室,房屋面积相对小区其他户型较小,价格相对较低,可选择分期减轻压力。对于预算充足的置业者,可以选择148㎡-210㎡左右的4居室,户型功能齐全,且居住空间比较充足,居住体验更佳。
卖房建议
小区距离地铁站较近,业主可将出售对象定位为上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。此外,业主在售房前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说,可以与人合租78㎡-102㎡左右的2居室,分摊房租,能够减轻经济负担,小区周边距商场较近,平时逛街购物很方便。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为148㎡-210㎡左右的4居室,方便给家庭成员留出独立的居住空间,私密性强,居住较舒适。
用户评价
6.3 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责,保洁人员打扫小区卫生及时,环境干净整洁。小区距离地铁站较近,居民出行方便。小区周边配套完善,居民在此生活较方便。
业主特征
小区多为业主自住,居住氛围浓厚。小区内中年人居多,多为上班族,也有很多老人在此居住帮助子女照看孩子。小区居住人群整体素质较高,邻里关系和谐。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费