- 丽华苑
- 11225 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 小产权房
- 长风西大街1号
- 单位自建
- 惠安物业
小区概述
- 丽华苑位于万柏林区长风西大街板块，由北京爱丽华物业有限公司开发，竣工于2006年，房龄较老。小区容积率约为3.01，共17栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约118㎡的3房，约180㎡的4房，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区竣工于2006年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约2.2km有长风街地铁站，途经地铁2号线，居民上下班和日常出行方便；距离小区约205m处有丽华北街公交站，途经s15路公交车；距离小区约277m处有丽华西路公交站，途经s15路公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；小区靠近丽华北街，这是距离小区比较近的公路，路况比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
7.6
初中
7.8
137个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约232m处有丽华幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区848m左右有长风小学，此学校是一所民办小学；距离小区约2km处有太原市第四十八中学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般；小区内设有凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方；小区内设有篮球场，方便居民日常娱乐；小区内设有人工湖，贯穿小区，极具欣赏特色，小区内的设施比较完善，整体的舒适度较高。
建筑特色
小区建筑简约大方，以白色的粉刷涂料为主，砖红色为辅，采用的是大型落地窗的设计，采光相对较好，私密性较差。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为3.01，共17栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约118㎡的3房，约180㎡的4房。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。
出入口
小区内有9个出入口，北门靠近丽华北街；东门靠近长风西北环桥；南门靠近丽华西巷；4号门靠近丽华西路；3号门靠近丽华西路；1号门靠近丽华北街；停车场靠近丽华北街；地下停车场靠近滨河西路；北1门靠近丽华北街，此门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2848户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.01
社区总设施
- 篮球场；
- 人工湖；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.27元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区楼道的小广告及时清理，小区道路比较干净。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 惠安物业
物业费用
- 1.27元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上500个，地下2000个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区723m左右有MOMA商业中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约254m处有七巧优品便利超市，便利店相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约957m处有尚源美食城，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源不完善，距离小区2.6km左右有山西中医药大学附属医院，此医院是集中医医疗、教学、科研、预防保健为一体的现代化综合医院，国家三级甲等医院，但距离较远，居民就医不方便；距离小区约817m处有灵创医美，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约216m处有国大药房(丽华苑二店)，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区1.1km左右有大地菜市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约251m处有兴业银行(太原分行)，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区1.3km左右有中国移动(蓝兵授权代理点)，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区467m左右是山西省人民政府国有资产监督管理委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约953m处是秀石园，此公园内设有娱乐设施，能满足群众休闲、健身等文体娱乐需求；还有山西省图书馆，距小区1.3km左右，该图书馆是孩子们闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约762m处有金逸影城(MOMA商业中心店)，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约2.5km处有方糖量贩式KTV(长治店)，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约418m左右有沁园春足疗养生会所，主营项目有足疗、推拿等，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。
丽华苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11277元/㎡
0.12%
02-11
11382元/㎡
0.93%
02-18
11467元/㎡
0.75%
02-25
11533元/㎡
0.58%
03-03
11534元/㎡
0.01%
03-10
11554元/㎡
0.17%
03-17
11515元/㎡
0.34%
03-24
11490元/㎡
0.22%
03-31
11394元/㎡
0.84%
04-07
11299元/㎡
0.83%
04-14
11232元/㎡
0.59%
04-21
11225元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11797元/㎡
3.37%
2023-06
11769元/㎡
3.6%
2023-07
11779元/㎡
4.87%
2023-08
11551元/㎡
6.07%
2023-09
11441元/㎡
7.76%
2023-10
11445元/㎡
7.53%
2023-11
11363元/㎡
8.24%
2023-12
11634元/㎡
6.0%
2024-01
11260元/㎡
9.02%
2024-02
11523元/㎡
5.77%
2024-03
11490元/㎡
2.53%
2024-04
11225元/㎡
6.54%
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