北美金棕榈小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 北美金棕榈小区位于小店区晋阳板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由山西新弘祺房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共5栋左右，占地面积约52000㎡，建筑面积约203000㎡，容积率3.92左右，小区户型面积有48㎡-207㎡左右的1-4居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离晋阳街地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离北美新天地N1艺术购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.4 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
1123米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离晋阳街地铁站约912m，地铁2号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离体育南路晋阳街口公交站约274m，840路、K840路等公交在该站点停靠；距离体育路南中环街口公交站约582m，840路、K840路等公交在该站点停靠；距离南中环体育路口公交站约591m，51路、55路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离晋阳街约583m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.8
124个
附近幼儿园
36个
附近小学
21个
附近初中
希望1+1幼儿园距离小区约409m，是一所私立幼儿园；八一小学距离小区约260m，是一所公立学校；太原市第三实验中学校距离小区约448m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.1
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部设有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区道路比较宽敞，有较多车辆停放。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面具有卡其色、灰色等多重色彩。小区于2016年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共5栋左右，占地面积约52000㎡，建筑面积约203000㎡，容积率3.92左右，小区户型面积有48㎡-207㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门在北美n1附近，停车场在米兰阳光心理咨询附近，东门在晋阳街75号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1712户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.92
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区；小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。
物业信息
物业信息
- 山西祺安物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
22个
便利店
商业配套
北美新天地N1艺术购物中心距离小区约84m，是一家综合商场，方便居民购物；山姆士生活超市(云水明珠店)距离小区约261m，商品齐全，方便居民日常生活；美轩国宴养生火锅距离小区约436m，方便居民就餐。
医疗资源
山西白求恩医院(山西医学科学院)距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；茂先诊所(太原市小店区)距离小区约106m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；同泰堂大药房距离小区约83m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
体育南路便民菜市场距离小区约613m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(太原明珠支行)距离小区约104m，方便居民办理理财业务；中国电信(祥恒至诚营业厅)距离小区约272m，方便居民办理通信业务。
公共资源
晋阳街公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；首开社区图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
殊色肌肤美学管理中心距离小区约27m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；全美影院(北美新天地N1艺术购物中心店)距离小区约143m，距离较近，方便居民观影；动8精品健身距离小区约229m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于单身白领来说，建议选择48㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于预算较少的年轻上班族，建议购买89㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。
卖房建议
小区绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
夫妻、家庭租户可以选择89㎡左右的2居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。对于单身人士，可以选择48㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。
用户评价
7.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生打扫的较为及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资；此外还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费