保利海德公园解读
张琪
2021-07-25
安租猩房地产
特色
【轨道交通】往北就是南内环，距离茂业、北美为3-5公里，乘坐地铁2号线转3号线，途径4站就到达太原火车站，
【小区户型】小区基本都是一梯两户，南北通透，主推138一梯一户的户型，86.3平两房为刚需户型，164为四房两卫
【小区设施】小区西门进去是地库出口，实现人车分流，有一个羽毛球活动场地，配备儿童游乐设施，有凉亭，夏季傍晚消暑地
【生活配套】西南方向500米就是和平公园，保利一期底商有华联超市，唐久老白家族，菜鸟驿站，生活特别方便
【房屋品质】有央企保利品牌操盘，20年三期精装交付，装修标准13000每平米，住户统一装设双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
小区周边周边相应的周边配套包括商场 大型超市目前不太完善。随着施工节点临近，10月份交付。周边趋于完善，目前燃气没有开通 水电可免费用三四个月
吴维纲
2021-08-13
安居客N+
特色
【轨道交通】海德公园位于千峰南路边上，南侧九院沙河快速路，北侧南内环快速路，东侧晋祠路，公交823、57、606
【小区户型】保利海德公园共24栋高层住宅，一期7栋，二期7栋，三期10栋，主打户型92-183平米，户型方正。
【小区设施】小区内配套有塑胶跑道，乒乓球，羽毛球场地，一进有现代风格的大厅，3号6号楼之间有儿童游乐区。人车分流
【生活配套】保利海德千峰南路西侧是和平公园，隔着九院沙河对面有吉祥市集大型菜市场，有工商银行，民生银行，中信银行
【居民素质】保利海德公园这个小区主要以中年人和老年人居多，自己住家的多，出租的少，整体人员素质比较高，邻里关系好
不足
小区是新小区，总价高，过户费高，生活成本偏高。
程鑫炎
2022-03-08
上臻房产
特色
【小区户型】一期一共7栋楼 户型138平米双卧朝阳南北通透，90平米 160 180平米
【其他描述】小区的物业是保利物业，2.6元/平。
【小区设施】小区内有羽毛球场，乒乓球场，儿童游乐场
【生活配套】小区有一层商业区，买菜，购物有华尔超市 永辉超市
【房屋品质】小区今年9月交房，开发商统一精装修，装修标准1600元/平，餐厅客厅吊顶已做，房屋自带新风系统；
不足
物业费较高，入住率不高
高涛涛
2022-02-17
合众置业
特色
【轨道交通】往北就是南内环，距离茂业、北美为3-5公里，乘坐地铁2号线转3号线，途径4站就到达太原火车站，
【小区户型】保利海德公园分三期开发一期7栋，二期7栋三期7栋32层高层建筑户型108到186不等采光一般
【小区设施】园林欧式风格，儿童娱乐设施在6号楼下，橡胶跑道，喷泉
【生活配套】保利海德千峰南路西侧是和平公园，隔着九院沙河对面有吉祥市集大型菜市场，有工商银行，民生银行，中信银行
不足
小区单价一万五左右单价过高导致总价过高
王宇豪
2022-04-10
承盛房地产
特色
【小区户型】小区*138平米南北通透户型，小三居105平米刚需
【其他描述】保利海德物业费2.7元24*服务
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】太原商贸城，汇都商贸城，向北距离3公里，京都饺子馆，芙蓉酒楼，向南距离2公里以内，均能停车；
【房屋品质】由*开发商保利操盘，18年统一精装交房，近马路一排*真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
停车只能购车位或者是租，小区人车分流。小区院里没有小学和幼儿园
账号已注销
2022-03-11
特色
【轨道交通】紧挨千峰南路和平公园，南内环公交有57路，606支路，823路，千峰南路南内环街口公交站823路
【小区户型】【小区户型】保利海德公园分三期开发，户型有90平、105平、116平、125平、138平、158平等
【小区设施】楼下就是和平公园，适合锻炼、散步，小区游乐设施齐全，车位1：1.2.
【生活配套】小区有一层商业区，买菜，购物千峰路就有，
【房屋品质】由*开发商保利操盘，18年统一精装交房，近马路一排*真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区单价一万五左右单价过高导致总价过高
账号已注销
2022-02-16
特色
【小区户型】楼盘共分3期开发，一期（1-7）二期（9-15）三期（20-29）户型为116 128 138等
【其他描述】小区物业费2.7元，保利物业，管理非常好；小区楼下商铺大部分已开业，满足日常所需
【小区设施】小区配置大型人工景观园林，儿童娱乐区，有儿童滑梯，跷跷板，玩具木马，很多小朋友放学后在此交朋友
【房屋品质】楼盘与2016年开盘，2019年一期交付，2020年2期交付，2020年末三期交付，品质非常好
【居民素质】本小区租户占比只有20%，业主大多在周边企业上班，老人会帮忙照看孩子，小区业主相处融洽，氛围浓厚
不足
价格偏高，税费较高，配套暂不完善
郭亚平
2022-03-05
21世纪
特色
【轨道交通】保利海德公园北侧南内环街，西侧千峰南路，南侧长风西街，东临滨河东西路交通方便。
【小区户型】保利海德公园主推90平米两居，105-116-126-138平米三居室，还有165-180平米大四居
【小区设施】保利海德公园人车分流社区，小区自带儿童娱乐园，老年人运动场，有凉亭。
【居民素质】主要居住中年人居多，小区自住率80%.租户少，整体业主素质高，邻里关系和睦。
不足
保利海德公园现在房产证没有满两年，交易增值税高。
李鑫
2022-03-05
上臻房产
特色
【轨道交通】紧邻九院沙河快速路，南内环，千峰南路，小区50米内有公交车站，57路可到达山西大医院
【小区户型】小区共24栋高层，1期7栋，2期7栋，3期10栋，户型：87－92－105－116－128－138
【小区设施】小区西门进去是地库出口，实现人车分流，有一个羽毛球活动场地，配套儿童游乐设施，有凉亭
【生活配套】保利海德西侧为和平公园，隔着九院沙河对面有吉祥市集大型菜市场，有工商银行，民生银行，中信银行
不足
小区停车场还在完善，车位紧张
账号已注销
2022-02-28
特色
【小区户型】保利海德公园分为三期开发，现已交付一期，户型有90-190平，
【小区设施】小区内有花园，凉亭，喷泉
【生活配套】太原商贸城，汇都商贸城，向北距离3公里，京都饺子馆，芙蓉酒楼，向南距离2公里以内，均能停车；
【房屋品质】由*开发商保利操盘，18年统一精装交房，近马路一排*真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
刚交房周边配套还不是很成熟
刘正午
2022-02-15
上臻房产
特色
【轨道交通】紧邻九院沙河快速路，南内环，千峰南路。小区50米内有公交站，57路可到达山西大医院。
【小区户型】小区一期7栋楼，二期7栋楼，三期10栋楼。户型：87-92-105-116-128-138及以上。
【其他描述】物业是自身保利物业，物业费在2.9元左右。全天管理，设有梯控。
【小区设施】小区内部有环形塑胶跑道，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施。
不足
小区停车场还在完善，路边停放车辆多。
石金儒
2022-03-02
嘉和置业
特色
【小区户型】小区一期共7栋户型为90，105，116，126，138，150，180平米 属于改善小区.
【其他描述】物业费2.6元，24小时安保服务.一对一管家服务.
【居民素质】小区小户型少，基本都是改善，人文素质较高.邻里关系较好.
不足
小区大红本不满俩年，过户费较高.
账号已注销
2021-03-09
特色
【轨道交通】门口50米就是公交车站，距离九院沙河快速路100米，交通便捷
【小区户型】户型分92 105 116 128 138四个户型
【小区设施】绿化很不错，有喷泉有假山，入户有专门物业人员接送
【生活配套】旁边100米就是和平公园，北门50米就是菜市场，停车便捷，有车库
【房屋品质】小区在2019年交房，保利地产开发，精装修每平米1800元的标准，精装修的防潮地下车库，断桥铝的玻璃
不足
目前房间可能偏高一些
账号已注销
2021-02-28
特色
【轨道交通】千峰路公交车606路 832路 小区距离公交车站100米南内环公交车618路距离小区500米。
【小区户型】小区99平米为一梯两户南北通透141平为一梯一户主力户型为1430-141平改善型住房。
【小区设施】园林欧式风格橡胶跑道儿童娱乐设施在6号楼下喷泉。
【生活配套】一期南门旁有唐久便利东侧1.8公里为万象城商场北侧500米为远大购物广场。
【房屋品质】2019年9月交房装修标准1600元/平房屋自带新风系统；开发商统一精装修餐厅客厅吊顶已做。
不足
总价高，配套还不完善，入住率不高。
账号已注销
2021-02-28
特色
【小区户型】一期一共7栋楼 主推户型138平米双卧朝阳南北通透，刚需小两居90平米 过渡性小三居105 116。
【小区设施】小区有绿地跷跷板等娱乐设施绿地周边设有儿童滑梯。
【生活配套】小区出门往西20米即为和平公园，往北2公里是八方商贸城。
【房屋品质】小区今年9月交房装修标准1600元/平房屋自带新风系统；开发商统一精装修餐厅客厅吊顶已做。
不足
总价高，配套还不完善，入住率不高。
武佳文
2020-07-07
特色
【轨道交通】千峰路公交车606路，832路，小区距离公交车站100米，南内环公交车618路距离小区500米；
【小区户型】【小区户型】保利海德公园分三期开发，户型有90平、105平、116平、125平、138平、158平等
【小区设施】小区有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】小区出门往西20米即为和平公园，往北2公里是八方商贸城
【居民素质】小区内的小户型占比小，租户占比少！居住人群大多是年轻人，人员流动性差！邻里关系和睦！
不足
总价高，配套还不完善，入住率不高。
赵海红
2020-06-12
特色
【轨道交通】千峰路公交车606路，832路，小区距离公交车站100米，南内环公交车618路距离小区500米；
【小区户型】小区分三期开发，主力138平南北通透改善型户型，小三居105平刚需，还有116平小三居跟90平两居；
【生活配套】太原商贸城，汇都商贸城，向北距离3公里，京都饺子馆，芙蓉酒楼，向南距离2公里以内，均能停车；
【房屋品质】小区今年9月交房，开发商统一精装修，装修标准1600元/平，餐厅客厅吊顶已做，房屋自带新风系统；
【居民素质】小区内的小户型占比少，租户占比少，居住人群大多是年轻人，人员流动性差，邻里关系和睦。
不足
总价高，配套还不完善，入住率不高。
账号已注销
2021-01-19
特色
【轨道交通】千峰路公交车606路，832路，小区距离公交车站100米，南内环公交车618路距离小区500米；
【小区户型】小区99平米为一梯两户，141平为一梯一户，南北通透，主力户型为1430-141平改善型住房
【生活配套】小区出门往西20米即为和平公园，往北2公里是八方商贸城
【居民素质】小区内的小户型占比小，租户占比少！居住人群大多是年轻人，人员流动性差！邻里关系和睦！
不足
总价高，配套还不完善，入住率不高。
魏文辉
2020-07-17
特色
【轨道交通】千峰路公交车606路，832路，小区距离公交车站100米，南内环公交车618路距离小区500米；
【小区户型】【小区户型】保利海德公园分三期开发，户型有90平、105平、116平、125平、138平、158平等
【生活配套】太原商贸城，汇都商贸城，向北距离3公里，京都饺子馆，芙蓉酒楼，向南距离2公里以内，均能停车；
【房屋品质】2019年9月交房，开发商统一精装修，装修标准1600元/平，餐厅客厅吊顶已做，房屋自带新风系统；
【居民素质】小区内的小户型占比少，租户占比少，居住人群大多是年轻人，人员流动性差，邻里关系和睦。
不足
总价高，配套还不完善，入住率不高。
武世祺
2020-08-13
特色
【轨道交通】千峰路公交车606路，832路，小区距离公交车站100米，南内环公交车618路距离小区500米；
【小区户型】保利海德是改善型小区。主推的户型是小三居和三居。有独门独户138平，158平，180平。
【生活配套】太原商贸城，汇都商贸城，向北距离3公里，京都饺子馆，芙蓉酒楼，向南距离2公里以内，均能停车；
【房屋品质】2019年9月交房，开发商统一精装修，装修标准1600元/平，餐厅客厅吊顶已做，房屋自带新风系统；
【居民素质】小区内的小户型占比少，租户占比少，居住人群大多是年轻人，人员流动性差，邻里关系和睦。
不足
总价高，配套还不完善，入住率不高。
