御龙庭(龙城北街)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 御龙庭（龙城北街）位于小店区晋阳板块，于2000年竣工，由万坤集团开发，物业为长治市宏威房地产御龙庭物业。小区共由6栋高层住宅楼组成，容积率为3.6。小区户型有69㎡-100㎡左右的2居室和101㎡-126㎡左右的3居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右是北美新天地N1艺术购物中心，居民购物方便；
- 小区绿化率为40%，居民居住舒适。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区处于飞机航线下方，会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.8 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1374米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.4km左右是地铁2号线龙兴街地铁站，居民可乘坐地铁出行。距离小区约170m是龙城北街公交站，有56支路、840路和G3路等公交停靠。距离小区470m左右是山西省药品监督管理局公交站，有Z2路公交停靠。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区距离坞城西路约180m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
104个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区80m左右有惠爱花园体验式幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区910m左右是九一小学（恒大华府校区），该学校是一所公办小学。距离小区1km左右是八一小学，是一所公办小学。距离小区790m左右是太原市第三实验中学校，该学校是一所公办中学。
居住品质
8.3 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，植被覆盖率高。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后在此散步。小区还有健身设施和乒乓球场，方便居民锻炼身体。小区还设有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由6栋高层住宅楼组成，容积率为3.6。小区户型有69㎡-100㎡左右的2居室和101㎡-126㎡左右的3居室，均为两梯三户。小区楼间距大，户型南北通透，采光效果好。
出入口
小区有南门、西门、北门和停车场共4个出入口。小区南门出入口可前往龙城北街。西门出入口可前往龙城北街，靠近金虎便利（御龙庭店），该出入口仅限行人通行。北门出入口可前往龙城北街，靠近惠爱花园体验式幼儿园。小区停车场出入口可前往龙城北街。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 898户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 乒乓球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格，安全性高。小区内部卫生打扫干净，但对内部设施维护较好。小区于2000年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长治市宏威房地产御龙庭物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右是北美新天地N1艺术购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区100m左右是猴王便民超市，距离小区660m左右有上林轩超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区100m左右有海粤轩汤之味，距离小区120m左右是老尹羊蝎子火锅店，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.9km左右是山西白求恩医院（山西医学科学院），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.4km左右是山西贞德妇儿医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区440m左右是振兴诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区90m左右是康医堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区840m左右是体育南路便民菜市场，居民购买食材方便。距离小区590m左右是中国民生银行（太原西吴苑社区支行），距离小区630m左右有中国银行（太原君泰时代支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约700m处有中国联通（清枫华景东北），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是晋阳街公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.3km左右是悦读书屋，居民可以去浏览阅读图书，丰富知识。距离小区470m左右是太原市公安局小店分局龙城派出所，距离小区860m左右是山西省政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区90m左右是中怡康盲人按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.2km是宝乐迪KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.2km是博纳国际影城（晋阳街店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
小区周边靠近多个研究所，适合在此工作的人群居住。资金有限的年轻群体可以选择69㎡-100㎡左右的2居室或101㎡左右的小3居室，户型面积小，总价相对较低。三代人居住的家庭可以选择101㎡-126㎡左右的3居室，小区周边配套设施齐全，能够满足居民的居住需求。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。小区于2000年竣工，房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群建议合租69㎡左右的小2居室，分担房租费用，减少经济压力，周边交通便利，上下班也比较方便。家庭租户可以整租69㎡-100㎡左右的2居室或101㎡-126㎡左右的3居室，小区周边商业配套成熟，距离菜市场较近，能够满足居住需求。
用户评价
7.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，居民居住体验好。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区周边商业配套成熟，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医诊病方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦，居民居住顺心。
业主特征
小区多以居民自住为主，年轻的工作人群较多。小区居民相处的时间较长，居住氛围较好。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费