龙景逸墅小区测评
8.0
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

龙景逸墅位于小店区域财大南校板块,小区于2016年竣工,由太原宝田房地产开发有限公司开发完成,房屋是板楼建筑结构;小区总建筑面积约70528m²,占地面积约23219m²,容积率3.5,楼栋总数共10栋;小区主推户型面积约138m²的三居室;绿化率约36%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 绿化率约36%,小区环境较好。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近马馆路,会有一些噪音污染;
  • 小区部分低楼层可能会采光不佳。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,居民出行方式多样。距离小区约2.3km有地铁2号线龙兴街地铁站,居民轨交出行便利;79路、836路、870路等公交车可在距离小区339m左右的西吴村公交站乘坐,居民公交出行也较方便;荣军南街距离小区约295m,居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.5 高于65% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.6

初中

7.6

99个

附近幼儿园

29个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源十分丰富,小孩上学方便。五月枫幼稚园距离小区约200m,是一所私立幼儿园;距小区711m左右有黄陵街道大吴小学,该学校是一所公立小学;距离小区约893m是太原慈善职业技术学校,该学校是一所慈善学校。
居住品质
9.6 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.0

新旧程度

9.5

停车便捷

8.7

物业服务

9.1

环境概况
小区内植物丰富,绿化率约36%,植物整齐美观,比较有立体感,为居住在此的居民营造了一种不错的视觉感受,小区路面干净整洁,无明显垃圾;小区内设有喷泉、凉亭、儿童游乐场和健身设施,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格简约大方,外立面是白色和米黄色;小区房龄比较新,在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有明显的脱落破损现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约70528m²,占地面积约23219m²,容积率3.5,楼栋总数共10栋;小区由高层住宅组成,主推户型面积约138m²的三居室;小区有户型面积约84m²-91m²的两居室、户型面积约105m²-143m²的三居室、户型面积约169㎡-174㎡的四居室、户型面积约260m²-261m²的五居室。
出入口
小区的主出入口在荣军北街68号附近,车辆和人均可通行,外围北侧地面停车场在荣军北街附近。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1013户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 儿童游乐园;
  • 健身器材;
  • 水池。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫,确保小区整体环境干净整洁;物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,植物没有枯死现象。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许停入小区。小区的安保设施管理严密,全封闭式管理,安保全天巡逻,安全也得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 太原龙景逸墅物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共1320车位
  • 地下1320个
车位比
  • 1:1.30
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于87% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.6

餐饮服务

7.7

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

26个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,招商中心距离小区约100m,居民可以在此进行休闲购物;距小区200m左右有尚品佳缘超市(大吴店),各类物品种类齐全,可以满足小区居民日常的居家采购;距离小区约342m有金虎便利(大吴路店),生活物品都可以在此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距山西省荣军医院约1.5km,该医院是综合医院,可满足居民基本医疗需求;距离小区大约82m有太原市小店区刘宁诊所,居民感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区318m左右有康尔福大药房,能够满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区627m左右有西吴农产品直销市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种齐全,满足了居民日常采买需求;距离小区204m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行,居民办理存取款业务十分方便;距离小区129m左右有中国电信,居民办理日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区大约363m是晋阳街公园,该公园是环境优美,空气清新,居民可到此观赏风景,或者在此散步活动;距离小区大约812m是山西财经大学图书馆-西区,该图书馆书籍齐全,闲暇时间居民可到此看书阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区1.1km左右有迪乐迪KTV,居民闲暇可以来此一展歌喉,放松心情;距小区853m左右有赤道•炼工厂健身俱乐部,健身设备齐全,居民可以来此健身锻炼;距小区227m左右有皓轩电竞网络,居民可以和朋友一起到此娱乐。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

9.2

成交量

8.5

买房建议
对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择户型面积约84m²-91m²的两居室或户型面积约105m²-143m²的三居室,房屋建筑面积较小,总价也相对较低,可以减轻经济负担,小区距离地铁站也比较近,居民上下班较方便;对于有子女或经济预算充足的人群,可以选择户型面积约169㎡-174㎡的四居室或户型面积约261m²的五居室,房屋建筑面积较大,空间较为宽敞,可以给孩子提供独立学习、成长空间,同时学校距离近,方便接送小孩上下学。
卖房建议
小区周边交通便利,居民出行方便,适合上班人群,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
上班族可以考虑选择户型面积约84m²-91m²的两居室,或与人合租,分摊租金,降低生活成本,小区交通便利,且距离地铁站和公交站都较近,自驾出行也方便;建议有子女的家庭选择户型面积约105m²-143m²的三居室,可以给予子女独立的学习生活空间,小区周边教育资源丰富,子女上学也很便利。
用户评价
8.0 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便捷,居民日常出行便利;小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,故此居民的居住体验都比较好,也颇受白领阶层和外来工作人员的喜欢。
业主特征
小区购买人群多为上班族,文化水平较高,整体素质较高;自住的居民多以三世同堂家庭为主,老人帮忙照顾孩子的,居民氛围浓厚,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费