富力城龙栖谷小区测评
7.8
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

富力城龙栖谷位于太原市杏花岭区动物园板块,由广州富力地产股份有限公司开发,小区于2013年竣工,容积率约为1.2。小区共8栋楼,有多层和高层住宅。小区户型面积有80㎡-141㎡左右的2居室、3居室,小区内的植被分布广泛,环境宜人,小区周边有完善的配套设施,小区住户流动性较高。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位不充足,居民下班停车不便;
  • 小区临近北中环街,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.1 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约130m处有北中环东口公交站,有71路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区857m左右是枣苑路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便;距离小区约3.4km处有涧河地铁站,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.3

初中

7.9

73个

附近幼儿园

20个

附近小学

24个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约223m处有长颈鹿幼稚园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区477m左右有五一路小学(富力城校区),此学校是一所公办小学;距离小区约270m处是太原师范学院附属中学(富力校区),此学校是一所公办学校。
居住品质
9.4 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

8.3

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化环境较好。小区植被种类较为丰富,空气清新怡人,小区有中心绿地,种植了较多的树木,给小区增添了绿意。小区的绿地周边有儿童游乐区,平时很多小朋友喜欢在这里玩耍,十分热闹。小区有健身器材等设施,能够满足居民娱乐需求。
建筑特色
小区建筑比较简洁大方,板型较方正。小区楼栋外立面以棕色、咖啡色为主色调,楼栋看起来比较大气。小区楼栋外立面维护不错,未见脱落的情况。
楼栋分布
小区共8栋楼,有多层和高层住宅,容积率约为1.2。小区为两梯三户或两梯四户,小区户型面积有80㎡-141㎡左右的2居室、3居室,小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有2个出入口。北门在翰皇洗护店以西,中门人行门在北门旁,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1422户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 休闲长椅;
  • 喷泉。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 广州天力物业发展有限公司太原分公司
物业费用
  • 2.3元/㎡/月
车位
  • 共700车位
  • 地下700个
车位比
  • 1:0.49
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

31个

超市

17个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区2.1km左右有融田·乐百佳购物广场,距离小区较近,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约1.2km处是永辉超市(胜利东街店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,东北铁锅炖距离小区约129m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.6km有山西省肿瘤医院,此医院为三级甲等医院,居民就医方便;太原市杏花岭区仁义诊所距离小区约960m,居民身体不适就医方便;距离小区约162m有国大药房(富力城店),居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务配套完善,顶好蔬菜批发市场距离小区约1.8km,居民日常买菜方便;山西银行(富力城社区支行)距离小区约442m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(富力城E区店)距离小区约158m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约1.6km是浩盛台球俱乐部(涧河路),居民可在此处打台球,深受年轻人的喜爱;魔音量贩KTV距离小区约2.5km,喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于有家庭的人群来说,可以购买面积在80㎡左右的2居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求;对于追求高品质生活的改善人群来说,建议选择140㎡左右的3居室,户型面积较大,能够保护个人隐私,改善居住环境。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议户主适当装修房屋,保持房屋干净卫生,可以提高房屋出售效率。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,可选择与他人合租80㎡左右的2居室,小区附近商业配套完善,逛街购物都比较方便;建议家庭租户整租140㎡左右的3居室,有足够的居住空间,房间也多,居住舒适度会更高。
用户评价
7.6 高于70% 本商圈小区
居住体验
居民饭后常在小区散步,比较有生活氛围。小区有健身设施,方便居民娱乐休闲。小区周边生活配套完善,居民购物、就医、采购方便。小区物业服务质量较好,居住舒适度较好。
业主特征
小区以业主自住较多。小区一部分年轻居民多是工作较稳定的白领阶层,素质不错。小区三代同住的家庭较多,邻里之间的关系较好,相处比较融洽。
入住须知
物业费
  • 2.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费