- 国泰龙城湾
- 11079 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 王家峰南街
- 单位自建
- 国泰物业
小区概述
- 国泰龙城湾位于迎泽区民营经济园板块，于2018年竣工，房龄较新。小区容积率为2左右，楼栋总数约为27栋，以高层为主。小区户型有85㎡-135㎡左右的2到3居室，户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光充足。小区紧靠太原南海中学（东山校区），教育文化氛围较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区部分楼栋临近王家峰南街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.8
774米
步行至地铁
42个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约594m为王家峰公交站，停靠70路、816支路、Z008等公交车；距离小区约849m为东峰路赵北峰街口公交站，停靠873路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离朝阳街/环城高速公路（路口）约1.2km，居民自驾出行较便利。小区距离地铁2号线体育馆地铁站约4.4km，居民选择地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.3
75个
附近幼儿园
28个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约238m为太原知诺阳光幼稚园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.4km为迎泽区王家峰幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约739m为太原市迎泽区青年路小学东山分校，是一所公立小学。距离小区约184m为太原南海中学（东山校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区自带花园，花草树木较为繁茂，自然环境较好。小区内高大的树木较多，植被葱郁茂盛，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好。小区花园中有长廊和亭子，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等，丰富居民的日常生活。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰白色涂料为主，低层搭配深灰色涂料涂刷，色彩搭配较为合理；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数约为27栋，以高层为主。小区户型有85㎡-135㎡左右的2到3居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东门、西北门、北门、停车场和地下车库。东门位于小区偏东方向，西北门靠近王家峰街南二巷，北门靠近王家峰街，居民出行较便利；停车场位于小区偏西北方向，地下车库位于小区偏西方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2526户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 活动广场。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 国泰物业。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共140车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.0km有同至人购物中心（朝阳街店），居民逛街购物较便利。距离小区约462m有宜合超市，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约277m有巴蜀川菜（南内环东街店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有太原市迎泽区中医医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.1km有太原市迎泽区健昌综合门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约220m有万民药房（王家峰街南二巷店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有便民菜市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约546m有中国银行（太原龙投支行），方便居民办理相关理财业务。距离小区约428m有中国联通（王家峰街南一巷营业厅），方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约669m有郝庄派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.4km有双塔公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.0km有太原横店电影城（同至人购物中心朝阳街店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约938m有御足缘养生会所，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
国泰龙城湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10836元/㎡
0%
02-11
10836元/㎡
0%
02-18
10866元/㎡
0.28%
02-25
10928元/㎡
0.57%
03-03
11022元/㎡
0.86%
03-10
11169元/㎡
1.33%
03-17
11175元/㎡
0.05%
03-24
11120元/㎡
0.49%
03-31
11036元/㎡
0.76%
04-07
10931元/㎡
0.95%
04-14
10963元/㎡
0.29%
04-21
11079元/㎡
1.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10191元/㎡
14.75%
2023-06
10260元/㎡
14.95%
2023-07
10317元/㎡
10.92%
2023-08
10307元/㎡
8.46%
2023-09
10319元/㎡
3.5%
2023-10
10411元/㎡
6.43%
2023-11
10555元/㎡
11.04%
2023-12
10804元/㎡
13.63%
2024-01
10836元/㎡
13.97%
2024-02
10893元/㎡
14.57%
2024-03
11120元/㎡
15.91%
2024-04
11079元/㎡
12.35%
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