富力城A区小区测评
8.0
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

富力城A区位于杏花岭区敦化坊板块,小区于2011年竣工,是由太原富力城房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约3,约有21栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-5居室,户型面积约44㎡-300㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,绿植生长茂盛,绿化较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距富力城公交站100m,居民出行较为方便;
  • 小区距富力广场300m,居民购物便利;
  • 小区为集中供热,冬天居住环境温暖舒适。
缺点
  • 小区临近21站石油加油站,存在安全隐患;
  • 距小区约2.5km内有多家工厂,存在空气污染。
地段交通
7.3 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约193m是富力城公交站,该站停靠60路、61路和71路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约267m是富安南路,居民自驾出行较为便捷。距小区约2.8km是胜利街地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.6

初中

8.3

92个

附近幼儿园

27个

附近小学

35个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。距离小区约240m有启智创想幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区约414m有杏花岭区化工路小学校,属于公办学校。距离小区约522m有太原市杏花岭区第八中学校,也属于民办学校。
居住品质
9.5 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.7

停车便捷

8.5

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为35%,拥有东南亚主题风情园林,园林内有高大的棕榈树及其他低矮树木,放眼望去,满目青翠,绿叶婆娑,苍翠林荫间散落着茅草顶的凉亭,小区内有一个小型湖泊,湖边分布着形状各异的观景石,湖上有石桥横跨而过,整体美观大方。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面采用墙砖和涂料,以白色和黄色为主色调,色调明快,整体外立面维护得较好,基本无裂痕或脱落等现象,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约3,约有21栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-5居室,户型面积约44㎡-300㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区南2门位于胜利东街7号附近;南1门位于杏花岭区富力城A区附近,此出入口仅供行人通行;北门位于杏花岭区北中环街与北中环街出口交叉口南150m附近;东门位于杏花岭区富力城东门附近;停车场位于富安南路附近;西1门位于敦化南路东50m附近;地下停车场位于富力城A区靠近盛艺琴行附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 3604户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,电梯和公共照明灯等各种公共设施都有人员定期检查和维修,以保证住户正常使用。小区的公共区域有人定期进行清洁,人工湖内无明显垃圾漂浮,垃圾箱的清理及时,无异味散发,草坪和灌木也有人修剪整齐,小区整体干净整洁。
安保
小区各个主出入口均有值班人员管理来往车辆和人员,小区每栋楼的大堂出入口安装了可视对讲系统,外来人员需通过对讲系统与住户联系,经住户同意后方可进入。小区首层大堂出入口、电梯及其他公共区域都安装了闭路电视监控系统,可以实时监测小区各个方位的动态,为小区的生命和财产安全提供了可靠的保障。
物业信息
物业信息
  • 广州天力物业发展有限公司太原分公司
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共3489车位
  • 地下3489个
车位比
  • 1:0.97
停车费
  • 地面150.00元/月,地下450.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.9

餐饮服务

8.1

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

14个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区234m左右有富力广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区238m左右有富力城家家利超市(富力广场店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.2km左右有山西省肿瘤医院,该医院为三级甲等医院,居民就医方便。距离小区366m左右有李菊诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区219m左右有国大药房晋安东街店,居民买药方便。
生活服务
距离小区550m左右有福满多便民菜市场,居民买菜方便。距离小区230m左右有兴业银行(富力城社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区285m左右有中国电信(富安南路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区237m左右有太原UME影城(富力广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区438m左右有百乐迪KTV(泰享里店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

10.0

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约44㎡的2居室,可以满足居住需求;对于家庭住户来说,可以选择300㎡左右的5居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择与别人合租44㎡左右的2居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.9 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便,小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感,居民的居住体验不错。
业主特征
小区多为业主自住,流动性较小,多以三代人为主,大部分是中年人,会有老人来帮忙照顾孩子,邻里之间较为熟悉,互动交流较多,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯4.60元/m³
  • 第三阶梯6.90元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费