富力盈通国际公寓小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富力盈通国际公寓小区位于杏花岭区动物园板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由太原富力城房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共4栋左右，占地面积约46276 ㎡，建筑面积约110600 ㎡，容积率2.39左右，小区户型面积有48㎡-256㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离富力广场较近，方便居民购物；
- 小区距离太原矿机医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.2 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北中环敦化南路口公交站约374m，71路公交在该站点停靠；距离北中环东口公交站约462m，71路公交在该站点停靠；距离富力城车场公交站约486m，60路、61路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离杨家峪互通式立交桥约2.7km，居民自驾出行也非常便捷；小区距离涧河地铁站约3km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
8.1
77个
附近幼儿园
26个
附近小学
29个
附近初中
昕晨阳光幼儿园距离小区约121m，是一所私立幼儿园；山西省实验小学(富力分校)距离小区约360m，是一所公立学校；太原师范学院附属中学(富力校区)距离小区约209m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.1 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.1
停车便捷
6.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃，小区的绿化也主要集中在此处；此外小区在花园旁边建有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋共4栋左右，占地面积约46276 ㎡，建筑面积约110600 ㎡，容积率2.39左右，小区户型面积有48㎡-256㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，采光比较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在胜利东街四期文栖谷附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1647户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.39
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天力物业太原分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.6 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
12个
便利店
商业配套
富力广场距离小区约175m，是一家综合商场，方便居民购物；聚满意折扣超市(富力城店)距离小区约94m，商品齐全，方便居民日常生活；必胜客(富力广场餐厅)距离小区约183m，方便居民就餐。
医疗资源
太原矿机医院距离小区约1.6km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；李菊诊所距离小区约143m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；仁和大药房(富力城店)距离小区约136m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
福满多便民菜市场距离小区约605m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(太原富力城支行)距离小区约231m，方便居民办理理财业务；中国移动(金鹏利达授权店)距离小区约117m，方便居民办理通信业务。
公共资源
富力社区图书馆距离小区约373m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；太原市杏花岭区人民政府距离小区约2.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
金林茶艺棋牌馆距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活；687青年派网咖(浩盛店)距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星光台球俱乐部(敦化北路店)距离小区约913m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.3
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买88㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置131㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择88㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择131㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费