怡佳天一城解读
范文博
2017-03-04
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出口往西1000米是新晋祠路 东口300米是滨河西路 交通便利
【其他描述】品牌开发商、公园地产、水景地产
【居民素质】租住比例1：5
居住年龄段平均30-40岁
不足
房源供应不足，比较抢手
路雅慧
2021-09-25
锦誉房产
特色
【轨道交通】小区距离吴家堡招呼站不到300米 公交 804/804等
【小区户型】小区共15栋楼，1—2号口是一期，
【小区设施】小区南门给业主设立有室内健身会所，小区内有3处凉亭，多处水系，2处儿童玩耍健身娱乐区域，
【生活配套】小区位于晋阳湖东侧，汾河西侧，属于双观景房，自带商业体，离公园近，附近大型商场有万象城
不足
1都是大户型，总价高.2距离汾河太近，晚上休息有噪音
赵海红
2020-07-22
特色
【轨道交通】300米不到达吴家堡招呼站，公交804路，804支路，新晋祠路与龙城大街交汇处东北角100米直达。
【小区户型】小区共分为四期开发15栋高层住宅，户型面积128-1000平，楼间距均在70米以上，采光无遮挡；
【小区设施】小区自带地下停车位，小区中心有喷泉，凉亭，并设有娱乐场所，老年活动中心，儿童游乐场，自带小公园；
【生活配套】南门有商铺，购物方便，北面绿地世纪城商业配套成熟，一公里范围内有晋阳湖，汾河公园，往北乘风商务区；
【房屋品质】独梯独户，私密性好，新风系统，恒温恒湿恒氧，属于高端改善住宅，三层真空玻璃，隔音效果好，绿化率高；
不足
小区为改善楼盘，面积大，总价高，配套目前不齐全。
账号已注销
2021-08-11
特色
【轨道交通】到吴家堡招呼站不到300米 公交 804/804支/干道：新晋祠路与龙城大街交汇处东北角100米即到
【小区户型】128平纯南三居；154-173平三居；168-228平四居；232-305平五居；618平泳池七居
【小区设施】小区有凉亭，有儿童玩耍区，有老年活动中心等。
【生活配套】小区位于晋阳湖东侧，汾河西侧，属于双观景房，自带商业体，离公园近，附近大型商场有万象城。
不足
都是大户型，总价高。
账号已注销
2019-04-12
特色
【小区户型】天一城分为四期开发15栋高层住宅，面积128平米-1000平米，楼间距较宽，均在70米以上，采光棒。
【其他描述】小区物业为地产公司旗下乐佳物业，物业费2.92元（含电梯费），物业服务为五星服务，口碑较好
【居民素质】业主买来自住，出租极少，入住率60%，住户人群大部分为成功人士，高级白领，素质高，邻里相处和睦
不足
小区户型都过大，总价过高。
杜宗和
2020-07-08
太原赵刚说房房产信息咨询有限公司
特色
【轨道交通】公交有856 804 905 311
【小区户型】128平纯朝南三居，158-167南北三居，168-228南北四居，232-305南北五居
【小区设施】小区自带地下停车位，1：1配比。
小区自带私立幼儿园
小区内有喷泉，游乐场所，会所，南门有商铺
【生活配套】南门有商铺，购物方便
北面绿地世纪城商业成熟
一公里范围内有晋阳湖，汾河公园，往北长风商务区
【房屋品质】独梯独户，私密性好
新风系统，四季恒温
属于高端改善住宅
三层真空玻璃，隔音效果好
不足
大部分还没下本，只能全款
徐小雯
2020-08-01
山西泽辰房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区分为四期，面积在128平米到618平米，一期总高29层，二期总高30层，三期总高32层，四期在建
【小区设施】小区每栋楼前都有水系，绿化率高，有儿童活动场所，有老年人交流场所，凉亭，会所。
【生活配套】小区位于晋阳湖东侧，汾河西侧，属于双观景房，自带商业体，离公园近，附近大型商场有万象城
【房屋品质】一期精装交房，二期三期毛坯交房，四期一栋毛坯两栋精装。内配新风系统，恒温恒湿恒氧，四季居住适宜，物业
不足
小区大部分新本，过户的税费高
张晓港
2020-08-03
特色
【轨道交通】交通便利，东侧为滨河西路快速路，西侧为新晋祠路
【小区户型】主推为158平163平190平，全部为板楼，户型方正，小区一共分为四期，楼栋分布都是错落有致
【小区设施】小区园林绿化覆盖率特别高，水系众多，每栋楼前都有水系环绕还有老人椅
【生活配套】小区南侧有底商，还有底下超市，西侧为晋阳湖公园
【房屋品质】装修主要为毛坯交房，品质高，内有新风系统，冷凝水系统，
不足
小区北侧目前没有规划，还有一块空地，刮风会有尘土
李志明
2020-07-12
特色
【小区户型】户型有主推有128-158-168-171-190-220-249，现房15栋，期房3栋，
【小区设施】小区绿化很好，水系也不错，每个楼下都有绿化观景，有儿童游乐设施和健身器材，
【生活配套】小区西侧是晋阳湖公园及晋祠路，东测是汾河及滨河西路，交通很方便，小区隔壁有幼儿园，西侧有金胜中学，
【房屋品质】小区有毛坯和精装，目前都有在售，
【居民素质】居民素质很高，小区管理也严格，居住条件不错。
不足
小区附近目前没有大型商业
刘狮狮
2020-09-26
家合房产
特色
【小区户型】小区最小户型127平米 主推158平米到190平米户型 最大户型618平米 15栋楼分四期开发
【小区设施】小区绿化好 6号楼南北都有儿童设施 每栋楼都有水系环绕 小区有健身房游泳馆活动室会所
【居民素质】小区基本都是业主自己住 居民素质高
不足
总体面积偏大 总价高 二手卖房过户高
上官帅
2020-06-17
龙城易家
特色
【其他描述】品牌开发商、公园地产、水景地产
【生活配套】配套设施：周围1公里有山西体育中心、晋阳湖、汾河湿地公园、 附近还有长风商务区
不足
小区产权年限比较短，周边配套还没有跟上来！
许晨阳
2020-09-01
众城房地产
特色
【小区户型】小区分为四期，面积在128平到618平米，一期总高29层，二期总高30层，三期总高32层，四期在建。
【小区设施】小区每栋楼都有地下停车位，园林水系绿化率高，有儿童运动场所，有老年人活动中心，凉亭，会所。
【生活配套】小区位于晋阳湖东侧，汾河西侧，属于双观景房，自带商业体，离公园近，附近大型商场有万象城。
不足
小区大部分新本，过户的税费高。
李伟
2020-09-25
特色
【小区户型】户型有主推有128-158-168-171-190-220-249，现房15栋，期房3栋，
【小区设施】小区每栋楼都有地下停车位，园林水系绿化率高，有儿童运动场所，有老年人活动中心，凉亭，会所。
【生活配套】小区位于晋阳湖东侧，汾河西侧，属于双观景房，自带商业体，离公园近，附近大型商场有万象城。
不足
小区大部分新本，过户的税费高。
王国柱
2020-07-13
特色
【轨道交通】小区位置好，出行方便，出门就是新晋祠路，滨河西路，交通便利。
【小区设施】小区有凉亭，有儿童玩耍区，有老年活动中心等。
不足
都是大户型，总价高。
刘吉廷
2020-07-10
特色
【小区户型】天一城共4期开发 15栋高层住宅 最小面积128平米 主推158平米到200平米的房 楼距70米以上
【居民素质】小区的房子都是大户型 居住人群比较高端 都是领导或者做生意的 出租房很少 整体素质很高
不足
都是大户型小面积太少
武佳文
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区位置好，出行方便，出门就是新晋祠路，滨河西路，交通便利。
【小区设施】小区自带地下停车位，1：1配比。
小区自带私立幼儿园
小区内有喷泉，游乐场所，会所，南门有商铺
不足
都是大户型，总价高。
马鹏飞
2018-11-09
特色
【小区户型】128平纯南三居；154-173平三居；168-228平四居；232-305平五居；618平泳池七居
【小区设施】车位配比1:1以上；活水景流经小区各个楼栋。
【房屋品质】一二期已经交房，三期2017年6月9日开盘，四期2018年8月26日开盘；独体独户；恒温恒湿恒氧科技
不足
交房时间不长，周边配套还不完善
陈鹏
2018-06-13
特色
【小区户型】小区大户型比较多。都是30层的高层，楼间距80米，采光非常好。
【小区设施】小区自带地下停车位，东门有高档会所。小区中心有喷泉，小区南门有商铺，购物方便
【房屋品质】品牌开发商开发，高端品质。2016年交房。三层玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区都是高端人群，租户特别少，素质高，小区人群关系很好
不足
小区属高端住宅，房价贵，税费高
耿晶
2018-11-08
特色
【轨道交通】到吴家堡招呼站不到300米 公交 804/804支/干道：新晋祠路与龙城大街交汇处东北角100米即到
【小区户型】128平纯朝南三居；154平167平三居；305平四居；618平带泳池七居。楼间距较大，不影响采光。
【小区设施】车位配比1:1以上；多个喷泉水景 花园广场
【房屋品质】国际十大科技：双面地板辐射供冷热集成系统形成四季恒温；LOW-E中空玻璃24h热水循环技术。
不足
交房时间不长周边正在修建晋阳湖湿地公园配套不太成熟
李涛
2018-11-13
特色
【其他描述】乐佳物业。2.5元/平，电梯费0.4元
【小区设施】小区自带地下车位，小区内有喷泉，游乐设施，会所，可以满足业主各自需求
【生活配套】小区南门有便利店，且，紧邻汾河公园和晋阳湖公园
【房屋品质】2016年8月开始交房，新风系统，4季恒温
不足
目前小区还未办理好房产证，且过户费高，物业费高，小区正在销售4期期房，对2手房销售影响较大
