滨东花园一期小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 滨东花园位于太原市小店区滨河东路76号，属于长风板块。小区由太原青龙房地产开发有限公司投资开发，于2004年竣工，房屋产权年限为70年。小区建筑面积为80000㎡，容积率为3.1，有1270户，层高为1-33层，楼栋间距适中，住房的采光情况良好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站平阳路八一街口站600米，居民公交出行较为便利
- 小区距离山西黄河医院500米，居民就医便利
- 小区内有简易儿童游乐设备，居民可带着孩子来此玩耍
缺点- 小区小区紧挨滨河东路，远离主干道，走路出行不是特别方便
- 小区距离汾河较近， 夏日蚊虫较多
地段交通
7.1 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离公交站平阳路八一街口站600米，距离长风桥东站700米，距离平阳路学府街口站800米，途径公交路线有13路，21路，39路，56路，57路，501路，807路，823路，825路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向东行驶600米是平阳路，向西行驶100米是滨河西路，向北行驶600米是长风西街，居民自驾出游较为便利。
附近学校
8.8 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.8
117个
附近幼儿园
31个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有山西省建筑安装技工学校、八一小学、金宝国际幼儿园等。
1、山西省建筑安装技工学校距小区1公里，学校坚持以人为本的办学理念。
2、八一小学距离小区900米，师资力量雄厚。
3、金宝国际幼儿园距小区100米，坚持尊重天性、全方位育人的培养模式，培养一流的学生。
居住品质
8.5 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为42%，小区草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内建有人工湖泊，湖水清澈，湖边建有假山，设计成简易的瀑布，水汽在阳光下闪耀这彩色的光芒。小区较为整洁，有专人对小区进行清理，确保小区内没有垃圾。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过流畅的线条，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。小区外立面材料为涂料，整体以砖红色和乳白色为主色调，整体维护较好，外立面较新，没有出现裂痕或者脱落的现象，也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区建筑面积为80000㎡，容积率为3.1，共11栋楼，1到9号楼大部分户型为三室两厅两卫，10、11号为两居室小户型，有1270户。小区以145㎡-183㎡之间的户型为主。楼栋间距为40米，较为适中，住房的采光情况良好。
出入口
小区共有3个出入口，位于小区东侧，靠近长风街南一巷，
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2079户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区内绿化丛中有简易儿童游乐设备，该设备每隔一段时间就会有专人对其进行维护和检修，确保设备的正常使用，居民可随时带着孩子来此玩耍。小区内有垃圾箱分布较为合理，专门停放在关键位置，并且每天会有专人进行清理，保障民生活环境的整洁。
物业服务
小区物业会负责负责各类电力控制柜、公共照明、亮化系统的运行管理、维护和保养，确保小区的正常供电。小区内有专人对小区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫，避免对居民出行造成影响。小区订有居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守小区的各项管理制度。
安保
小区保安负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。保安禁止2.5吨以上货车进入小区，必要时会对进入小区的货物进行盘查，严禁危险品进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是太原青龙物业管理公司，办公地点在滨东花园小区7号楼物业办。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
8个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，有沃尔玛、山姆士超市、和信时尚商城等。
1、沃尔玛距离小区1.2公里，商品种类丰富，方便居民购物。
2、山姆士超市距离小区300米，物品丰富，给居民购物提供便利。
3、和信时尚商城距离小区1.2公里，可满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有山西黄河医院、中辐院医院、太原显微手外科医院等。
1、山西黄河医院距离小区500米，居民就医较为便利。
2、中辐院医院距离小区1.8公里，医疗设备先进，医护人员素质高。
3、太原显微手外科医院距离小区1.7公里，居民小孩有小伤小病可以到此就医。
生活服务
小区周边生活服务齐全，有联华大药房、平阳农贸大市场、交通银行等。
1、联华大药房距离小区50米，方便居民购买药品。
2、平阳农贸大市场距离小区600米，居民可以到此买菜做饭。
3、交通银行距离小区600米，给居民提供便利的金融服务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有高新樱花园、身临其境vr主题公园、秀石园等。
1、高新樱花园距离小区1.7公里，空气清新，居民可以到此散步。
2、身临其境vr主题公园距离小区500米，居民可以到此参观游览。
3、秀石园距离小区500米，景色优美，居民可来此散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，有中影国际影城、天使汇KTV、悦目咖啡等。
1、中影国际影城距离小区1.2公里，给居民提供优质的观影体验。
2、天使汇KTV距离小区1.1公里，居民可以到此唱歌。
3、悦目咖啡距离小区300米，是和朋友聊天小聚的好去处。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.2
成交量
9.0
买房建议
小区周边医疗资源丰富，2公里内有山西黄河医院、中辐院医院、太原显微手外科医院等多家医院，设备先进，有多为专家会诊，居民就医非常便利。同时小区周边交通较为便利，距离滨河西路约100米。建议在周边医院上班的员工选择在该小区居住。
卖房建议
小区附近交通较为便利，距离滨河西路约100米，1公里内还有13路，21路，39路，56路等多路公交路线经过，是提高售价的有利因素。小区周边医疗资源丰富，2公里内有山西黄河医院、中辐院医院、太原显微手外科医院等多家医院，设备先进，有多为专家会诊，居民就医非常便利，可适当提高售价。
租房建议
小区距离高新樱花园、秀石园等风景优美，空气清新的公园不到2公里，同时小区附近2公里内有滨河时尚购物广场、奥特莱斯购物公园等大型购物中心，有多家品牌商家入驻，建议在附近广场上班的员工或者对生活品质要求较高的居民可以选择在该小区租住。
出租
小区附近2公里内有滨河时尚购物广场、奥特莱斯购物公园等大型购物中心，有多家品牌商家入驻，方便居民进行一站式的消费，是提高租金的有利因素。小区距离高新樱花园、秀石园等风景优美，空气清新的公园不到2公里，可适当提高租金。
用户评价
7.9 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区内绿化丛中有简易儿童游乐设备，每隔一段时间就会有专人对其进行维护和检修。小区附近500米是山西黄河医院，医疗设备先进，医师经验丰富，居民就医非常便利。
业主特征
小区周边景点较多，出门就是汾河，2公里内有高新樱花园、秀石园等多处风景秀丽，空气清新的公园。同时小区周边2公里内有山西黄河医院、中辐院医院、太原显微手外科医院等多家或综合性或专一性的医院，住户多为在附近医院接受治疗的病患，年龄在20-60岁之间，邻里间相处和睦。
租户特征
小区租住多于自住，住户多为在附近医院接受治疗的病患以及在医院工作的员工，选择该小区的理由有：1、小区距离工作地点较近，上下班较为便利，可节省不少时间。2、小区距离医院较近，居民有急诊可随时前往治疗，生命安全有保障。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯4.60元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费