太原万科城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 太原万科城小区位于小店区许坦东街板块。小区由 太原万科城房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，小区楼栋共39栋左右，占地面积为276100㎡左右，建筑面积为957029㎡左右，容积率为3.1左右，小区户型面积有57㎡-173㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离省农科院地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离印象城较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离万科城二巷较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有国新能源华储石油(学府加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.9 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
913米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离省农科院地铁站约899m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离肉联厂公交站约408m，23路 、70路等公交在该站点停靠；距离许坦东街太榆路口公交站约489m，23路、315路等公交在该站点停靠；距离太榆路许坦东街口公交站约555m，903支路、Z3等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离万科城二巷约133m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.8
123个
附近幼儿园
35个
附近小学
23个
附近初中
太航万科城幼儿园距离小区约163m，是一所私立幼儿园；晋阳街小学距离小区约732m，是一所公立学校；晋阳街中学距离小区约964m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.6
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为35%左右，小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以红棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共39栋左右，占地面积为276100㎡左右，建筑面积为957029㎡左右，容积率为3.1左右，小区户型面积有57㎡-173㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，北门在农科北路48号附近，南门在南中环街与南中环街出口交叉口西100m左右，西门在太榆路391号附近，东门在农科北路附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 7636户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。物业会对小区房屋进行定期的维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。
安保
小区的门禁比较严格，所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.58元/㎡/月
车位
- 共7000车位
- 地下7000个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
1个
商场
56个
超市
31个
便利店
商业配套
印象城距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；佳腾生活超市距离小区约55m，商品齐全，方便居民日常生活；西子馋火锅鸡(大院店)距离小区约651m，方便居民就餐。
医疗资源
武警医院距离小区约2.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；修世堂诊所距离小区约239m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；一心堂药房(太原万科城连锁店)距离小区约24m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
许东便民农贸市场距离小区约600m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(太原万科城社区支行)距离小区约152m，方便居民办理理财业务；中国移动(太榆路营业厅)距离小区约248m，方便居民办理通信业务。
公共资源
晋阳街公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；城市森林里的图书馆距离小区约386m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影盛隆国际影城距离小区约1.2km，距离较近，方便居民观影；TOP ONE健身私教工作室距离小区约38m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；开心麻将馆距离小区约513m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于单身白领来说，建议选择57㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买85㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择57㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择85㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.2 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。
业主特征
小区业主多为中年人，一家三口在此居住；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 2.58元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯4.60元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费