竞杰常青藤小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 竞杰常青藤位于小店区域许坦东街板块，由山西竞杰房地产开发有限公司开发完成。于2017年竣工，房龄较新。小区容积率约3.75，小区共有13栋楼 ，为高层建筑，户型面积为90㎡-186㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区约2.0km有得一文化广场，方便居民逛街购物。
缺点- 距离小区约3.8km有学府街地铁站，居民乘坐地铁出行不方便；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
8.4 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.1
447米
步行至地铁
60个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约241m有学府东街东中环口公交站，该站停靠70路、837路、837支路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约481m有东中环路与龙堡街交叉口，方便居民自驾出行；距离小区约3.8km有学府街地铁站，该站途经地铁2号线，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.5 分
高于64%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.7
88个
附近幼儿园
35个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约252m有小店区龙堡街20号育蕾常青藤幼儿园，该幼儿园是民办学校；距离小区约916m有太原市迎泽区青年路小学万科分校，该小学是公立小学；距离小区约193m有太原市知达常青藤中学校，该中学是私立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.3 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.3
停车便捷
7.1
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内有滑梯、沙坑等儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍；小区环境整洁，植被茂盛，居民居住起来比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外里面以卡其色为主色调，小区外墙在居民和物业的维护下，看起来比较新，没有褪色和老化的现象。
楼栋分布
小区容积率约3.75，小区共有13栋楼 ，户型面积为90㎡-186㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，西门靠近龙堡街南一条，人行门靠近CARTAIER，停车场靠近龙堡南街。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2265户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.75
社区总设施
- 儿童娱乐；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，小区内有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等；小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 山西常青藤物业管理有限公司
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上150个，地下150个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.9 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
7.6
暂无
购物中心
1个
商场
58个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.0km有得一文化广场，方便居民逛街购物；距离小区约189m有美特好超市（龙堡南街店），居民日常采购比较方便；距离小区约227m有蒙羊坊，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有铁三局中心医院，方便居民就医；距离小区约287m有太原市迎泽区韩春富诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约233m有一心堂（龙堡街店），居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约682m有世林菜市场（龙园店），居民生活采购便利；距离小区约225m有中国农业银行（太原常春藤支行），居民办理理财业务比较方便；距离小区约210m有中国电信5G（学府东街营业厅），方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有中影盛隆国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约204m有热河音乐，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；距离小区约327m有静瑜伽普拉提会馆，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
8.7
成交量
8.6
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择90㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力也相对较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为186㎡的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租90㎡左右的2居室，分担房租费用，减轻经济压力；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择186㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
6.6 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内有滑梯、沙坑等儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍；小区环境整洁，植被茂盛，居民居住起来比较舒适。综合来看，小区居住体验相对较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.48元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费