交通小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 交通小区位于小店区晋阳板块，于2006年竣工，由深联实业(深圳)有限公司开发。小区是高层住宅，容积率为3.45左右；小区户型多样，2-4居室均有，小区户型面积有95㎡-155㎡左右。小区绿化率约为36%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距北美新天地N1艺术购物中心较近，居民购物便利；
- 小区绿化率为36%左右，植被覆盖面比较大。
缺点- 小区房龄较老，于2006年竣工；
- 小区车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
8.5 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
726米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近交通比较便利，距地铁2号线晋阳街地铁站834m左右，居民乘坐地铁出行方便；体育南路晋阳街口公交站距小区约202m，840路等公交车停靠此站点，距小区276m左右是体育路南中环街口公交站，51路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交出行比较方便；小区距体育南路约125m，居民自驾出行也较为方便。
附近学校
7.9 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.8
128个
附近幼儿园
37个
附近小学
21个
附近初中
距离小区较近的幼儿园有太原市小店区希望1+1幼儿园，约332m，该幼儿园是一所民办学校；八一小学距小区522m左右，该学校是一所公立小学；距离小区约752m有太原市第三实验中学校，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
8.4 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为36%，绿化面积较大，小区道路两旁栽种着绿植，多为低矮灌木和草坪，物业修剪比较及时，路面整洁；小区内还有健身器材和广场，能够丰富居民的生活，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，用料严格筛选，目前没有漏水、渗水等状况出现；该小区于2006年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3.45左右，楼栋总数约19栋；小区户型多样，2-4居室均有，小区户型面积有95㎡-155㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透。
出入口
小区目前的出入口有北门、西门和停车场，其中西门为内部通道，停车场仅供车辆通行，北门靠近7栋，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 988户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，物业的保洁人员会定期进行大扫除，小区环境干净整洁，居住舒适度较高。
安保
小区安保人员配备较多，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内安保系统与 110 联网，如有突发状况可以及时报警，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 兰州亚太西部置业有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，北美新天地N1艺术购物中心距小区234m左右，年轻居民可以在此休闲购物；距小区约518m有山姆士生活超市(云水明珠店)，居民可以在此购买生活用品；距离小区约125m有唐久便利(体育路交通小区西口店)，居民的生活物品也可以在此购买。
医疗资源
距小区1.4km左右的中辐院医院，居民就医可以来此，这是一家综合医院；小店区国际大都会社区卫生服务站距离小区大约245m，感冒发烧等症状可以来诊治；离小区223m左右有一心堂大健康药店(南中环街辅路店)，满足居民的药品需求。
生活服务
距离小区851m左右有体育南路便民菜市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；中国工商银行(南中环街分理处)距离小区307m左右，居民可以来此办理一些银行相关业务，比较方便；距离小区342m左右有中国移动(南中环营业厅)，办理日常通信业务便利。
公共资源
距小区约2.5km处有山西省人民政府，居民有问题能够及时解决；距小区1.5km左右有公园，居民可以来此游玩；坞城派出所距小区328m左右，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距离小区203m左右有魔方量贩KTV(南中环店)，小区居民下班后可以去唱歌放松；居民可以来大昌国际游泳健身中心，距小区255m左右；距小区223m左右有天悦瑜伽，距离较近，深受小区内的年轻女性和宝妈的喜爱。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.4
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为95㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于三代同堂等家庭成员较多的人群来说，可以选择面积约为155㎡的4居室，房间相对较多，生活便利，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，提高房屋的居住舒适度，一定程度上更能够吸引购房者，加快出售速度；小区距离菜市场和公园较近，老人买菜和去公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。
租房建议
对于预算较少的租房人士租住本小区房屋，可以选择面积约为95㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为155㎡左右的4居室，租金压力相对较小；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为155㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的房间，较好的保护个人隐私。
用户评价
7.4 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边超市、菜市场等配套比较齐全，居民购物比较方便；小区的绿化面积较大，且修剪比较及时，环境优美，居民看着心情愉悦，小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩相对来说比较多，老人常聚在一起聊天、玩牌、下棋等活动，居住的氛围是比较好；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 0.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费