和泰花园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

和泰花园小区位于小店区财大南校板块,于2008年竣工,由山西和泰房地产开发有限公司开发完成;小区总占地面积约37333㎡,总建筑面积约130000㎡,共有10栋楼,容积率约为3;小区户型有2居室到4居室,户型面积约为97㎡-171㎡;小区绿化率为46%左右,环境优美,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为46%左右,环境优美;
  • 小区距离财大菜市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不便。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.0

1404米

步行至地铁

48个

附近公交站

1个

附近地铁站

79路、501路、824路等多辆公交车可以在距离小区91m左右的晋阳街北四巷口公交站乘坐,居民公交出行方便;晋阳街北四巷/晋阳街(路口)距离小区约196m,居民自驾出行方便;地铁2号线晋阳街地铁站距离小区约3km,居民轨交出行不便。
附近学校
7.6 高于53% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

7.8

108个

附近幼儿园

26个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;博欣雅幼儿园在距离小区约113m处,该幼儿园是一所民办幼儿园;小区出门步行约463m有晋阳街小学,该校是公办小学;晋阳街中学距离小区约532m,该学校是公办学校。
居住品质
8.4 高于66% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为46%左右,环境优美;小区内种植了各类花草树木,植被茂盛,景色宜人,常有居民傍晚时分来此散步;小区内设有健身器材、凉亭、休闲小广场等设施,经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以蓝色和白色为主色调;小区物业对外立面维护比较及时,楼栋外观保持较好,没有出现墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约37333㎡,总建筑面积约130000㎡,共有10栋楼,容积率约为3;小区户型有2居室到4居室,户型面积约为97㎡-171㎡;小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口。北门靠近晋阳街,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 879户
绿化率
  • 46.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区中心广场;
  • 运动场地;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业整体服务较好,小区内道路两旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查,发现问题会及时通知各服务中心进行处理,给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室,所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记,为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头,物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备,消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为山西和泰物业管理公司。
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于76% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.9

银行金融

7.6

2个

购物中心

暂无

商场

62个

超市

28个

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富,北美新天地N1艺术购物中心距离小区约2.2km,居民可来此购物休闲;小区附近约166m有和泰佳缘超市,超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,山西贞德妇儿医院距离小区约1.7km,该医院为二级甲等医院;距离小区约303m有太原市小店山针社区卫生服务站,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区725m左右有财大菜市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区57m左右有中国联通(晋阳街营业厅),可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,距离小区692m左右有皓轩电竞网络,居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区1.2km左右有爆米花量贩式KTV,喜欢唱歌的居民可以选择这里。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.9

成交量

8.9

买房建议
对于预算较为有限的购房者来说,可以选择97㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力。对于经济预算充足的家庭来说,可以选择171㎡左右的4房,房屋建筑面积相对较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行较方便,业主可将出售对象定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区周边生活配套设施完善,内部环境优美,居住舒适度较高,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
年轻的上班族可以选择与人合租一套97㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房者来说,可以选择171㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,可以让每位家庭成员都有自己的空间。
用户评价
6.9 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,植被茂密,空气清新,居民在此居住很舒适;小区物业在节假日会组织一些便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,生活氛围较好;小区周边生活配套完善,居民日常生活便捷度较高,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族和三世同堂家庭,居民的整体素质较高;小区内老人、小孩会相对多一些,老人会帮忙照顾孩子,居住氛围浓重,居民生活和谐。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费