- 恒大江湾
- 14675 元/㎡
- 2021-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙城北街196号
- 1
- 金碧物业
小区概述
- 恒大江湾位于太原市小店区山西大医院板块，由太原恒德隆房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，容积率约2.9。小区共7栋楼，小区均为高层住宅，小区面积区间为98㎡-169㎡左右，主力户型为面积130㎡左右的三房和151㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离商场较近，居民逛街购物便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区户型面积普遍偏大，不适合刚需型购房者；
- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1421米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约1.5km处有龙城公园地铁站，途经地铁2号线，方便居民出行；距离小区约200m处有招呼站（龙城北街南二条口）公交站，途经56路、57路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区707m左右有祥云桥南匝道桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.0
65个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源较多，居民接送孩子方便。距离小区约86m处有贝丝国际幼儿园（江湾园），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.2km左右有加洋双语小学，此学校是一所民办小学；距离小区约1.1km处有奥林实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好。小区有休闲广场，设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼，设有羽毛球场，方便居民运动。小区内有小花园和凉亭，是小区比较热闹的地方，小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以浅褐色的粉刷涂料为主，窗下板块使用了咖啡色的粉刷涂料，装修基调比较偏城市现代。小区外立面没有脱落的迹象，外立面隔热和防水效果较好。
楼栋分布
小区总占地面积约54986㎡，总建筑面积约219946㎡。小区共7栋楼，小区均为高层住宅，容积率约2.9。小区面积区间为98㎡-169㎡左右，主力户型为面积130㎡左右的三房和151㎡左右的四房，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区仅有北门1个出入口。北门在小区西北角，人车均可通行，居民出入方便。小区停车位充足，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-08
总户数
- 1578户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 羽毛球场地；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2.3元/㎡/月，保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时，小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面比较干净。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司太原分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共963车位
- 地下963个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2km左右有太原苏宁广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约401m处有美特好超市（恒大未来城店），超市相对商品较全，居民购买商品比较方便；距离小区约83m处有仙和牛·炭烧和牛料理，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区916m左右有山西白求恩医院（山西医学科学院），此医院是一所三级甲等的综合性医院，居民就医方便；距离小区约302m处有太原市小店区小马社区卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约117m处有国大药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区581m左右有幸福汇众菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约199m处有中国民生银行，居民办理银行业务比较便利；距离小区85m左右有中国电信（恒大江湾营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约508m处有恒大嘉凯影城，亲友和情侣约会时可以到此；距离小区约332m处有天上白玉京SPA，适合工作劳累的居民；距离小区约1.4km处有整点娱乐，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
恒大江湾近1年房价查询
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10113元/㎡
0%
2023-06
10113元/㎡
0%
2023-07
10113元/㎡
0%
2023-08
10113元/㎡
0%
2023-09
10113元/㎡
0%
2023-10
10113元/㎡
0%
2023-11
10113元/㎡
0%
2023-12
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2024-01
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2024-02
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2024-03
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2024-04
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