宝佳万科紫台小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 宝佳万科紫台位于迎泽区民营经济园板块，由太原宝佳万科房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新。小区共约20栋楼，容积率约为3.5，小区户型面积有51㎡-57㎡左右的一居室、80㎡-95㎡左右的二居室、99㎡-161㎡左右的三居室和258㎡左右的四居室。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区距离地铁站较远，居民地铁出行不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离双塔南路公交站约120m，本站停靠公交线路有831路，小区距离长风街双塔南路口公交站约290m，本站停靠公交线路有70路、837路、837支路，小区距离长风东街双塔南路口公交站约300m，本站停靠公交线路有831路、837支路、s7路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离双塔南路约2000m，居民自驾出行方便。小区距离长风街地铁站约2.7km，距离较远，居民乘坐地铁不便。
附近学校
7.7 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.7
106个
附近幼儿园
36个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离太原金宝幼儿园约250m，是一所私立幼儿园。小区距离马蹄莲小学(长风森林校区)约1km，该学校为一所公立学校。小区距离太原市五十一中约900m，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35％，绿化较好，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以卡其色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约20栋楼，容积率约为3.5，小区户型面积有51㎡-57㎡左右的一居室、80㎡-95㎡左右的二居室、99㎡-161㎡左右的三居室和258㎡左右的四居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共有7个出入口，东二门临近双塔南路，仅限行人出入，北门位于美特好便利附近，临近长风东街，地下停车场临近东二门，仅限车辆通行，东一门位于万民药房附近，临近双塔南路，东五门位于16号楼附近，临近双塔南路，停车场位于龙园号附近，仅限车辆通行，东四门位于16号楼附近，临近双塔南路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2647户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 池塘；
- 小区花园。
物业服务
物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面。保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司太原分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.5km是茂业天地(亲贤店)，居民购物娱乐比较方便。距小区约400m有美特好超市(迎宾店)，方便居民购买日常所需。距小区约190m是龙龙超市，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约500m有铁三局中心医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约200m处有太原市迎泽区太堡社区卫生服务站，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约90m处有国大药房(长风紫台店)，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区800m左右有太堡街社区综合农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门130m左右有华夏银行(社区支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约300m是中国联通，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区360m左右是公安迎泽分局长风东派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.9km左右有学府公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距小区约1.1km是金歌KTV(山大店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.1km是忆典私人影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区130m左右有纯氧游泳健身俱乐部(万科紫台店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
小区户型面积有51㎡-57㎡左右的一居室、80㎡-95㎡左右的二居室、99㎡-161㎡左右的三居室和258㎡左右的四居室。对于年轻一族来说，建议购买面积在51㎡-57㎡左右的一居室、80㎡-95㎡左右的二居室，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在99㎡-161㎡左右的三居室和258㎡左右的四居室，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离菜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
小区附近公交线路多，建议上班族租住51㎡-57㎡左右的一居室或合租80㎡-95㎡左右的二居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力。对于家庭租户，可以选择99㎡-161㎡左右的三居室和258㎡左右的四居室，居住舒适度较高。
用户评价
7.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。小区业主多为公司白领，也有老人在此居住带孩子，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费