星河广场小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 星河广场位于太原市小店区高新区板块，竣工于2008年，由山西京门实业有限公司开发建设。小区一共有4栋楼，容积率为7，小区户型面积区间为108㎡到181㎡左右，户型为2居室到4居室。小区房屋的品质比较高，很少有漏水的情况
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有北美新天地时尚中心，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约230m有山西煤炭中心医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区绿化率为33%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
8.2 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
578米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约550m有地铁2号线学府街地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约153m有学府街体育路口公交站，此站停靠39路、812路、849路等公交车，距离小区约156m有体育路学府街口公交站，此站停靠51路、812路、824路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约170m就是体育路学府街口，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.1 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.9
初中
7.9
137个
附近幼儿园
37个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约850m有金贝儿幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约520m有九一小学，这是一所公办学校；距离小区约980m有太原市第三十八中学校，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.3 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为33%左右，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，道路两旁的的树木比较茂密，在夏日的时候能够给过路的居民带来一丝清凉；小区内有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练散步。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以灰色为主色调；该小区于2008年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有4栋楼，容积率为7，小区户型面积区间为108㎡到181㎡左右，户型为2居室到4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是东门、东2门、北门、停车场，实行人车分流，东门仅供行人通过，东2门仅机动车，其中东门临近体育路，东2门临近中国民生银行，北门临近学府街，停车场临近东门，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 924户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身设施以及墙面路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个小区环境干净整洁；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 天津星河广场投资有限公司物业管理公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.6
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区约2km有茂业天地（亲贤店），是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约210m有文文超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约510m有里外院美食，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约230m有山西煤炭中心医院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约230m有兴义堂国医馆，居民就医取药比较方便；距离小区约200m有万民药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约950m有蓝海综合市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约80m有中国邮政储蓄银行（学府街支行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约180m有中国电信（体育路七星专营店），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.2km有山西省人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约535m有学府公园，这里景色不错，适合在这里散步慢跑；距离小区约1.2km有书茗阁图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约2km是欢乐糖果轻奢主题KTV（晋阳街店），居民闲暇时间可以去唱歌；距离小区约1.6km是中影国际影城（和信时尚商城店），居民空闲时间可以来这里看电影；距小区540m左右有纯氧游泳健身（学府店），居民下班后可到此健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议选择108㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的人群来说，建议选择142㎡左右的3居室，户型面积较大，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售；小区的品质较高，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议与人合租108㎡左右的2居室，房租费用比较低，经济压力较小；对于有子女的大家庭来说，可以选择142㎡左右的3居室，面积相对较大，居住起来比较舒适。
用户评价
6.9 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区内有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费