新源小区(B区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 新源小区(B区)位于小店区晋阳板块，由上海新源投资有限公司开发，于2010年竣工，房龄较老。小区为低层商品房住宅，共约4栋楼，容积率约为3.49，小区户型面积有60㎡-156㎡左右的1居室到4居室。小区绿化率约为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离山西白求恩医院(山西医学科学院)较近，方便小区居民就医；
- 小区绿化率约为36%，环境较好。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区地上车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离龙兴街地铁站约1.6km，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离西吴村公交站约498m，本站停靠公交车有79路、836路、870路等，小区距离西吴苑公交站约553m，本站停靠公交车有870路、877路内环、877路外环等，小区距离省政务中心(大吴村)公交站约740m，本站停靠公交车有79路、836路、870路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离坞城西路约134m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
106个
附近幼儿园
30个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离礼德幼儿园约130m，是一所私立幼儿园。小区距离八一小学约720m，该学校为一所公立学校。小区距离太原市第三实验中学校约460m，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.2 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
10.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为36%，环境较好，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以深棕色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区为低层商品房住宅，共约4栋楼，容积率约为3.49，小区户型面积有60㎡-156㎡左右的1居室到4居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共有4个出入口，其中西1门位于3号楼附近，临近坞城西路，西2门位于金虎便利附近，临近坞城西路，东门位于荣军北街95号附近，仅限行人出入，南门位于2号楼附近，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 929户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 太原锦宏物业管理有限公司
物业费用
- 1.06元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约870m有北美新天地N1艺术购物中心，方便居民逛街购物。距离小区约730m有山姆士生活超市(云水明珠店)，居民日常采购比较方便。距离小区约120m有上林轩超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.2km有山西白求恩医院(山西医学科学院)，方便居民就医。距离小区约110m有三英堂中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约90m有荣华大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约800m有体育南路便民菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约110m有中国民生银行(太原西吴苑社区支行)，居民存取款比较方便。距离小区约122m有中国电信(坞城西路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约260m有太原市公安局小店分局龙城派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约900m有晋阳街公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约700m有迪乐迪KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约860m有博纳国际影城(晋阳街店)，居民看电影比较方便。距离小区约130m有恒达游泳健身，方便居民健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.6
成交量
9.3
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买60㎡左右的1居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。建议预算较多的人群选择面积156㎡左右的4居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议房东将房屋装修一下，保持房屋干净，定期检查维护家电家具等设备，可加快房屋出售速度。
租房建议
小区附近公交线路多，建议上班族租住60㎡左右的1居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力。对于家庭租户，可以选择156㎡左右的4居室，居住舒适度较高。
用户评价
7.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区距离北美新天地N1艺术购物中心、山西白求恩医院(山西医学科学院)等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 1.06元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费