绿地新里城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地新里城位于小店区龙城大街板块，于2021年竣工，由太原绿地新晖房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约400000㎡，总建筑面积约1600000㎡，共有16栋楼，容积率约为4.1。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为88㎡-139㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利 。
缺点- 小区内车位较紧张，居民停车较不便；
- 小区距离平阳南路/青银高速(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.5 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.2
1296米
步行至地铁
12个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁2号线嘉节地铁站距离小区约488m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约87m是嘉节公交站，有13路、839支路、877路内环等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离平阳南路/青银高速(路口)约590m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.0
74个
附近幼儿园
18个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；海德国际幼儿园距离小区约579m，该园是一所民办幼儿园；距小区630m左右有滨河东路小学，该校是一所公办小学；小店街道二中距离小区约1.1km，该学校是公办学校。
居住品质
9.7 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区内有苗圃、小草坪等植被，道路两旁有各类树木，空气清新，常有居民饭后来此散步休闲；小区还有塑胶跑道和凉亭花园，常有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约400000㎡，总建筑面积约1600000㎡，共有16栋楼，容积率约为4.1。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为88㎡-139㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距在65m左右，采光通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在嘉节南街98号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 4116户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 健身设施；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司太原分公司。
物业费用
- 2.65元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地下1900个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.8
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物较不便；距离小区约236m有喜相逢车超市(太原店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；唐久便利(保利香槟国际西门店)距离小区约304m，居民可以来此购买一些日常用品。
医疗资源
山西白求恩医院(山西医学科学院)距离小区约1.8km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约816m有易城社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，幸福汇众菜市场距离小区约806m，居民可来此选购所需菜品；距离小区527m左右有中国移动，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.9km左右有阿米加网吧，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区1.1km左右有足疗按摩，居民可以来此按摩放松。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择88㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择138㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套88㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择138㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为35%左右，植被丰富，环境较好，居民在此居住舒适度较高。居民休闲娱乐也喜欢聚在一起运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，作息规律，居民文化水平较高，整体素质较高；小区居住氛围好，居民之间会比较好沟通，邻里关系融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费