五龙花园(北区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 五龙花园（北区）位于太原市杏花岭区五龙口板块，竣工于2010年。小区一共有6栋楼，小区户型面积区间为85㎡到139㎡左右，户型为2居室到4居室。小区的房屋品质比较好，很少有漏水的情况发生，居民在这里居住比较舒心。
小区优缺点
优点- 距离小区约680m有多彩城购物中心，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2.1km有太原市人民医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.5 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
684米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约3.6km有地铁2号线开化寺街地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约280m有五龙口街东中环口公交站，此站停靠9路、11路、70路等公交车，距离小区约310m有东中环五龙口街口公交站，此站停靠70路、71路、202路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约526m就是黑土巷五马路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.3
123个
附近幼儿园
39个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约590m有伞儿树幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约880m有迎泽区第一实验小学，这是一所公办学校；距离小区约710m有太原市第五十二中学校，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.7 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内树木茂盛，枝叶茂密，营造出了良好的居住环境，道路两旁植被种植密集，灌木修建整齐；简单的散步小道，简单的凉亭，可供居民小憩，也能在休息时与邻居交谈聊天；虽然小区内部规模不大，植物景观倒也还较为养眼，显得有生机。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以砖红色为主色调；该小区于2010年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有6栋楼，小区户型面积区间为85㎡到139㎡左右，户型为2居室到4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是南1门、南2门、南3门、停车场，其中南1门临近米嘉亲幼儿园，南2门临近南宫烟酒，南3门临近金龙五金百货，停车场临近5号楼，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1022户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 顺太物业管理公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
4个
购物中心
1个
商场
69个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有同至人购物中心（朝阳街店），居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约760m有永辉超市（望府广场店），基本能够满足居民的生活需求；距离小区约80m有我爱妈妈菜（五龙店），居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有太原市人民医院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约200m有老中医诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约130m有仁和大药房（五龙二店），居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约330m有康利达菜市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约100m有中国邮政储蓄银行（五龙邮政所），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约500m有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约950m有山西省人民防空办公室，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.3km有明月公园，这里景色不错，适合在这里散步慢跑；距离小区约1.6km有太图城市书房（郝庄馆），有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有同歌一首商务ktv，是居民K歌放松的好去处；距离小区约80m有御足源韩派足浴养生会所，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.8km有瑜伽时光，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议选择88㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的人群来说，建议选择120㎡左右的3居室，户型面积较大，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议与人合租858㎡左右的2居室，房租费用比较低，经济压力较小；对于有子女的大家庭来说，可以选择120㎡左右的3居室，面积相对较大，居住起来比较舒适。
用户评价
6.3 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区草木修剪得当，空气比较好，居住体验十分舒适；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。
业主特征
小区居民有很多是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多老人，平时由老人照顾孩子；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费