东辰祥瑞小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 东辰祥瑞位于迎泽区民营经济园板块，于2019年竣工。小区是高层住宅，容积率为3.8左右，楼栋总数约为9栋；小区有户型2-4居室，小区面积为91㎡-145㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近王家峰街北一巷，噪音较大。
地段交通
8.3 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.0
587米
步行至地铁
54个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约206m处有王家峰公交站，70路、816支路、Z008等公交车在此停靠，距离小区约320m处有南沙河东中环口公交站，23路、820路公交车在此停靠，距离小区约774m处有朝阳街东中环口公交站，55路、81路内环、81路外环等公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距王家峰街北一巷约235m，小区居民自驾出行十分便利；
小区距离地铁2号线体育馆站约3.9km，居民乘坐地铁不便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.7
86个
附近幼儿园
33个
附近小学
19个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区588m左右有东大幼儿园，是私立幼儿园；
距小区417m左右有太原市迎泽区青年路小学东山分校，是私立小学；
距离小区约553m有太原南海中学(东山校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.7 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.7
新旧程度
9.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境较好；小区内种植了各类花草树木，植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新；小区内设有健身器材和篮球场，可供居民闲暇之时来此休闲锻炼，让居民业余生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3.8左右，楼栋总数约为9栋；小区有户型2-4居室，小区面积为91㎡-145㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于太原市迎泽区东中环路与王家峰北街交叉路口往东南约50米，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2444户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤。小区门口和每个单元门都有电子门禁，业主需刷卡进入，外人进去需要登记，安保较好。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 太原市东辰房地产开发有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1941车位
- 地下1941个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
6个
购物中心
1个
商场
37个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.4km处有同至人购物中心(朝阳街店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区234m左右有宜合超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约106m有金虎便利(王家峰北街店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距山西省人民医院(北院区)约2.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约411m有郝庄第一村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区158m左右有万民药房(王家峰北街店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区917m左右有便民菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区668m左右有中国银行(太原龙投支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区104m左右有中国移动(王家峰北街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区582m左右是太原市迎泽区郝庄镇郝庄社区居民委员会，居民需要纠纷时比较方便；
距离小区870m左右有双塔公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择91㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择145㎡左右的4房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习成长空间。
卖房建议
小区内环境较好，且距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家有老人的家庭，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，有利于加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以选择与人合租一套91㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家有子女和老人的租房者来说，可以选择145㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
用户评价
8.1 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境较好，居民在此居住舒适度较高；小区居民素质都比较高，容易相处，生活氛围浓厚；小区周边商业配套较不完善，居民逛街购物较不便。
业主特征
小区业主多为公司白领，居民整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，小区内老年人和孩子居多，老人会帮忙照顾孩子，居民居住氛围浓厚，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费