太铁白龙苑小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 太铁白龙苑位于杏花岭区域五龙口板块，小区于2010年竣工，房龄较老，由太原铁路地产置业有限公司开发完成，小区一共有7栋楼，均为高层住宅；小区有2-3居室，面积在98㎡-147㎡左右；小区周边交通便利，商业发达，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 距离小区1km左右是多彩城购物中心，方便居民逛街购物；
- 距离小区816m左右是山西省中西医结合医院，居民日常看病比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 绿化率约23%，小区的绿化面积较少。
地段交通
8.5 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
859米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约2.5km是府西街地铁，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。
距离小区约218m是红沟路五龙口街口公交站，该站停靠的公交车有816路、816路支路，居民乘坐公交出行比较方便。
距离小区约221m有小沟街/红沟路(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.2 分
高于97%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.5
初中
8.9
150个
附近幼儿园
49个
附近小学
51个
附近初中
卓华幼儿园距离小区约76m，该幼儿园是一所私立幼儿园。
太铁二校距离小区约425m，这是一所私立学校。
太原市交通学校距离小区约235m，这是一所重点职业学校。
总体来看，总体来看，小区附近教育资源丰富，方便学生上学。
居住品质
7.6 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
7.7
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
绿化率约23%，小区道路两侧种植灌木和树木，深秋时树木呈现金色，放眼望去，给人舒适之感；小区内建有凉亭和喷泉景观，居民闲暇时间可在此休憩或是赏景；小区环境干净，居民的生活环境舒适温馨。
建筑特色
小区的整体建筑风格简约大方，楼栋的外立面颜色以灰色为主，简约舒适；由于物业维护及时，没有墙皮脱落破损的现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区一共有7栋楼，均为高层住宅；小区有2-3居室，面积在98㎡-147㎡左右。
出入口
小区的东门在红沟路15号，人车均可通行，北门在白龙庙街10号，仅机动车通行，南门在红沟路北附近，人车均可通行，一号车库在大东关街道五龙口街附近，停车场在白龙庙街10号，二号车库在7栋附近，三号车库在4栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2116户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。物业会定时对小区的健身设施进行维护，居民可以放心使用。物业对楼栋的外立面维护较好，墙面没有小广告。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 太铁白龙苑物业
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
3个
购物中心
2个
商场
79个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区1km左右是多彩城购物中心，是一家购物商场，居民可到此购物逛街。
距离小区140m左右是美联盛超市，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。
距离小区244m左右是喜临门火锅(五龙口店)，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区816m左右是山西省中西医结合医院，该医院为三级甲等医院，居民就医看病比较方便。
距离小区286m左右是杏花岭晓文诊所，居民有感冒、发烧等症状时，可来此诊疗。
距离小区163m左右是山玖益康药房(白龙庙街店)，方便居民购买医药用品。
生活服务
距离小区380m左右是祺昇便民综合菜市场，市场菜品齐全，居民可到此处购买食材。
距离小区165m左右是中国工商银行24小时自助银行，约282m是中国邮政邮政储蓄(红沟路邮政所)，方便居民办理银行的业务。
休闲娱乐
距离小区约374m是深呼吸健身(小坡沟店)，方便居民健身锻炼，放松心情。
距离小区1.3km左右是金樽汇商务KTV，居民可到此唱歌聚会，休闲放松。
距离小区169m左右是银狐网吧(白龙庙街店)，居民闲暇时间可以到此打游戏。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻人来说，建议购买面积98㎡左右的2居室，能够满足基本的居住需求，经济压力相对较小；对于预算充足的人群来说，建议购买面积147㎡左右的3居室，房屋面积比较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离红沟路五龙口街口公交站较近，方便居民出行，业主可以将出售对象定位为附近的上班族，可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
上班族可以合租98㎡左右的2居室，租金相对较低，后续物业费等花销少，降低生活成本。三代同堂的家庭可以租住147㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，提升居住品质。
用户评价
7.8 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区的氛围较好，邻里关系比较和睦，物业管理比较认真，居民居住有保障，会不定期组织活动来丰富业主的生活。小区周边的商业、医疗和生活服务配套比较完善，可居民日常生活所需。总体而言，居民居住体验良好。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，邻里之间相处和睦，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费