太铁花园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 太铁花园位于太原市杏花岭区五龙口板块。小区的权属类别是单位集体自建房。小区的物业类型是公寓。小区由多层、小高层建筑组成。小区分为南区和北区。南区和北区各有3栋楼。小区的主力户型是97㎡、98㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 多彩城购物中心距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 山西省中西医结合医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区内没有做到真正的人车分流，存在一定的安全隐患；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1204米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
缉虎营地铁站距离小区约2.3km，停靠的地铁是地铁2号线。府西街地铁站距离小区约2.4km，停靠的地铁是地铁2号线。建设北路大东关街口公交站距离小区约386m，停靠的公交车有9路、410路等，红沟路大东关街口公交站距离小区约394m，停靠的公交车有830路等。新建巷距离小区约176m，白龙庙街距离小区约368m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.2 分
高于82%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.5
初中
9.0
149个
附近幼儿园
48个
附近小学
53个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。大东关童话幼儿园距离小区约333m，金世纪早教幼儿园距离小区约541m。太原杏花岭区大东关小学距离小区约502m，是一所公办的小学。杏花岭区第五中学校距离小区约296m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以白色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区由多层、小高层建筑组成。小区分为南区和北区。南区和北区各有3栋楼。小区的主力户型是97㎡、98㎡左右的3房。
出入口
小区主要出入口位于大东关街36号。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1376户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 篮球场；
- 喷泉。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
74个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。多彩城购物中心距离小区约1.1km，铜锣湾国际购物中心距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，土蛋蛋西北莜面村(太原店)距离小区约607m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。山西省中西医结合医院距离小区约494m，是一所三甲医院。太原市杏花岭区白龙庙社区卫生服务站距离小区约604m，居民出现常见的疾病可以在此就医。老百姓大药房距离小区约29m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。祺昇便民综合菜市场距离小区约479m，居民日常买菜比较方便。晋商银行(东关支行)距离小区约312m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(裕诚店)距离小区约136m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
太铁佳苑图书馆距离小区约778m，居民周末可以来此看书。太原市文瀛公园距离小区约1.9km，居民在闲暇之余可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。魔方KTV量贩(三墙路店)距离小区约1.7km，居民周末可以与朋友来此放松一下。深呼吸健身(小坡沟店)距离小区约976m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买98㎡左右的二房户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择137㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租98㎡左右的两居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择137㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费