当代MOMA沿湖城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

当代MOMA沿湖城位于太原市晋源区南中环街西段59号,属于义井板块。小区由山西北辰当代置业有限公司投资开发,于2017年竣工,房屋产权年限为70年。小区占地面积为50000㎡,建筑面积为240000㎡,容积率为4。小区由高层楼房组成,层高为11-33层。小区物业是山西第一物业服务有限公司,服务质量高,居民居住舒心。

小区优缺点

优点
  • 新晋祠路南中环口公交站距离小区200米,居民公交出行很方便
  • 吴家堡幼儿园距离小区500米,居民子女上学方便
  • 小区内有单车停放处,居民停放单车较为便利
缺点
  • 小区距离南中环街较近,大型客车较多,灰尘较多
  • 小区多为小户型,所以后期租客较多,稍显小区人口密集,吵杂
地段交通
7.1 高于86% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

公交:小区周边1公里内有新晋祠路南中环口、南中环桥西、新晋祠路阳光南街口等公交站,途径公交路线有76路、308路、310路、311路、72路、839路、804路、856路等,居民可乘坐公交前往市内各个地区。 自驾:小区南邻南中环街,距离新晋祠路1公里,居民自驾出游较为便利。
附近学校
7.3 高于94% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.3

初中

7.4

77个

附近幼儿园

19个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源齐全,有吴家堡小学、吴家堡幼儿园、太原市晋源区金胜中学等。 1、吴家堡小学距小区500米,是一所环境清新宜人、布置格调高雅、社会声誉良好的义务教育现代化学校。 2、吴家堡幼儿园距小区500米,校园整洁幽雅,绿树成荫,花团锦簇,处处红花绿草。 3、太原市晋源区金胜中学距小区1公里,以其现代的教育理念、先进的教育设施、高素质的教师队伍,优秀的教育质量,科学的管理模式,树立了良好的公众形象。
居住品质
9.7 高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.4

新旧程度

9.3

停车便捷

8.9

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率达到了35%,道路两边栽种有高大的乔木和精致的灌木,葱郁茂盛。小区在注重景观美观度的同时加强景观场地参与性及功能性,整体绿化较好,空气清新。小区内整体环境较为整洁,每天会有专人在小区内进行清扫,保障在小区内没有垃圾存在。
建筑特色
小区整体是以简洁大方的建筑风格为主,讲究错落有致,线条整齐,以体现时代特征为主,没有过分的装饰,一切从功能出发,讲究造型比例适度、空间结构图明确美观,强调外观的明快、简洁。小区整体外立面材料为涂料,以灰白相间为主,配合大面积的玻璃幕,较为和谐,整体维护较好,外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为50000㎡,建筑面积为240000㎡,容积率为4。小区由高层楼房组成,有5栋楼,3、4、5号楼精装修17层,12号楼毛坯28层。楼间距适中,住房的采光通风较好。小区的户型面积以一居房型38㎡-60㎡为主。
出入口
小区只有一个主要出入口,在小区的南侧。南门出门为南中环街。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1638户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 小区内配有广场,较为平坦,许多住户可以在早晨在广场练习太极,或者在黄昏的时候集体跳广场舞,锻炼身体的同时增进邻里间的感情。小区大门口不远处配有单车和电瓶车停放处,每天都有专门的人进行管理和看管,保证居民单车停放的便利以及单车的安全性。
物业服务
小区物业客服电话24小时开通, 每一个工作都具有强烈的责任心,服务热心耐心,对业主反映的小问题随叫随到及时处理,大问题联系相关部门尽快处理。小区物业有安排对花草树木进行修剪,灌溉,喷药驱虫,培植补种,根据花草树木不同习性进行科学养护。
安保
小区设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,24小时有保安执勤,外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区会定期对保安进行集体出早操和举办知识技能比赛,提升保安个人素质和整体形象。力争在工作中做的脑勤,耳勤,嘴勤,手勤,脚勤,在危险面前不怯场,能有效的保护自己和民众的安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是山西第一物业服务有限公司,办公地点在太原市万柏林区长风西大街16号万国城小区1号楼地下室。
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地上600个,地下1400个
车位比
  • 1:1.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 高于94% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.2

餐饮服务

7.4

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

38个

超市

13个

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富,有奥特莱斯购物公园、美特好超市、太原华润万象城等。 1、奥特莱斯购物公园距小区2.3公里,居民购物方便。 2、美特好超市距小区600米,品牌众多,方便居民逛街购物。 3、太原华润万象城距小区2公里,可满足居民的消费购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富,有金胜镇卫生院、达美口腔和太原市中医医院汾河湾分部等。 1、金胜镇卫生院距离小区约2.9公里,方便居民治疗日常的感冒的发烧等症状。 2、达美口腔距离小区约950米,居民有口腔问题可以去就医。 3、太原市中医医院汾河湾分部距离小区约600米,医护人员服务态度很好。
生活服务
小区周边生活服务资源完善,有中国民生银行、中国移动、佰康药店等。 1、中国民生银行距小区850米,方便居民办理银行业务。 2、中国移动距小区1.1公里,方便居民办理移动业务。 3、佰康药店距小区200米,方便居民购买药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有太原市博物馆、谐园、山西省图书馆等。 1、太原市博物馆距小区2.1公里,博物馆内展品众多,居民可带孩子来了解历史。 2、谐园距小区1公里,适合居民散步休憩。 3、山西省图书馆距小区2.4公里,文化气息浓厚,是居民阅读学习的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,有君雅丽康SPA会所、厢根咖啡、莱弗尼酒吧等。 1、君雅丽康SPA会所距小区1.0公里,优惠活动很多,价格合理,是居民放松养生的好去处。 2、厢根咖啡距小区850米,环境雅致,适合朋友一起小聚聊天。 3、莱弗尼酒吧距小区1.2公里,环境清幽,服务一流。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

9.1

买房建议
小区整体的生活状态积极有活力,生活气息十分浓厚,周边公司较多,1公里内有熙和集团有限公司、凯钟电气集团有限公司、太原基业长青企业事务代理有限公司等公司,对于在公司上班的年轻人来说,可以在此购买,上班非常方便。
卖房建议
小区整体的生活状态积极有活力,生活气息十分浓厚,周边公司较多,1公里内有熙和集团有限公司、凯钟电气集团有限公司、太原基业长青企业事务代理有限公司等公司,居民上班节省了通勤时间,是提高售价的有利因素。小区于2017年竣工,房龄较新,物业服务质量很高,也可适当提高售价。
租房建议
小区内的休闲设施安排得当,有休闲广场,能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区周围休闲娱乐配套较多,2公里内有君雅丽康SPA会所、厢根咖啡、莱弗尼酒吧等休闲娱乐场所,适合当代年轻人前来租住,满足年轻人喜欢追求新鲜事物的生活态度。
出租
小区内的休闲设施安排得当,有休闲广场,能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区周围休闲娱乐配套较多,2公里内有君雅丽康SPA会所、厢根咖啡、莱弗尼酒吧等休闲娱乐场所,是提升租价的有利因素。不过,小区距离南中环街较近,大型客车较多,灰尘较多,靠近马路的单元较嘈杂,也应当适当降低房屋租金。
用户评价
7.6 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区居住较为舒适,草木修剪得当,让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区内配有单车停放处,每天都有专门的人进行管理和看管,保证居民单车停放的便利。同时,小区内每天会有居民锻炼身体,看到有可疑的人员会及时和小区的保卫处进行联系。
业主特征
小区周边各项配套设施齐全。小区周边工厂和公司众多,距离太化工业园区1.7公里,周边1公里内有熙和集团有限公司、凯钟电气集团有限公司、太原基业长青企业事务代理有限公司等公司。小区大部分居民为白领和工人,人员流动性很大,综合素养都比较高,邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区内自住多于租住,租客多为在周边工厂上班的工人和公司白领。选择租住该小区的原因有:1、小区靠近单位近,节约上下班时间。2、周边配套资源丰富,日常生活很方便。3、小区距离新晋祠路南中环口公交站200米,多条公交线路经过,方便居民出行。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯4.60元/m³
  • 第三阶梯6.90元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费