公园伍号小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 公园伍号位于万柏林区和平公园板块，于2017年竣工，由山西润骅房地产开发有限公司开发，物业为山西润骅物业管理有限公司。小区由7栋高层住宅楼组成，容积率为3.99。小区户型面积有81㎡-259㎡左右的2居室至4居室。小区房屋品质好，户型南北通透，采光效果好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区内部绿化率为35%，居民居住舒适；
- 距离小区1.7km左右是山西中医药大学附属医院，居民就医方便。
缺点- 距离小区3.9km左右是王村南街地铁站，不方便居民乘坐地铁出行；
- 小区7号楼靠近沙沟中街与千峰南路交叉口，会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约100m是沙沟中街千峰路口公交站，有s4路公交停靠。距离小区200m左右是千峰南路九院沙河桥口公交站，有57路、606支路、823路和k57路等公交停靠。距离小区100m左右是沙沟中街，居民自驾出行方便。距离小区3.9km左右是地铁2号线王村南街地铁站，距离较远，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.6
108个
附近幼儿园
37个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育配套齐全，满足了孩子的教育需求。距离小区320m左右有鑫美国际幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区510m左右是万柏林区新庄小学，是一所公办小学。距离小区680m左右是长风实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区540m左右是万柏林二中，该学校是一所公办中学。
居住品质
9.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.3
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区内部绿化率为35%，植被覆盖率高，环境较好。小区内有小公园、喷泉和人工湖，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区房屋品质高，采用三层防水防潮。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由7栋高层住宅楼组成，占地面积约为55508㎡，总建筑面积约为303795㎡，容积率为3.99。小区户型面积有81㎡-259㎡左右的2居室至4居室，均为一梯两户。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有南门（人行门）和东南1门共2个出入口。小区南门（人行门）出入口位于沙沟中街，靠近沙沟中街千峰路口公交站。东南1门出入口位于千峰南路，可前往沙沟中街。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1336户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 小公园；
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业安保管理严格，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净，物业对内部公共设施维护较好。小区于2017年竣工，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护及时。
安保
小区保安数量充足，保安尽职尽责，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与公安联网，能够确保居民的安全。小区门口设有岗亭，有保安全天24小时值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山西润骅物业管理有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1332车位
- 地下1332个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区1.6km左右是八方商城，是居民购物休闲的好去处。距离小区370m左右是福美旺超市，距离小区330m左右是美特好超市（沙沟中街店），能够满足居民日常购买需求。距离小区220m左右有酱肉剔尖小馆，距离小区330m左右是四星椒火锅烧烤，适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.7km左右是山西中医药大学附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.1km左右是万柏林区中心医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区270m左右是中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区140m左右是一心堂药房（沙沟中街店），居民买药方便。
生活服务
距离小区160m左右是吉祥菜市场，居民购买食材方便。距离小区170m左右有中国农业银行（太原千峰南路支行），距离小区250m左右是中国邮政储蓄银行（长风西营业所），居民可以去办理金融业务。距离小区约320m处有中国电信（漫香堤店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区460m左右是太原和平公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区200m左右是山西省太原市工商行政管理局万柏林分局，距离小区210m左右是国家税务总局太原市万柏林区税务局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区410m左右是泰姬养生，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区870m左右是玖捌，居民闲暇时间可以去喝酒娱乐。距离小区约940m是魔卡KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.2
成交量
9.4
买房建议
小区紧靠太原和平公园，空气环境较好。家庭住户可以选择121㎡-143㎡左右的3居室，可三代人居住，能够满足居住需求。在周边工作的年轻群体可以选择81㎡左右的2居室，可办理分期贷款减轻压力。资金充足、家庭成员较多的改善型人群可以选择155㎡-259㎡左右的4居室，户型空间大，居住舒适度高。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
资金有限的单身工作人士建议与同事合租面积在81㎡左右的小2居室，能够满足居住需求，房租费用相对较低，经济压力较小。三口之家的租户可整租81㎡-120㎡左右的2居室，三代人居住的家庭可以选择整租121㎡-143㎡左右的3居室，小区周边配套齐全，能够满足居民的居住需求。
用户评价
8.1 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，居民的居住体验好。小区周边医疗和商业配套齐全，能够满足居民就医诊病和购物的需求。小区居住氛围好，社区经常组织活动，提高了居民之间的亲密度，居民居住更加顺心。
业主特征
小区以居民自住为主，居民流动性小。小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费