逍邦ArtLife小区测评
7.7
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

逍邦ArtLife位于晋源区域义井板块,小区于2019年竣工,由太原国投房地产开发有限公司开发完成,房屋是塔板结合建筑结构;小区总建筑面积约240000m²,占地面积约40000m²,容积率6,楼栋总数共7栋,小区主推户型面积约88m²的两居室、户型面积约113m²的三居室;绿化率约30%,小区的植物覆盖率一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区附近的商业配套比较完善,居民购物逛街方便;
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学。
缺点
  • 小区临近马路,可能会有噪音;
  • 绿化率约30%,小区的植物覆盖率一般。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约200m处有西中环义井街口公交站,有58路、72路、308路公交车途经,小区附近公交车线路多,居民日常出行较方便;小区距西中环路辅路约164m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.4

初中

7.1

94个

附近幼儿园

21个

附近小学

9个

附近初中

小区附近教育资源丰富,小孩上下学比较方便。 距离小区169m左右有康乐幼儿园逍邦园,该幼儿园是私立幼儿园; 距离小区877m左右有万柏林区实验小学,该小学是私立小学; 距离小区1.2km左右有太原市第十六中学校,该中学是公办学校。
居住品质
8.7 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

9.5

停车便捷

9.1

物业服务

6.0

环境概况
小区的绿化率约30%,物业对小区植被维护较好,也会定期修剪灌木丛,植物观赏性较高。 小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾。整体而言,小区的环境较为清新舒适,宜适居住。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面是米黄色和棕色。小区房龄较新,楼房外立面整洁干净,没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约240000m²,占地面积约40000m²,容积率6,楼栋总数共7栋,小区由高层住宅组成;小区有户型面积约48m²-64m²的一居室、户型面积约83m²-89m²的两居室、户型面积约113m²-149m²的三居室。
出入口
小区的主出入口位于西中环与长风西街交叉口往南约500m处,人车都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1436户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 小区花园。
物业服务
物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有明显的垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业也会定期修剪维护植被,园林整体比较美观。
安保
小区配备有多名安保人员,保安充足,实行轮流值班制度,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需要刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共2125车位
车位比
  • 1:1.48
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.3

餐饮服务

7.4

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

43个

超市

10个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,居民购物逛街方便。 距离小区约1.7km处有恒实长风商业广场,该地是一个综合型商场,居民休闲逛街和购物都比较方便; 距离小区65m左右有玲珑家园超市,距离小区位置近,居民可以在此购物; 距离小区约133m有金虎便利(西中环路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富,居民看病比较方便。 小区距太原化学工业集团有限公司职工医院约850m,是一家综合医院,方便居民日常就医;距离小区大约501m有郭耀根诊所,居民有感冒发烧等症状时可以来此治疗;距离小区363m左右有仁和大药房,满足居民平时的医药品需求。
生活服务
距离小区869m左右有太原市西峪菜市场,市场内各类菜品丰富,价格合理,满足了居民日常采买需求;距离小区526m左右有晋商银行(太原万科金域社区支行),居民办理银行理财、或存取款业务比较便捷;距离小区712m左右有中国联通智慧生活馆,方便居民办理常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,居民休闲娱乐非常方便。居民可以去距离小区681m左右的麦姿KTV唱歌娱乐,缓解心情;距小区601m左右有纯氧健身俱乐部,居民可以来此锻炼身体;距小区952m左右有晧轩电竞网络,深受年轻人群的喜爱。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
于经济实力较强的一些家庭而言,建议购买户型面积约83m²-89m²的两居室、户型面积约113m²-149m²的三居室,该种户型房间较多,居住的面积较大,居住空间充裕,整体舒适度较高。 于年轻的白领而言,如果预算不是很多,建议选择户型面积约48m²-64m²的一居室,户型面积不是很大,可办理分期付款,购买房子压力相对较小。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,比较适合家有小孩人群,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭。小区周边商业配套完善,适合年轻人群,户主可将出售范围定位在年轻人群,这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于单身人士,可以选择户型面积约48m²-64m²的一居室,空间充足不拥挤,一人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金。合租人士可以选择户型面积约83m²-89m²的两居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。建议家庭租户人群选择户型面积约113m²-149m²的三居室,房间比较大,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
出租
租房的人相对资金紧张,可以将房子实行合租政策,一定情况下可以加快出租速度。建议户主将屋子装修好,保持干净卫生,且家具家电等设备尽量配备完善,吸引租客。
用户评价
8.2 高于89% 本商圈小区
居住体验
物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;年轻人居多,生活轻快简单,邻里关系和谐,居住体验较为舒适。
业主特征
小区内自住居民以白领人士为主,作息规律,文化程度较高,整体素质较好;还有的家庭为三代同堂,老人照顾孩子,邻里关系和睦,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费