小区的绿化率为40%，小区内道路旁种满了绿树，布置有花坛，种植有五颜六色的鲜花。小区内还有人工湖，湖水清澈。湖泊半环绕着凉亭，凉亭采用大理石材料，较为清凉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为20栋，建筑类型为高层，容积率为3.5，小区户型面积有83㎡-313㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

阳光汾河湾有1个门和1个停车场，东门位于晋源区阳光路东200m，停车场位于晋源区阳光西路阳光汾河湾。

对小区内的公共区域如硬化地面、主次干道等每天清扫进行擦拭，确保其干净整洁，对于小区内的室外标识、宣传栏、信报箱等每周进行擦拭。定期会有专人对小区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫，避免对居民出行造成影响。

小区采用24小时电子巡更系统及重点区域的监控系统，保障业主的财产安全。会定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用，确保在火灾发生时救援和疏散工作的快速准确进行。小区保安着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不与其他无关人员聊天。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有万象城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有多歌儿快送超市汾河湾仓，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有唐久便利(新晋祠路汾河湾店)，居民购物方便。

距离小区2.5㎞左右有山西白求恩医院(山西医学科学院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1㎞左右有介氏十诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有万民药房(汾河湾店)，居民买药方便。

距离小区1.2㎞左右有咏和便民菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行(太原阳光汾河湾支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国移动阳光汾河湾智通慧家授权店(阳光南街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.7㎞左右有小马公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有丽华派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.2㎞左右有XD动感影院(山西省科学技术馆店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有Mingo，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择83㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择313㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住83㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便；小区内活动区域较多，深受老年人的喜欢，平时较多老年人或小孩聚在广场上跳广场舞、玩耍；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障；邻里相处和谐，居民居住体验较好。

小区内中年人较多，大多事业稳定，能够较好的维护邻里关系，小区内年轻人多为上班族，收入稳定，文化水平较高，邻里之间比较熟悉，整体业主素质较高。