府东龙城苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 府东龙城苑位于杏花岭区杏花岭周边板块，于2015年竣工；小区共3栋，均为高层建筑；小区户型有2-3居室，户型面积约为92㎡-121㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群居住；小区环境较好，中心有小花园、凉亭，周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有篮球场供居民锻炼。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区附近有多彩城购物中心，居民购物比较方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不便；
- 小区部分户型靠近府东街，有轻微噪音影响。
地段交通
7.4 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约122m是府东街经园路口公交站，该站停靠19路、81路内环、81路外环、904路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约228m是府东街与经园路交叉口，居民自驾出游较为便捷；距离小区4.2km左右有缉虎营地铁站，途经地铁2号线，距离较远，居民轨交出行不便。
附近学校
7.6 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.9
101个
附近幼儿园
31个
附近小学
25个
附近初中
距离小区大约306m是金色摇篮幼儿园(绿景园)，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约600m是太原市杏花岭区经园路小学(新建路小学经园路分校)，该校是一所公立学校；距离小区大约656m是杏花岭实验学校，该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.7
环境概况
小区环境较好，道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有篮球场、跷跷板等娱乐设施，居民居住在此比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以橘色为主；小区外观比较新，外立面比较干净，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区共3栋，均为高层建筑；小区户型有2-3居室，户型面积约为92㎡-121㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区共有4个出入口，南1门位于府东街辅路附近，南2门位于府东街北50m左右，停车场位于府东龙城苑小区内部，地下停车场靠近南2门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 784户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共140车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
7.7 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区大约880m是多彩城购物中心，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约923m是美特好超市(东客站店)，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约142m是金虎便利(府东街店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约2.4km是山西省中西医结合医院，该医院为三级甲等医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约196m是连根诊所，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约271m是荣华大药房(绿景巷店)，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约3.0km是金朝阳综合菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区大约125m是山西省农村信用社(杨家峪分社)，距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约181m是中国电信(信通圆专营店)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约625m是明月公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.1km是太原市公安局综改区分局五龙湾派出所，距离近，居民有问题来此反馈比较方便。
休闲娱乐
距离小区大约2.2km是太原横店电影城(同至人购物中心朝阳街店)，距离较近，居民来此看电影很方便；距离小区大约399m是竹溪茶舍，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约240m是星聚健身工作室，深受男士的喜爱。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择户型面积大约92m²的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且周边商场多，居民购物较为方便；对于预算充足的家庭住户来说，建议选择户型面积大约121m²的3居室，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。
卖房建议
小区距离医院、超市等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区周边交通便利，商业发达，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约92m²的2居室，可以和他人进行合租分摊房租，房租价格就比较低，可适当减轻经济压力；建议家庭租户，可选择整租面积大约为121m²的3居室，该房型空间较大，舒适度相对也较高。
用户评价
7.5 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验感；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶，居民关系较为融洽。
业主特征
小区业主有很多公司白领，居民素质较高，居住氛围浓厚；还有一部分业主是三代同堂，多是老人帮忙照顾小孩，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费