佳地花园小区测评
8.4
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

佳地花园位于太原市小店区亲贤板块,于2003年竣工,共有约19栋楼,主要由多层和高层组成,开发商为太原中博房地产开发有限公司。小区户型面积为54㎡到361㎡左右的2室到5室,户型多样。小区绿化率约为35%,容积率为3.1,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约1.2km有地铁2号线王村南街地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区西侧靠近亲贤北街北二条路,有轻微噪音影响。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.5

1235米

步行至地铁

180个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近约1.2km有地铁2号线王村南街地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约190m有佳地花园公交站,813路、817路、822路公交车在此站停靠。距小区约606m有亲贤北街/并州南路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
9.1 高于94% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.3

初中

8.2

135个

附近幼儿园

43个

附近小学

31个

附近初中

小区附近约187m有聪聪幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约1.3km有八一小学,是一所公办小学。距小区约467m有太原二十七中,是一所公办完全中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.4 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.2

停车便捷

6.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为35%,每栋楼下面都分布有绿化带,里面主要栽种着一些丛栽灌木和高大的观赏性乔木,天气晴朗的时候,阳光透过树叶的缝隙倾泻而下,地面树影斑驳。小区主干道是水泥路,人行道和楼栋下的地面是用又花纹的瓷砖铺成的,整体较为美观。
建筑特色
小区的建筑是简约明快的风格。外立面采用涂料,整体以白色为主色调,每栋楼再辅之以蓝色,色彩对比效果极为强烈,视觉冲击力大。楼栋外立面整体维护一般,呈现老旧的状态。
楼栋分布
小区共有约19栋楼,主要由多层和高层组成,高层住宅有电梯,容积率为3.1。小区户型面积为54㎡到361㎡左右的2室到5室,户型多样。小区楼间距适中,住房的采光通风一般。
出入口
小区共有6个出入口,南门靠近亲贤北街,北1门靠近乐樱居酒屋,北2门靠近多多串串。北3门位于38幢楼附近,仅供行人通行。停车场位于彩翼儿童美术附近,地下停车场靠近佳地洗车,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 1203户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.1
社区总设施
  • 中央花园;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量一般,对公共设施的保养不到位,内部设施有些老化,路面上的地砖有多处损毁,也没有及时进行修缮,对居民行走造成不便。小区路面的垃圾和落叶有人定期进行清扫,垃圾箱的清理比较及时,灌木也有人修剪整齐,小区整体较为干净整洁。
安保
小区内有保安进行日常巡逻,查看小区内的安全状况。小区公共区域均装有摄像头,对小区各个位置的情况进行实时监控,住户的生命和财产安全有可靠的保障。小区内配备有值班人员,负责人员车辆出入管理,外来人员进入需登记。小区的消防系统有人定时进行养护,以保证发生火灾等事故时可以正常使用。
物业信息
物业信息
  • 太原锦宏物业管理有限公司
物业费用
  • 1.02元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面100.00元/月,地下100.00元/月
生活配套
9.0 高于59% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.2

餐饮服务

9.2

银行金融

8.5

7个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

19个

便利店

商业配套
小区附近约1.4km有北美新天地时尚中心,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约314m有华联超市(亲贤店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约136m有非常小厨(并州南路西二巷),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.4km有山西省人民医院(北院区),是一家三级甲等综合性医院。小区附近约383m有太原市太航医院,是一家二级甲等综合性医院。距小区约142m有亮清中医综合诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约827m有惠民菜市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约161m有中国邮政储蓄银行(太原市亲贤街支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约188m有中国电信(并州南路西二巷营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
狄仁杰文化公园距小区约1.0km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。解忧K书馆·自习室(北美新天地店)距小区约1.4km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约621m有太原市小店区营盘街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约586m有妙梦主题影院(茂业店),影院距离较近,居民空闲可以去观影。小区附近约205m有魔豆KTV(亲贤街店),居民唱歌放松比较方便。距小区约603m有玉足养生馆,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

8.7

成交量

9.7

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择79㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择126㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,居住舒适度较高,小区周边的基础配套比较完善,日常生活便利。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善,生活便利性较高,业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭,这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性,可能会增加出售几率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与他人合租一套79㎡左右的2房,能够有效减轻自己的经济压力,小区周边休闲娱乐方式比较多,比较适合年轻人在此租住;如果是家庭成员较多、预算充足的家庭,可以选择126㎡左右的3房,户型面积相对较大,居住舒适度会更高。
出租
小区周边的各项配套比较丰富,房东可针对周边上班的单身上班族出租,这部分人群考虑到通勤的便利性,可能会在此租住;房东可以对房屋进行翻修,保持卫生干净,这样会吸引租客,使房屋尽快出租。
用户评价
6.7 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情;小区内有健身器材等设施,有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区入住率较高,主要以业主自住为主;业主多为白领阶层,整体素质较高。居民以三代人同住为主,平时常见老人带孩子在小区玩耍,氛围较好,邻里之间比较熟悉,相处和睦。
入住须知
物业费
  • 1.02元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.66/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.49元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费