奥林花园小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 奥林花园位于太原小店区长治路130号，属于长治板块，小区由山西石林房地产开发有限公司投资开发，于2007年竣工。小区产权年限为50年。小区占地面积47817㎡，建筑面积47817㎡，容积率为4，共15栋楼，有541户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离体育西路亲贤北街口公交站约200米，居民公交出行很便利
- 小区距离百盛购物中心约350米，居民购物十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
- 小区只有一个大门，上下班高峰期比较堵
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
487米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线太太路站12.5公里，居民可以乘坐840路公交车前往乘坐地铁出行。
公交：小区距体育西路亲贤北街口站仅200米，距亲贤街长治路口站仅300米，距长治路亲贤北街口站仅300米，途径路线有610路、840路、849路、865路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西门南行350米为长风街，小区距长治路仅100米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 分
高于85%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.0
132个
附近幼儿园
44个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有金色摇篮幼儿园、太原外语科技实验中学和小店区卫华小学等学校。
1、金色摇篮幼儿园距离小区450米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、太原外语科技实验中学距离小区950米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、小店区卫华小学距离小区300米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.6 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，花树丛杂有秩，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区西侧有一个小的喷泉广场，用黑灰白相间的地砖营造了意大利的异域风情。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情。建筑与景观的交融性很高。外立面为浅灰色和淡蓝色，采用涂料和玻璃的材质，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积47817㎡，建筑面积47817㎡，由15栋超高层住宅构成，层数在5层-34层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共541户。小区户型有40㎡-110㎡的复式楼，75㎡-253㎡的错层，还有120㎡三居户型，140㎡四居户型，205㎡楼中楼。容积率4，楼栋间距较窄，住房的采光通风条件较差。
出入口
小区有一个西门作为主出入口，西门在金灵学堂幼儿园附近，靠近长治路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1245户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内部有一个篮球场，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。小区内部有一处花园，花园内草木清新，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。高层楼栋之间还有几处健身器材，适合居民锻炼身体。
物业服务
小区物业服务总体不错，会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。会定期对大型机电设备进行维修保养，发现问题及时通知各服务中心进行处理。工作人员态度很好，积极热情，为住户代收快递，钥匙留存，极大的方便了住户。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为香港招商局物业管理公司山西分公司，办公地点在山西太原小店长治路130号，联系电话为0351-24368266。
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
9.9 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.0
餐饮服务
9.6
银行金融
8.5
10个
购物中心
3个
商场
98个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有百盛购物中心、北美新天地时尚中心和世贸购物中心等。
1、百盛购物中心距离小区850米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、北美新天地时尚中心距离小区500米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、世贸购物中心距离小区150米，居民可到此购物采买。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有太原斜颈病医院、太原玛丽妇科医院和太原市小店区体育路社区卫生服务站等。
1、太原斜颈病医院距离小区500米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、太原玛丽妇科医院距离小区550米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、太原市小店区体育路社区卫生服务站距离小区600米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有招商银行、惠民菜市场和国大药房等。
1、招商银行距离小区150米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、惠民菜市场距离小区350米，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、国大药房距离小区350米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有秀石园、学府公园和人口文化园等。
1、秀石园距离小区1.6公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、学府公园距离小区1.5公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、人口文化园距离小区1.4公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有太原横店影城、魔方KTV和原木咖啡馆等。
1、太原横店影城距离小区500米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、魔方KTV距离小区150米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、原木咖啡馆距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.9
成交量
9.0
买房建议
小区周边有许多银行，如招商银行、太原市城区农村信用合作社等，均在小区附近1公里内，且小区周边有许多大型商场，如百盛购物中心、北美新天地时尚中心等，均在小区附近2公里内，在周边商场或银行上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近。
卖房建议
小区周边有许多大型商场，如紫金谷商业广场、佰购平阳商贸城等，均在小区附近2公里内，居民购物和休闲等较为方便，是提高售价的有利因素。小区周边由许多银行，如中国工商银行、中国农业银行等，均在小区附近1公里内，吸引许多在附近上班的工作人员在此置房，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边有许多医院，如距离小区500米的太原斜颈病医院和距离小区800米的山西省人口计生委科学研究所附属医院等，居民就医方便，且小区附近商场较多，如距离小区350米的百盛购物中心和距离小区150米的世贸商务中心等，居民购物和休闲等较为方便，在附近上班的工作人员可以来此居住。
出租
小区附近商场较多，如距离小区600米的茂业天地和距离小区450米的北美新天地时尚中心等，居民购物和休闲等较为方便，是提高售价的有利因素。小区周边有许多医院，如距离小区450米的太原天伦不孕不育医院和距离小区1.0公里的太原市太航医院等，居民就医方便，可以适当提高租金。
用户评价
8.3 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等。小区中心广场有假山和多种健身设施，居民锻炼健身和休闲散步都很方便。小区邻里关系也很融洽。周边有沃尔玛和百货大楼，居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区所处位置医疗资源丰富，周边医院林立，一公里范围内有太原斜颈病医院、太原玛丽妇科医院等多家医院。居民多为医院工作的医生和护士，也有部分人士选择在此居住方便给家中老人看病，年龄在30-75岁之间。邻里间相处融洽，老人和蔼可亲，孩童活泼可爱。
租户特征
小区租住多于自住，居民多为医院工作的医生和护士，选择该小区的原因有：1、小区靠近医院，居民就医比较方便。2、小区距离工作单位近，平时上下班很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 0.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯4.60元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费