格林花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 格林花园小区位于太原市晋源区新晋祠路，属于义井板块。小区由上海证大西镇置业发展有限公司投资开发，于2011年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为72000㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为3，楼栋层高为23层-33层。
小区优缺点
优点- 小区距离新晋祠路南吴街口站300米，居民乘公交出行方便
- 辰锦幼儿园距离小区400米，居民孩子可就近入读
- 小区绿化率为40％，居住环境优美
缺点- 小区距离福荣石化加油站300米，对环境有影响
- 明生托辊械厂距离小区600米，有噪音影响
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离新晋祠路南吴街口站300米，长兴南街新晋祠路口公交站700米，南中环桥西公交站800米，途经的公交线路有76路、310路、311路、804路、856路、905路、69路、72路和839路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近南兴路和康兴路，小区出来向南行驶600米到达南中环街，向东300米是新晋祠路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
92个
附近幼儿园
25个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有辰锦幼儿园、吴家堡小学和太原市晋源区金胜中学等学校。
1、辰锦幼儿园距离小区400米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、吴家堡小学距离小区300米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、太原市晋源区金胜中学距离小区1.5公里，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
9.3 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40％，草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区有中式长廊和凉亭，凉亭外还有长椅，长椅之间装有垃圾桶，垃圾每日有人收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为面砖，以姜黄色和棕红色为主色调，整体时尚浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为72000㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为3，整体的楼栋间距合理，采光情况较好，楼栋层高为23层-33层。小区内设有电梯。小区的户型有一居户型面积为50㎡，二居户型面积为86.27㎡-89.8㎡，三居户型面积为152㎡。
出入口
小区共有两个出入口，分别是南门和北门。其中北门靠近南兴路，南门靠近一心堂药房，居民买药很方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2168户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心，疲惫时可在长椅或凉亭中休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定安装，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区采用先进的智能化技术，监控小区的公共区域，可以让居民的居住安全需求得到充分的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业是格林花园物业。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上250个，地下350个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
7.6 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有美特好超市、凯轩生活超市和大唐同庆楼等。
1、美特好超市距离小区200米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、凯轩生活超市距离小区900米，居民购买生活用品十分方便。
3、大唐同庆楼距离小区1.6公里，该酒楼的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有太原市中医医院、山西仁安医院和山西长峰血管瘤医院等。
1、太原市中医医院距离小区1公里，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、山西仁安医院距离小区2.1公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、山西长峰血管瘤医院距离小区2.9公里，可以满足居民轻伤小病的就医需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国民生银行、大马村菜市场和一心堂大健康药店等。
1、中国民生银行距离小区1.4公里，居民可到此处办理银行业务。
2、大马村菜市场距离小区2.6公里，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
3、一心堂大健康药店距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有义井公园、高新樱花园和谐园等。
1、义井公园距离小区1.8公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、谐园距离小区700米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、高新樱花园距离小区3.2公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有莱弗尼酒吧、尚妍美容SPA会所和纸包鱼茶咖啡等。
1、莱弗尼酒吧距离小区900米，居民可来此喝酒聊天。
2、尚妍美容SPA会所距离小区1.5公里，居民可以来此放松休闲。
3、纸包鱼茶咖啡距离小区1.5公里，是居民放松身心的好去处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边有许多大型商场，如汇豪商贸城、南堰万水物贸城等，均在小区附近2公里内，且小区周边交通便利，出门300米就是76路、310路、311路等公交线路，在周边商场上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近。
卖房建议
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，教育资源较丰富，有辰锦幼儿园、吴家堡小学和太原市晋源区金胜中学等学校。深受有学龄儿童的家庭的青睐，可适当提高出售价格。小区距离福荣石化加油站300米，对环境有影响，可适当降低价格，促进交易。
租房建议
小区的生活十分便利，内部环境良好，1公里内有化建大厦、广鑫大厦、泰鑫大厦等写字楼。建议附近工作的白领就近租住，能够充分节省上班所需时间。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。
出租
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，1公里内1公里内有化建大厦、广鑫大厦、泰鑫大厦等写字楼。新晋祠路南吴街口站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。
用户评价
6.8 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。周边教育资源较丰富，1.5公里内有辰锦幼儿园、吴家堡小学和太原市晋源区金胜中学等学校。居民大都为有孩子在周边学校上学的家庭和在学校任教的老师，年龄在30-50岁之间，住户间相处和谐，团结友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近写字楼上班的上班族和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区绿化优美，居住体验十分舒适。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯4.60元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费