君泰中央公园(A区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 君泰中央公园（A区）位于太原市小店区晋阳板块，竣工于2018年，由太原君泰盛世房地产开发有限公司开发建设。小区绿化率为35%左右。小区一共有3栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为106㎡到162㎡左右，户型为2居室到3居室。小区靠近轨道交通2号线龙兴街地铁站，有北美新天地N1艺术购物中心等商业中心，刚需型和改善型人群都适合购买。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有北美新天地N1艺术购物中心，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.1km有山西白求恩医院（山西医学科学院），居民看病方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近龙城北街，噪音较多，对居民休息有一定影响；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.4 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
706米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约690m有地铁2号线龙兴街地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约188m有体育南路龙城北街口公交站，此站停靠840路公交车，距离小区195m有龙城北街体育南路口公交站，此站停靠56支路、G3路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约240m就是龙城北街，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.4
92个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约210m有承翰博学幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1km有八一小学，这是一所公办学校；距离小区约940m有太原市第三实验中学校，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.9 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区内绿化面积较大，景观设计较多，小区内部设有小型公园，景色宜人；小区内绿植丰富，乔木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以棕色为主色调；该小区于2018年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有3栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为106㎡到162㎡左右，户型为2居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有1个出入口，为出入口，临近格力中央空调体验店，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1076户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司太原分公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有北美新天地N1艺术购物中心，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约200m有美特好超市（优鲜会员店），居民在此购物比较便捷；距离小区约340m有青岛小海鲜，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.1km有山西白求恩医院（山西医学科学院），有生病的居民可来此治疗；距离小区约350m有天之健综合诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约840m有康医堂，药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约660m有体育南路便民菜市场，居民平时买菜不需要绕远路；距离小区约930m有晋商银行（太原裕丰花园社区支行），居民办理金融业务比较方便；距离小区约260m有天翼中国电信，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.6km有山西省政务服务中心，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2km有祥云公园，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约1.1km有首开社区图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有kk派对主题KTV，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约1.4km有明月足疗养生会所，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约800m有蓓美瑜伽，居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择106㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小；对于追求高品质生活的人群来说，建议选择145㎡左右的3居室，面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，有利于提高成交率；业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约106㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择145㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
6.4 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦；小区内有健身和娱乐设施，居民的居住体验不错；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
业主特征
小区住户多为一家三口，平时由老人帮忙照顾孩子，本地人居多，邻里关系和谐；业主有部分是朝九晚五的上班族，平时早出早归，作息比较规律。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费