- 万达公馆
- 15029 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新建路126号
- 太原万达广场有限公司
- 大连万达集团股份有限公司
小区概述
- 万达公馆位于杏花岭区万达板块，于2016年竣工，由太原万达广场有限公司开发。小区是高层住宅，容积率为3.67左右；小区户型面积有96㎡左右的2居室、140㎡左右的3居室、265㎡左右的3居室和289㎡左右的4居室等，主推287㎡左右的4居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区1km内有地铁站，居民乘坐地铁较近。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太便利；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.8
753米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁2号线缉虎营地铁站约950m，居民乘坐地铁方便；距小区118m左右是旱西门公交站，10路、27路等公交车经过此站点，经过的站点比较多，上班上学都方便；小区距新建路/旱西关街(路口)约226m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.1
小学
9.0
初中
9.0
120个
附近幼儿园
57个
附近小学
54个
附近初中
距离小区550m左右有星际幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区446m左右有小牛津学生家园二部，该学校是私立小学；距离小区门口约476m有太原新民中学，该校为公办中学。小区周边学校较多，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.1
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，小区内有小草坪、特色建筑和小花园等，观赏性高，体现了小区的优雅别致；小区内的健身器材在运动广场内，是居民经常运动的地方。
建筑特色
小区的建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为灰色，有双层隔音玻璃，用料严格筛选，目前没有漏水、渗水等状况出现；该小区于2016年竣工，房龄较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3.67左右，楼栋总数约9栋；小区户型面积有96㎡左右的2居室、140㎡左右的3居室、265㎡左右的3居室和289㎡左右的4居室等，主推287㎡左右的4居室。小区楼栋南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前出入口分别是西门（仅行人）、南门、西5门、西6门和停车场，其中停车场仅供车辆通行，西门仅供人行。小区实行人车分流，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 856户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.67
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区的物业费为1.20元/㎡/月，物业是大连万达集团股份有限公司负责管理，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；保洁人员比较负责，每天及时清理地面垃圾，小区环境干净整洁，业主居住舒适。
安保
小区的治安比较好，门口的保安人员工作比较认真负责，他们会24小时轮流值班，一有突发状况能够及时处理；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，小区的单元楼下有单元楼门禁，出入楼栋也需要刷卡，以保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 大连万达集团股份有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
5个
购物中心
2个
商场
48个
超市
12个
便利店
商业配套
小区距华宇生活广场约635m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区989m左右有永辉超市(万达广场太原店)，居民可以在此居家采购；离小区门口256m左右有元源大药房，居民平时需要买药可以来此。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区695m左右有太原市第七人民医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；社区卫生服务站距离小区门口大约429m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区仅256m左右就有元源大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区372m左右的旱西门菜市场，比较便利；山西省农村信用社(太原市城区联社)距离小区279m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；小区出门332m左右有中国移动(柳溪街营业厅)，一些日常通信业务办理比较便利。
公共资源
距小区约398m处有太原市杏花岭区三桥街道办事处，居民有问题能够及时解决；距小区145m左右有三桥派出所旱西关东社区警务室，小区周边治安有保障；龙潭公园距离小区346m左右，风景优美，居民可以与家人来此散步、游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约607m左右有头等舱量贩KTV，年轻居民下班后可以来此聚会；居民可以来领动健身，距小区325m左右，健身娱乐方便；距小区约597m左右有太原金刚里影城(阳光时尚广场店)，小区居民可与家人来此看电影。
万达公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
15065元/㎡
0%
03-03
15086元/㎡
0.14%
03-10
15087元/㎡
0.01%
03-17
15087元/㎡
0%
03-24
15087元/㎡
0%
03-31
15065元/㎡
0.15%
04-07
15061元/㎡
0.03%
04-14
15056元/㎡
0.03%
04-21
15050元/㎡
0.04%
04-28
15044元/㎡
0.04%
05-05
15039元/㎡
0.03%
05-12
15029元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15086元/㎡
5.56%
2023-07
14991元/㎡
5.57%
2023-08
15060元/㎡
6.0%
2023-09
15066元/㎡
4.95%
2023-10
15066元/㎡
6.0%
2023-11
15294元/㎡
4.3%
2023-12
15179元/㎡
4.5%
2024-01
15065元/㎡
5.35%
2024-02
15065元/㎡
5.63%
2024-03
15087元/㎡
5.88%
2024-04
15048元/㎡
6.12%
2024-05
15029元/㎡
5.39%
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