海唐广场小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海唐广场位于太原市万柏林区迎泽西大街370号，属于西客站板块。小区是由山西鑫大华房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2003年竣工。小区由超高层组成，总建筑面积为410000㎡，容积率为5，楼栋层高为33层，住户共547户，住宅产权为40年。
小区优缺点
优点- 小区距离西华苑公交站200米，居民乘公交出行便利
- 小区距离中铁十二局集团中心医院400米，居民看病就医很方便
- 小区内自带4个15㎡的空中花园，便于居民休闲放松
缺点- 小区为商住楼，生活费用方面比较贵，水电供应以商业的为标准
- 小区容积率较高，较会影响低楼层的采光和通风
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
608米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区距离西华苑公交站200米，距离中铁十二局医院公交站600米，距离新西客站公交站600米，通过该三个站点的公交线路有16路、50路、52路、7路、17路和72路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向西行驶800米到达西矿街特大桥，迎泽西大街距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.8
85个
附近幼儿园
30个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有西华苑双语幼儿园、太原市第二十中学和红星巷小学校等学校。
1、西华苑双语幼儿园距离小区400米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、太原市第二十中学距离小区900米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、红星巷小学校距离小区1.1公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
9.2 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.4
舒适程度
6.0
新旧程度
9.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为15%，高木与灌木错落相叠，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。道路两旁还有草坪，定期修剪，环境十分优美。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以灰色为主色调，突出端庄、高雅的风范。小区整体外立面维护得很好，没有出现裂痕或者脱落的现象，外立面整体较新。
楼栋分布
小区由超高层组成，总建筑面积为410000㎡，容积率为5，楼栋层高为33层，住户共547户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区二居户型为81㎡-97㎡，三居户型为114㎡-130㎡。
出入口
小区有一个出入口，在北边，小区北门靠近迎泽西大街。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3626户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区内自带4个15㎡的空中花园，环境清新是住户休闲娱乐的场所。小区建有花园广场，环境清新是住户休闲娱乐的场所。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区还配备有保安夜晚进行巡逻，保障住户的人身和财产安全。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为山西美旗物业管理有限公司，办公地点在太原万柏林区西苑南路40号，联系电话为0351-6150422。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2388车位
- 地下2388个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有西华苑购物广场、太原西百购物广场和园中苑等。
1、西华苑购物广场距离小区300米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、太原西百购物广场距离小区2公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、园中苑距离小区200米，居民用餐聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有中铁十二局集团中心医院、山医大三院和太原市第四人民医院等。
1、中铁十二局集团中心医院距离小区400米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
2、山医大三院距离小区300米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
3、太原市第四人民医院距离小区700米，医院科室齐全，居民可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、黎氏阁生鲜菜市场和亨威大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、黎氏阁生鲜菜市场距离小区700米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、亨威大药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有西环游园、万柏林生态园和玉门河公园等。
1、西环游园距离小区900米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、万柏林生态园距离小区2公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、玉门河公园距离小区2.8公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有知点咖啡屋、倾城时尚量贩式KTV和中影星美国际影城等。
1、知点咖啡屋距离小区500米，居民可到此购买蛋糕甜品。
2、倾城时尚量贩式KTV距离小区500米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、中影星美国际影城距离小区700米，影院设备好，是居民观影的好场所。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.8
成交量
8.2
买房建议
小区周边有许多大型商场，如太原西百购物广场距、西华苑购物广场等，均在小区附近2公里内，居民购物和休闲等较为方便，且小区周边医院较多，如中铁十二局集团中心医院、山医大三院和太原市第四人民医院等医院，均在小区附近1公里内，在周边附近医院上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近。
卖房建议
小区周边医疗资源丰富，如中铁十二局集团中心医院、山医大三院和太原市第四人民医院等医院，均在小区附近1公里内，吸引许多在附近医院上班的医生在此置房，是提高售价的有利因素。小区周边有许多大型商场，如太原西百购物广场距、西华苑购物广场等，均在小区附近2公里内，居民购物和休闲等较为方便，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区附近公园较多，如距离小区900米的西环游园，万柏林生态园距离小区2公里，可供居民休闲、游憩，且周边医疗资源丰富，如中铁十二局集团中心医院距离小区400米，山医大三院距离小区300米，在附近医院的工作人员可以来此居住，距离工作地点较近，上下班方便。
出租
小区距离中铁十二局集团中心医院400米，山医大三院距离小区300米，吸引许多在附近医院上班的医生护士在此置房，便于提升租价。小区附近公园较多，如距离小区900米的西环游园，万柏林生态园距离小区2公里，可供居民休闲、游憩，可以适当提高租金。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等，小区有健身广场各种休闲活动场地与多处健身设施，居民锻炼健身和休闲散步都很方便。
业主特征
小区矗立于城市的中心大街迎泽大街，距城市新西客站步行5分钟，紧邻太原西环（绕城）高速，交通便捷，1公里范围内有中铁十二局集团中心医院、山医大三院和太原市第四人民医院等医院。居民多为附近医院的医护人员，年龄在20-50岁之间，住户间相处和谐，团结友爱。
租户特征
小区自住多于租住，租客多为周边公司的白领，选择该小区的原因有：1、小区附近交通便利，居民出行比较方便。2、小区距离工作单位近，平时上下班很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.66/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.49元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费