万达天玺小区解读
赵春明
2019-10-14
房来房往地产
特色
【小区户型】天玺小区共有六栋高层，总高32层，每栋4个单元，楼间距80米，主打户型140平米，160平米。
【其他描述】物业为河北卓达物业中国百强企业。小区物业费1.29元，电梯费0.4元，水，电，暖，燃气均为市政收费。
【小区设施】小区绿化率35%，在每栋楼之间有水系环境，健身器材和多种绿化植被，车位配比1比1.2.，停车方便
【生活配套】小区南门往东300米是万达广场和万达酒店，吃喝玩乐一条龙。龙潭公园在小区西南方向300米，休闲好去处
【房屋品质】于2008年开盘，2011年底交房，交房标准为毛坯，房屋结构优秀，窗为断桥铝，隔音防水合格
不足
目前解放路进行地铁2号线建设，小区附近的公交站点无法使用。
赵宇宏
2020-05-11
房来房往地产
特色
【轨道交通】交通便利，出小区北门东侧100米及地铁二号线站台。
【小区户型】小区楼栋分布有六栋，楼间距80米宽，采光好，主推房源为三居室140平米以及160平米的户型。
【小区设施】小区内设有凉亭以及健身器材，车位配比充足。可达1比1.2
【生活配套】出小区东一百米及万达商场和酒店，出小区南门及万达不夜城
【房屋品质】小区交房时间为2012年后半年，交房为毛坯房，暖气是壁挂式。隔音防水完善
不足
小区缺点为，租客较多，小区陈旧
董跃玲
2019-10-12
房来房往地产
特色
【小区户型】小区共有5.6.7.8.9.11六栋高层，总高32层，楼间距80米，主打户型140平米，160平米。
【小区设施】小区绿化率35%并在小区九号楼处有水系环境以及健身器材和多种绿化植被，车位配比1比1.2.，停车方便
【生活配套】出小区南门往东步行300米即可到达万达文华酒店及万达购物商场。龙潭公园在小区南门西南方向200米
【居民素质】小区业主素质高以机关事务单位人群为主，租户以万达附近上班的中上层领导为主，素质租户
不足
小区上下班交通拥堵，比较新起的楼盘，小区比较老旧
闫星钢
2019-10-09
特色
【小区户型】以140平米在567号楼160平米户在8911号楼小区小户型以5、6、7、8号楼为主楼间距均为80米
【小区设施】小区内有花园57号楼、凉亭79号楼68号楼鱼塘911号楼小区内树植绿化面积占小区空地面积的95%以上
【生活配套】万达广场、解放百货大楼、万达文华酒店在万达天玺南门往东约300米处，生活便利。
【居民素质】小区居民素质比较好，租户占比约10%，主要以附近上班族高层管理居多。人员流动性比较低。
不足
小区内租户少 人流量不大
王美丽
2019-10-12
特色
【小区户型】小区共六栋高层，总高32层电梯房，楼间距80米，主打三居户型140平米，160平米。
【小区设施】小区绿化率35%，并有多种绿化植被，车位配比1比1.2.，停车方便
【生活配套】距离200米配有万达文华酒店及万达购物商场，距离300米市中心医院步行可达，近大型商场，近公园广场
不足
工作日时间上下班比较拥堵
刘彩勤
2019-10-14
房来房往地产
特色
【小区户型】小区共有5.6.7.8.9.11六栋高层，总高32层，楼间距80米，主打户型140平米，160平米。
【其他描述】河北卓达物业，物业费1.29元/㎡，电梯费0.4元/㎡。
【生活配套】万达文华酒店及万达购物商场距离200米左右，市中心医院步行不超过500米，，近公园广场步行百米，
【房屋品质】于2008年开盘，2011年底交房，交房标准为毛坯，品质优良，窗为断桥铝，隔音防水合格
【居民素质】小区业主素质高以机关事务单位人群为主，租户以万达附近上班的中上层领导为主，素质租户
不足
天玺小区在商场西边，交通不便，
杨豪
2019-03-01
特色
【小区户型】小区小户型97平米户型朝南，114平米往上均为南北户型，小区2011年交房，楼间距40左右。采光良好
【其他描述】小区物业公司是，卓达物业，物业费为1.76每平米，物业服务好。有地下停车位。
【小区设施】小区内有大花园和喷泉景小区中央有1100平绿化带，可供儿童玩耍，小区有地下停车场，人车分流，
【生活配套】小区向东460米是万达商业广场，吃喝玩乐一应俱全，小区西面300米是龙潭公园，可供游玩和健身小憩
不足
小区周围有万达商场，周六日过节下班高峰期交通可能会产生拥堵，小区门口停车位短缺。
刘俊彬
2019-11-16
特色
【小区户型】小区共有6栋楼，主力户型为140平米和160平米，这两个户型均为3居室，南北通透，两卧朝阳，客厅朝阳
【小区设施】小区有大面积绿化以及凉亭，健身器材，绿化率为35%，地下车库，停车方便。
【房屋品质】2008年开盘，2011年底交房，交房标准是毛坯，断桥铝窗户，隔音合格。
不足
小区周边因修地铁容易造成交通堵塞
白小明
2019-10-05
特色
【小区户型】小区共有6栋楼，主力户型为140平米和160平米，这两个户型均为3居室，南北通透，两卧朝阳，客厅朝阳
【小区设施】小区人车分流，楼下有花园，有健身器材，不想出小区锻炼，出门在小区即可散步。
【房屋品质】小区是2010年底开盘，2012年交房，房屋为高层框架结构，交房为毛坯房，可按自己喜欢风格设计装修。
不足
小区对口学校不是一类学校，其他均是一流。
杨阳
2019-05-14
房来房往地产
特色
【小区户型】小区共有六栋楼5.6.7.8.9.11，总高32层，主卖140平米，160平米，楼间距80米。
【小区设施】小区有大面积绿化以及凉亭，健身器材，绿化率为35%，地下车库，停车方便。
【房屋品质】2008年开盘，2011年底交房，交房标准是毛坯，断桥铝窗户，隔音合格。
不足
小区周边因修地铁容易造成交通堵塞
樊飞龙
2018-05-29
特色
【轨道交通】小区位于绿柳巷与西二道巷交汇处东北角，向东200米解放路，向北200米北大街。
【小区户型】一共6栋楼，户型有97、108、120、141、160、190，
【其他描述】小区物业物业为卓达物业，物业费1.72元/㎡（含电梯费），物业认真负责，遇到事情热心解决，服务态度好
【小区设施】小区停车位全部为地下车位，小区人车分流，绿化面积40%以上，小区中央有1000平左右的绿地，环境优美
【生活配套】小区西侧200米为龙潭公园，小区东侧200米为万达广场，向东400米为中心医院，生活便利，配套齐全。
不足
小区车位配比为1:2车位紧张，小区车位价格25-28万左右，月租金700左右，周边同类型小区总价多为400-500万左右的大户型，客户群体多为小户型需求，小户型房源少，价格居高不下
王卫文
2020-04-21
特色
【小区户型】小区主推141，161，大三居户型，南北通透，小区一共6栋楼。
【小区设施】小区中心有娱乐场所，倆侧有健身器材，绿树成荫，鸟语花香
不足
小区停车位不足，车位比较紧张
寇建元
2019-11-22
房来房往地产
特色
【小区户型】小区内户型主要以南北通透三居为主，140㎡-160㎡都是如此，均在5、6、7、8、9、11号楼。
不足
小区内车位比较紧张，外来出租量少
账号已注销
2019-05-13
特色
【小区户型】小区共六栋楼，户型三居和四居为主，楼间距有60米，高层32层采光好
【小区设施】小区内有花园，健身教材可供儿童玩耍，小区人车分离，有地下停车场
【生活配套】小区向东400米万达广场，吃喝玩乐购物，西面300米龙潭公园，可供游玩戏耍。
【房屋品质】万达品牌开发商，12年交房，双层隔音隔热，墙体双层防护，冬暖夏凉
【居民素质】业主以机关事业单位的人群为主，租户素质高，以万达附近高管为主，平均年龄段40到50左右。邻里之间和睦
不足
小区车位不足，上下班高峰期路段拥堵
原晓伟
2018-10-23
特色
【小区户型】小区共6栋楼，户型以；97.108.120.160.190为主，楼间距为60米。高层，采光佳
【小区设施】小区内有大花园和喷泉景小区中央有1100平绿化带，可供儿童玩耍，小区有地下停车场，人车分流，
【生活配套】小区向东460米是万达商业广场，吃喝玩乐一应俱全，小区西面300米是龙潭公园，可供游玩和健身小憩
【房屋品质】小区有万达开发，12年交房，全双层隔音隔热玻璃。墙体加双层防护，以保冬暖夏凉。
不足
小区车位不足，上下班高峰期小区门口路段容易拥堵。
刘欢
2019-03-18
特色
【小区户型】小区有6栋高层楼，楼间距40米，以97平为纯南中户，113-188南北边户为主。采光良好
【小区设施】小区内配有地下车库，健身器材，小型喷泉、花园绿化带，人车分流，为居民提供适宜的生活环境
【生活配套】东50米有万达广场，5号楼底有小型美特好等，东3百米市中心医院，南200米有坡子街菜市场，西龙潭公园
不足
小区楼栋多，车位较紧张
范紫珍
2018-06-11
特色
【轨道交通】小区内部人车分流，临近快速路去哪里都很方便。
【小区户型】主户型141-161的三居107-114-121南北两居96朝南两居大的188的四居楼间距78米
【小区设施】小区位于万达广场西侧小区内设有凉亭走栏健身器材，有800平的喷泉和绿化带，足不出户就能享受到公园配置
【生活配套】距万达购物广场158米，到2号线口不及200米。医疗教育机构齐全。
【房屋品质】建筑年代2011年，板楼，采光好利用率高公摊小。
不足
小区内目前存在的问题是：近期配合地铁2号线修路东侧道路封闭，出小区后容易堵车，个别住户会把电车车放到楼道。
李辉
2018-04-06
特色
【轨道交通】临马上开通的地铁二号线站台500米，另有869,845,等公交站台，经10站可到太原火车站
【小区户型】小区均为两梯三户，主推大户型，160平米为主力户型三室两厅两卫，其它有97平到193平等户型等。
【小区设施】小区绿化面积在百分之四十，小区中心有1000米的绿地，周边有健身等娱乐设施，可供老幼锻炼，玩耍
【生活配套】向东500米有万达广场，游玩，购物，美食一应俱全，小区西面100米有龙潭公园，特别适合中老年人宜居
【房屋品质】由大盘开发商万达操盘，12年统一交房，统一双层玻璃，很高的隔绝噪音，全天采光特别好
不足
目前地下车位不足，。。。。
王斌杰
2018-12-23
特色
【小区户型】小区小户型97平米户型朝南，114平米往上均为南北户型，小区2011年交房，楼间距40左右。采光良好
【其他描述】小区物业公司是，卓达物业，物业费为1.76每平米，物业服务好。安保24小时，有地下停车位。
不足
小区周围有万达商场，周六日过节下班高峰期交通可能会产生拥堵，小区门口停车位短缺。
账号已注销
2018-10-08
特色
【小区设施】小区2号楼东北角50米处有健身器材和小型喷泉，可以给业主提供日常的锻炼和休闲娱乐的地方，提高生活质量
【生活配套】小区往北45米处有一个大型美特好超市，一层卖生鲜便利，二层卖家具家电，三层卖服装，为业主日常提供便利
不足
小区属于楼栋较多，地下停车场小，车位比较紧张
