复地东山国际小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 复地东山国际位于迎泽区民营经济园板块，于2014年竣工。小区是多层住宅，建筑面积大约为280000㎡，容积率为1.18左右，楼栋总数约为24栋；小区有户型3、4居室，小区面积为147㎡-297㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区附近大型商场较少，居民购物不便；
- 部分房型靠近复地路/长风东街(路口)，噪音较大。
地段交通
7.0 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约333m处有大觉寺公交站，77路、s7路公交车在此停靠，距离小区约384m处有长风东街复地路口公交站，77路、s7路公交车在此停靠，距离小区约632m处有天成路长风东街口公交站，s7路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距复地路/长风东街(路口)约308m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.1
初中
6.5
43个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区590m左右有童乐国际双语幼儿园(绿地园)，是私立幼儿园；
距小区982m左右有双西小学(恒大山水城校区)，是私立小学；
距离小区约2.2km有金桥双语学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.9 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
9.0
新旧程度
9.3
停车便捷
8.8
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美；小区内种植了各类绿植，植被生长茂盛，给小区增添了许多色彩；小区内设有喷泉景观、凉亭、健身设施，经常会有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以灰色为主色调；小区物业对外立面维护比较及时，楼栋外观保持较好，整体看起来较新。
楼栋分布
小区是多层住宅，建筑面积大约为280000㎡，容积率为1.18左右，楼栋总数约为24栋；小区有户型3、4居室，小区面积为147㎡-297㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西南门、北门、停车场，西南门、北门均可人车出行，停车场仅限车辆通信。西南门靠近复地路，北门靠近马庄南街，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 592户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海高地物业管理有限公司太原分公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1233车位
- 地下1233个
车位比
- 1:2.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.0 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约6.3km处有北美新天地N1艺术购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区477m左右有太原喜爱嘉便利超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约722m有金虎便利(半山国际店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距山西贞德妇儿医院约4.8km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约165m有韩淑俊中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区930m左右有万民药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2km左右有世林菜市场(龙园店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区702m左右有中国民生银行(东山支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.1km左右有中国联通(二许线营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是马庄社区居委会(万山沟)，居民需要纠纷时比较方便；
距离小区2.5km左右有东山五龙生态森林公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.6
成交量
7.5
买房建议
小区属于高品质住宅，房屋建筑面积较大，相比其他小区总价较高，适合改善型人群购买；对于家庭成员不多的购买者，可以选择购买147㎡左右的3房，能够充分利用空间；对于经济基础扎实的购买者来说，可以选择297㎡左右的4房，居住空间较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区内植被丰富，空气清新，居住舒适度高，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区为别墅区，户型面积较大，住房品质高，建议业主将出售人群定位到高收入人群，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
上班族可以选择与人合租一套147㎡左右的3房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受氛围内；对于家庭成员较多、经济预算充足的人群，可以选择297㎡左右的4房，居住面积相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.3 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。小区周边配套设施目前还不完善，居民日常生活便捷度一般；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞等一系列便民活动，增进邻里关系。
业主特征
小区的购买人群多为白领人士，文化水平高，整体素质较高。居民大多是三世同堂家庭，老人会帮忙照顾孩子，小区内老人、孩子会相对多一些，整体的居住氛围比较浓厚，邻里之间相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费