绿地山鼎庄园小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

绿地山鼎庄园位于小店区东山五龙生态森林公园板块,由山西盛高置地发展有限公司开发,于2013年竣工,房龄较新。小区为低层商品房住宅,共有63栋楼,容积率约为0.94,小区主推户型为156㎡左右的四居室和217㎡左右的四居室,适合改善型人群购买。小区绿化率约为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便。
缺点
  • 小区距离医院较远,居民就医不便;
  • 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约690m有老峰公交站,该站停靠线路有327路、837支路,距离小区约790m有南坪头东公交站,该站停靠线路有315路、327路、837支路,距离小区约900m有招呼站公交站,该站停靠线路有315路,方便居民公交出行。距离小区约900m有二许线,居民自驾出行方便。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.1

初中

6.5

40个

附近幼儿园

14个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约690m有泡泡幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约870m有太原市小店区南坪头小学,该小学是公立小学。距离小区约1.1km有金桥双语学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
9.9 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

9.2

新旧程度

9.5

停车便捷

8.4

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率为40%,环境较好。小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为低层商品房住宅,共有63栋楼,容积率约为0.94,小区主推户型为156㎡左右的四居室和217㎡左右的四居室,适合改善型人群购买。小区户型南北通透,通风效果较好,居住较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口为东门,临近牛黄线,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1162户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 上海新独院物业管理有限公司
物业费用
  • 3.5元/㎡/月
车位
  • 共937车位
  • 地下937个
车位比
  • 1:0.81
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.4

暂无

购物中心

暂无

商场

18个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约2.1km是盛隆生活广场,居民购物娱乐比较方便。距小区约800m有万客隆超市(二许线店),方便居民购买日常所需。距小区约640m是大众超市,居民购物方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远,居民就医不太方便。距离小区大约780m有太原市小店区晓娥诊所,可以满足居民基本医疗需求。离小区800m左右有同鑫堂大药房(南坪头店),居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区2.5km左右有世林菜市场(龙园店),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足居民日常采买需求。距离小区1.9km左右有中国民生银行(东山支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区850m左右有中国联通,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.1km处有太原市金桥双语学校北营派出所,居民有建议可以及时反馈。距离小区2.1km左右有知阅儿童绘本图书馆(太原南站店),居民闲暇时间可以带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.4km处有乐巢量贩KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约2.1km处有中影盛隆国际影城,距离小区较近,适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区1.7km左右有泳康游泳健身俱乐部(复地店),适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为156㎡左右的四居室,户型方正,资金压力相对较小;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为217㎡左右的四居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场较近,适合老人养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价,出售速度通常不会受太大影响。
租房建议
单身租房人士,可以合租156㎡左右的四居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人孩子的租户,可以选择整租217㎡左右的四居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.1 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚,经常会看到老人在一起聊天,孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领,居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子,经常带孩子在楼下玩耍,小区居民之间相处较为融洽,氛围较好。
入住须知
物业费
  • 3.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费