丁香园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 丁香园小区位于小店区人民北路板块，小区于2016年竣工，是由山西旭冉房地产开发有限公司开发完成，小区容积率约2.5，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约61㎡-118㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，楼栋前后种有绿植，植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离电子西街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离乐都天地较近，方便居民购物。
缺点- 小区临近坞城南路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石化加油站(小店片区培训站)，存在安全隐患。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是电子西街地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约119m是电子西街坞城南路口公交站，该站停靠79路 和836路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.5km是二广高速/小店立交桥(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.5
124个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
育亲幼儿园距离小区约127m，是一所私立幼儿园；恒大小学距离小区约760m，是一所公立学校；太原维刚实验学校(电子街校区)距离小区约880m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约40%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料，以橘粉色为主色调，以白色为辅色调，整体时尚简洁。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约61㎡-118㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区南门位于电子街北50m附近；东门位于坞城南路118号附近；北门位于坞城南路与彩虹街交汇处150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2799户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球台；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够认真听取住户的反馈意见，并作出相应举措，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区的搭载有电子监控系统，可以让整个小区置于完全的监控之下，保证安全的家庭生活。
物业信息
物业信息
- 太原市青龙物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
4个
购物中心
1个
商场
74个
超市
15个
便利店
商业配套
乐都天地距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；好邻居超市距离小区约40m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
中铁十七局集团中心医院距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；上海浦东发展银行(太原恒大绿洲社区支行)距离小区约790m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国邦大药房(丁香园店)距离小区约85m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
山西省太原市百亩会农贸综合批发市场距离小区约650m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海浦东发展银行(太原恒大绿洲社区支行)距离小区约790m，方便居民办理理财业务；中国移动(电子街营业厅)距离小区约114m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
博奕乐棋牌馆(恒大绿洲店)距离小区约262m，丰富了小区老人的娱乐生活；蜗牛快跑网咖(飞星雨店)距离小区约872m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
8.8
成交量
8.4
买房建议
对于年轻上班族来说，建议选择61㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积为118㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择118㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境典雅幽静，绿化程度高，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区大部分业主是三世同堂家庭，流动性较小，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯4.60元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费