- 国樾龙城湾
- 7872 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 敦化北路西巷2号
- 单位自建
- 太原市龙城北部置业有限公司
小区概述
- 国樾龙城湾隶属于杏花岭区动物园板块，由单位自建；小区于2017年竣工，小区有A区、B区和C区，共有25栋楼，由超高层组成，容积率3.8左右；小区户型面积有70㎡-126㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区内有1000㎡左右的人工湖，湖边有健身器材，居民们在晚饭后可来此散步、运动。
小区优缺点
优点- 太钢总医院（尖草坪分院）距离小区较近，居民就医方便；
- 富力广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右，绿化面积小；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
涧河地铁站距离小区约2km（途经地铁2号线），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；敦化北路西巷国樾路口公交站距离小区约210m（该站停靠59路），居民乘坐公交车出行比较方便；国樾路距离小区约185m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.4
102个
附近幼儿园
35个
附近小学
38个
附近初中
龙投·沃德兰幼儿园（国樾园）距离小区约252m，这是一所私立幼儿园；未来星金色摇篮小学距离小区约578m，这是一所公立学校；太原市杏花岭区第八中学校距离小区约674m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.3
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内有花园，花园内植被茂密，居民经常在此散步、聊天；小区内还有健身设施，是居锻炼身体的好地方；小区内有凉亭，经常有居民在此下棋、乘凉；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面由卡其色和棕色搭配而成，给人的感觉较为舒适；外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2017年竣工，小区有A区、B区和C区，共有25栋楼，由超高层组成，容积率3.8左右；小区户型面积有70㎡-126㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，东门位于敦化北路西巷2号；北门靠近敦化北路西巷；西南门靠近国樾路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 5152户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 凉亭；
- 景观水池；
- 人工湖；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 太原市龙城北部置业有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地下2500个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，富力广场距离小区约925m，居民日常逛街购物比较方便；永辉超市（胜利东街店）距离小区约1.1km，居民可来此购买生活用品；三晋饭庄（杏花岭店）距离小区约525m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，太钢总医院（尖草坪分院）距离小区约2.5km，这是一所综合医院，居民就医比较方便；李志深中医诊所距离小区约419m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；天达堂药店距离小区约113m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；福满多便民菜市场距离小区约1.5km，居民日常买菜比较方便；中国建设银行（太原敦化坊支行）距离小区约518m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（祥燕通讯专营店）距离小区约117m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
太原市杏花岭区人民政府距离小区1.5km左右，居民办理相关事宜比较方便；富力社区图书馆距离小区约1.2km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，太原UME影城（富力广场店）距离小区约899m，居民看电影方便；百乐迪KTV（泰享里店）距离小区约1km，居民可来此娱乐聚会；百胜健身（泰享里店）距离小区约969m，方便居民运动、健身。
国樾龙城湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8020元/㎡
0.1%
02-11
8023元/㎡
0.04%
02-18
8021元/㎡
0.02%
02-25
8007元/㎡
0.17%
03-03
7965元/㎡
0.52%
03-10
7916元/㎡
0.62%
03-17
7861元/㎡
0.69%
03-24
7809元/㎡
0.66%
03-31
7805元/㎡
0.05%
04-07
7811元/㎡
0.08%
04-14
7850元/㎡
0.5%
04-21
7872元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7921元/㎡
0.75%
2023-06
7881元/㎡
1.85%
2023-07
7846元/㎡
1.51%
2023-08
7859元/㎡
0.5%
2023-09
7857元/㎡
1.37%
2023-10
7868元/㎡
2.35%
2023-11
7922元/㎡
2.72%
2023-12
7984元/㎡
3.25%
2024-01
8007元/㎡
2.92%
2024-02
8020元/㎡
3.32%
2024-03
7809元/㎡
1.58%
2024-04
7872元/㎡
0.14%
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