- 华宇绿洲
- 11524 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府西街130号
- 山西华吉房地产开发有限公司
- 百花谷物业
小区概述
- 华宇绿洲位于太原市小店区高新区板块，于2005年竣工，共有约25栋楼，主要由低层、多层和高层组成，开发商为山西华吉房地产开发有限公司。小区户型面积为123㎡到336㎡左右的3室到5室，比较适合改善型人群购买，容积率为2.2。
小区优缺点
优点- 小区附近约191m有华宇百花谷商业中心，方便居民逛街；
- 小区附近约1.4km有地铁2号线学府街地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区物业水平一般，有待改善；
- 小区东侧靠近大马中路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1376米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近约1.4km有地铁2号线学府街地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约250m有学府街西口公交站，84路公交车在此站停靠。距小区约309m有学府街/滨河东路辅路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
108个
附近幼儿园
31个
附近小学
13个
附近初中
小区附近约363m有非凡心幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约231m有太原市小店区第三实验小学(学府校区)，是一所公办小学。距小区约1.5km有太原市第四十八中学校(南校区)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，楼栋外形色调素雅而庄重，立面线条简洁明快。小区的外立面为瓷砖，以棕色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象。
楼栋分布
小区共有约25栋楼，主要由低层、多层和高层组成，容积率为2.2。小区整体的楼栋间距较宽，采光情况较好。小区户型面积为123㎡到336㎡左右的3室到5室，比较适合改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，东门靠近虎子便利，东1门位于38号楼附近，西门靠近滨河东路辅路。1号车库靠近26号楼，停车场位于36号楼附近，地下停车场靠近5号楼，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 922户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量一般，物业收费情况较为合理。物业会对小区楼道进行严格检查，能够有效的预防广告张贴的情况发生，很好的保证小区干净美观。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 百花谷物业
物业费用
- 1.67元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
14个
便利店
商业配套
小区附近约191m有华宇百花谷商业中心，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约218m有Home Mart生活超市，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约969m有老太原菜馆(公园店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约818m有山西黄河医院，是一家综合性医院。小区附近约927m有山西仁安医院，是一家一级综合性医院。距小区约304m有文太诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.7km有平阳农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约337m有中国建设银行(太原学府滨东支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约724m有中国移动(平阳路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
学府公园距小区约2.1km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。山西省图书馆长风馆距小区约1.1km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约530m有滨东社区党群服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约193m有保利国际影城(华宇百花谷商业中心店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约712m有嘉乐迪KTV(平阳路店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约193m有宝卉女子养生会所(华宇百花谷店)，居民养生美容比较方便。
华宇绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12801元/㎡
0.09%
02-11
12741元/㎡
0.47%
02-18
12742元/㎡
0.01%
02-25
12698元/㎡
0.35%
03-03
12607元/㎡
0.72%
03-10
12524元/㎡
0.66%
03-17
12372元/㎡
1.21%
03-24
12180元/㎡
1.55%
03-31
12044元/㎡
1.12%
04-07
11787元/㎡
2.13%
04-14
11625元/㎡
1.37%
04-21
11524元/㎡
0.87%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12213元/㎡
9.36%
2023-06
11956元/㎡
8.4%
2023-07
11845元/㎡
7.11%
2023-08
11690元/㎡
11.82%
2023-09
11545元/㎡
13.23%
2023-10
11872元/㎡
11.9%
2023-11
12033元/㎡
12.92%
2023-12
12345元/㎡
9.43%
2024-01
12852元/㎡
5.6%
2024-02
12731元/㎡
5.91%
2024-03
12180元/㎡
9.5%
2024-04
11524元/㎡
10.79%
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