十二院城解读
杨智超
2018-12-08
特色
【小区户型】小区共建八个院，31栋楼。主要有平层两居，三居，四居，还有复式。以及别墅区采用园林风格，环境优美。
【小区设施】小区内部中式园林花园，喷泉，儿童娱乐设施，健身器材生活配套设施齐全。
【生活配套】从东门进了小区大概100米左右，有一个美容院在二号楼一层。可以脸部护理年卡大概在2300元。
不足
小区大门车辆出入口较窄，容易造成汽车拥堵。
张斌
2018-12-21
特色
【小区户型】小区共12院，现在已经建成8个院，小区有31栋楼。主要有复试。平层两居三居四局，别墅，古典式园林
【生活配套】小区覆盖超市，银行，美容院位于东门100米处，还有水果蔬菜店等丰富综合小区的需求，还设有健身器材，
【居民素质】小区主要居住改善型的住户，租户较少，
不足
小户型极少，大户型总价高，户型有东西楼东南的采光较差，容易堵车，
原旭宁
2018-12-13
特色
【轨道交通】出小区大门，向东100米即沙沟公交站点，可乘坐5路.839路.606路等公交
【小区户型】小区目前建有8个院，31栋楼，主要有两居(复试、平层)，三局（复试、平层），四居，别墅，园林生活
【其他描述】小区是雅世物业所管理，物业费每月1.83元/平方米，能做到想业主所想，急业主所急
不足
东门出车口和新修快速路交集偏近，易产生拥堵
王晓波
2018-11-26
特色
【轨道交通】距离小区大门100米是南内环西街及九院沙河快速路，距离小区50米是公交站牌，有832、606、5路。
【小区户型】小区目前共建八个院31栋楼，主要户型有复式两居，平层两居，三居，四居别墅，采用盛唐“里坊”式建筑风格
不足
小区车位紧张，东门出入口高峰时会有点拥堵。
吕斌
2018-07-12
特色
【轨道交通】西面紧挨西中环路，东面为和平南路，北面100米为南内环，南边一公里有长风西街。
【小区户型】十二院城划分为12个组团和西山墅院。主力三居，四居南北大户型，全南复试两居，南北复试四居
【其他描述】国内知名酒店物业管理雅仕入驻，保安24h巡逻，生活设施维修人员充备，服务态度好。
【生活配套】小区内有商业街，银行ATM机，小区东门有水果便利店，东门对面是和平公园，步行500米到新庄菜市场。
不足
小区自带摆渡接送车等待时间较长，车辆专用马路较窄，上班高峰期比较拥堵。
吴维纲
2018-11-24
安居客N+
特色
【小区户型】小区目前共建8个院，31栋楼，主要有平层两居，三居四居，复式，以及别墅楼中楼，采用园林风格，环境优美
【房屋品质】小区住房是2010.2012.2015.2017年建成，园林建筑设计，钢混结构，真空双层玻璃，隔音好
【居民素质】小区主要居住人群是改善型住户，中年住户居多，租户较少约占18%，人员流动少，住户素质高，邻里和睦。
不足
位置相对偏，高峰期容易堵车，房子总价高
董晓峰
2018-04-25
特色
【轨道交通】小区东门门口就是公交站牌。5路公交起始站是下元站，终点站是南堰南站。
【小区户型】户型：小区有一梯两户和两梯四户，复式两室两厅，平层三室两厅和四室两厅等，有南北和纯南户型。
【小区设施】小区车位是1:1，有花园|人工湖|健身器材等
【生活配套】离大王菜市场和山纺菜市场不足一公里，离下元商贸一公里左右。
【房屋品质】窗户都是采用的双层中空玻璃，具有隔音|隔热的效果
不足
小区第4期正在施工当中，施工产生的噪音会影响部分业主。
高春峰
2018-09-27
山西新兴嘉园房地产
特色
【小区户型】小区目前共建8个院，31栋楼，主要有复式，平层两居，三居，四居以及别墅区，采用园林风格，环境优美
【小区设施】小区内有木马摇椅、健身器材，中式园林景观，喷泉，音乐学院附属幼儿园和双语小学等配套
【生活配套】小区内部商业有便利店，晋商银行，外部有山西会馆，距离万柏林中心医院2000米，距离双语小学200米
不足
小区单价高，面积大，总价也高
侯兴宇
2018-05-06
特色
【轨道交通】从小区东门步行3百米,到达公交站乘坐803路,经过16站, 到达五一步行1公里,到达太原市中心医院
【小区户型】小区现有楼座21栋，主力户型150三居，南北通透，一层花园，精装复式楼，高低错落有秩，楼与楼间隔大。
【房屋品质】2008年开盘，由海尔地产和雅世集团开发，小区内亭台阁榭，小游乐场应有尽有，让您体验舒适的小区环境。
不足
由于近期太原东中环快速路的建设，小区东面和平南路的交通状况受到了一定的影响，小区内车位有些不足，小区较大，进出口门少。
王丽娜
2018-10-17
特色
【小区户型】小区目前共建8个院，31个楼，主要有平层两居、三居、四居，复式，以及别墅区，采用园林风格，环境优美。
【小区设施】小区内部中式园林花园、喷泉、儿童娱乐设施、健身器材生活配套设施齐全。
【生活配套】从东门进了小区，大概100米左右，有一个有美容院，在2号楼一层，可以脸部护理，年卡大概在2300元。
不足
小区东门出入口到高峰期会拥堵一些。
王宁
2018-10-07
山西新兴嘉园房地产
特色
【小区户型】小区目前共建8个院，31栋楼，主要有复式两居，平层两居，三居，四居别墅，采用盛唐“里坊”式建筑风格。
【小区设施】小区内有健身器材，儿童游乐场所，中式园林景观。地下车位充足，1:1停车方便。
【生活配套】小区内部有便利店，商业街，自助银行，东门对面是和平公园。
不足
小区车道较窄，东门口有时会堵车。
郭金鹏
2018-06-15
特色
【小区户型】2梯4户，2梯5户，1梯3户，南北户型东西户型都有，有高层有小高层，复式楼抢手，朝南户型，采光好。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，小区里面有幼儿园，小花园，小型篮球场，儿童乐园。
【生活配套】小区内有商业街，银行ATM机，小区东门有水果便利店，东门对面是和平公园，步行500米到新庄菜市场。
【居民素质】租户入住率在30%，住户人群年龄集中在25-40之间，已年轻人为主，人员流动性小，邻里关系好。
不足
整体采光不太好 楼间距较小
张杰
2018-07-02
特色
【小区户型】2梯4户，2梯5户，1梯3户，南北户型东西户型都有，有高层有小高层，复试楼抢手，超南户型，采光好。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，小区里面有幼儿园，小花园，小型篮球场，儿童乐园
【生活配套】小区内有商业街，银行ATM机，小区东门有水果便利店，东门对面是和平公园，步行500米到新庄菜市场
【居民素质】租户入住率在30%，住户人群年龄段集中在25-40直接，已年轻人为准，人员流动性小，邻里关系好。
不足
车库有点绕远，地面停车位少。
左兴文
2018-01-01
特色
【小区户型】100平米复式户型，此户型一层为厨房、餐厅、客厅带十多平米的露台，二层为两个卧室，每层都有一个卫生间
【其他描述】物业公司：太原市雅世酒店物业管理有限公司，物业费：1.83元/月/平米，物业全天管理。
【小区设施】小区目前有八个院子，每个院子绿化很好，居民饭后可以在小道上散步，小朋友们经常在滑梯上玩耍，交朋友。
【房屋品质】由海尔地产·雅世集团操盘，12年统一精装修交房，房屋阳台的护栏可以防止儿童从高空掉落，顶层防水好。
不足
小区物业管理有点松懈，小区没有篮球场，健身设施少，单行道较多居民出行不便，人行道较窄。
张弓
2017-11-23
特色
【小区户型】两梯四户全南户型，一梯两户南北通透大户型，一梯三户小户型，南北通透三居户型，朝南两居户型。
【生活配套】东邻和平公园，步行就到，南边水上乐园，小区门口山西会馆，北边一公里出是下元商圈。
【房屋品质】开发商是海尔和雅世集团合作项目，屋内装修新颖，防水隔热减噪设施良好，地暖挂暖均可参考。
不足
因为近两年刚交房，新房较多，税费高。
郝志鹏
2017-11-25
诚信家和房地产
特色
【小区户型】十二院城划分为12个组团和西山墅院。总体以多层,小高层为主,高层大户型采光不理想,小高层小户型居多。
【其他描述】小区物业为雅士集团物业有限公司旗下太原雅士物业。物业费为1.83元/㎡。其中包含0.4元电梯费。
【小区设施】小区车位占比为1：1,小区内部有健身器材,羽毛球场,人工水榭等，物业专门提供两辆摆渡车方便业主出行。
【房屋品质】十二院城始建于2008年,全部以1600/㎡精装标准交房,采用双层中空玻璃,隔音效果很好。
不足
小区属于发展期,周边在建工程比较多,存在噪音污染,路面上扬尘比较多,暂时车辆进出小区比较拥堵。
樊瑞虎
2018-09-23
山西新兴嘉园房地产
特色
【轨道交通】西二十米有中环路东三十米靠和平南路，北五十米出去是南内环，小区有606路832路5路等多辆公交车经过
【小区户型】小区一梯两户，两梯四户，南北通透，小区特色复式全南两居，推大户型，特别适合改善需求
不足
小区地下停车场道路比较绕，小区大门不对大马路
李振杰
2018-01-23
特色
【小区户型】主力户型：三居158--168平米 两居100平米
建筑类型：小高层，高层 南北通透东西通透
【其他描述】物业公司：太原市雅世酒店物业管理有限公司
物业费：1.83元/平米-月
绿化率35%
不足
小区不足之处：楼的颜色有点压抑
地上车位不足
小区有现代双语小学上下学和上下班的时间一致，门口车辆乱停，容易堵车，有待调整解决！
郝晓燕
2018-10-11
特色
【小区户型】小区目前共建有8个园，31栋楼主要的户型为两居复式送上下两个大露台；平层两居，三居和四局都带大阳台
【其他描述】小区的物业为雅世集团，开发商为海尔集团，物业好，物业加电梯费一共2.3小区绿化好，还有专门遛狗的区域
不足
小区东门因为再修快速路经常堵车，出行不方便，小区的户型都带大露台，采光不是特别好，房子单价在1300到15000，价格过高
乔峰峰
2018-08-22
特色
【轨道交通】小区南门往西走300米为西中环路，小区东门5米为和平南路可通往长风西街晋祠路滨河西路
【小区户型】小区主荐三居，80-100,122-168平，楼间距100米，采光充足，小区全是高层的花园洋房
【其他描述】雅世集团物业，1.95元每平米，小区保安24时巡逻
【房屋品质】小区住房是2010年，2012年，2015年。2017年房屋较新，园林建筑,窗户双重玻璃隔音好。
不足
楼距较窄，总价高，平米大
