润景园著小区测评
8.2
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

润景园著位于万柏林区和平公园板块,由山西润景房地产开发有限公司开发,于2018年竣工。小区容积率约为3.64。小区主推面积在80㎡-146㎡左右的两居室和三居室,户型种类相对多样,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为35.11%,绿化面积较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区周边配套资源丰富,居民生活舒适度较高;
  • 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区临马路一侧可能存在噪声污染;
  • 小区多高大树木,低楼层视线可能有遮挡。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通不便,距离小区3.9km左右有南内环地铁站,途经地铁2号线,距离较远,地铁出行不方便。距离小区188m左右有南内环千峰南路口公交站,途经公交39、501、606路等,公交距离较近,居民可乘坐公交出游。距离小区273m左右有南内环西街/众纺路(路口),居民自驾出行相对便利,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

7.7

104个

附近幼儿园

35个

附近小学

20个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区111m左右有沃丁顿国际(润景园),是一家私立幼儿园。距离小区455m左右有众纺路小学,是一所公办小学。距离小区365m左右有太原四十九中,是一所公办中学。
居住品质
9.8 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

9.5

停车便捷

9.4

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率为35.11%,绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次相对丰富,有较多的花园、林园和绿地,整体环境优越。小区采用法式园林设计,景观具有独特的风致韵味。小区内还有多处凉亭、长椅,可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,整体庄严肃穆,典雅别致。小区外立面以米白色涂料为主,色调较为舒适。由于小区房龄较新,外立面物业维护较好,整体干净整洁无脱落老化现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共13栋,容积率约为3.64。小区主推面积在80㎡-146㎡左右的两居室和三居室,户型种类相对多样,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共8个出入口和1个停车场,出入口分别是东南门、西南1门、东北门、西南2门、北门、南门、东门和人行门。其中东南门、东北门和人行门仅行人可通行,安全性较高。西南1门、西南2门、东门和南门附近有公园,居民休闲娱乐可从此四门出入。北门临南内环西街,居民出行注意安全。停车场位于小区人行门附近。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1952户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.64
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身房;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 大堂;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够每天准时打扫小区卫生,确保小区干净。小区设置快递点,帮助居民收取快递,较好节省了居民的时间。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,能够较好解决小区居民问题。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好避免意外情况的发生。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 山西新大陆物业管理有限公司
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 共4482车位
  • 地上2241个,地下2241个
车位比
  • 1:2.30
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
8.3 高于77% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.8

餐饮服务

8.4

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

72个

超市

23个

便利店

商业配套
小区周边大型商超较多,居民购物方便。距离小区2km左右有公元时代城购物中心,该购物中心规模较大,里面商品和基础设施都较为齐全,居民可到此处购物散步。距离小区296m左右有联华世纪来福购物中心,超市相对较近,居民可随时到此处采购。距离小区139m左右有肯德基(南内环西餐厅),居民可到此处用餐,较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.2km左右有山西中医药大学附属医院,是一所三级甲等综合性医院,医学水平较高,医疗设施完善,可以帮助居民解决重大疾病。距离小区398m左右有太原市万柏林区阎引婵诊所,诊所相对较近,方便居民解决一些小的身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,方便居民更好生活。距离小区670m左右有绿优鲜菜市场今绣西沟店,里面蔬菜水果都比较多,多数都是当季新鲜品种,居民可到此处选购心仪菜品。距离小区114m左右有招商银行(太原千峰路支行),居民可到此处办理基金业务,较为方便。距离小区442m左右有中国移动(千泓花苑营业厅),居民可到此处办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.1km左右有万柏林分局和平南路派出所,居民有相关紧急问题可以求助,能够较好保障居民的合法权利和生命财产安全,维护小区的安稳。距离小区443m左右有太原和平公园,园内风景优美,居民可到此处观赏美景或者晨跑锻炼,提高自己的身体素质,陶冶心灵。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有华映影城,里面影视资源丰富,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。距离小区183m左右有秀敏足疗,提供多项人性化服务,居民可到此处舒缓一周的压力,更好享受生活。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

9.1

成交量

9.7

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在80㎡左右的两居室,户型面积不大,资金压力相对较小。且小区环境较好,适合年轻人居住。对于改善型人群来说,建议购买面积在146㎡左右的三居室,房间较多,居民居住相对舒适。
卖房建议
小区环境较好且房龄较新,建议业主将购买人群定位为高层退休养老人员,以此来加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在80㎡左右的两居室,户型面积不大,资金压力相对较小。或者多人合租面积在100㎡左右的三居室,租金分摊,也较为合适。对于改善型人群来说,建议租住面积在146㎡左右的三居室,房间较多,居民居住相对舒适。且小区周边教育资源和相关设施丰富,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.9 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较新,且环境较好,绿化面积较大,较为适合居住。小区周边教育资源和相关设施丰富,居民居住较为舒适。小区多是高素质人群居住,社区氛围较好。小区总体居住体验感较好。但是小区周边交通不便,可能产生不好的影响。
业主特征
小区多是业主自住,业主多是三代同堂,有上班的年轻人,他们生活作息规律,生活习惯较好,素质相对较好。也有在小区内养老的老人,他们居住时间较长,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 1.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费