瑞生丽园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞生丽园位于迎泽区域民营经济园板块，于2012年交房，房龄较新，由山西伊安房地产开发有限公司开发完成。小区共有7栋楼，小区容积率3.25左右，小区户型面积有64㎡-223㎡左右的1-4居室，小区整体绿化率为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%，环境较好；
- 小区距离得一文化广场较近，居民购物方便；
- 小区距离山西中医学院第三中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行较为不便；
- 小区距离新丝路环保脚垫加工厂较近，噪音影响较大。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区147m左右有太堡街双塔南路口公交站，837路、837支路、873路等公交车在此停靠，距离小区323m左右有双塔南路长风东街口公交站，812路、873路等公交在此停靠，居民上下班乘坐公交较为方便；距离小区2.6km左右有长风街地铁站，途径地铁2号线，距离较远，居民轨交出行较为不便；此外，小区距离太堡街101m左右，居民自驾出行也较为方便。
附近学校
7.7 分
高于77%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.8
107个
附近幼儿园
35个
附近小学
22个
附近初中
小区距离慧童幼儿园193m左右，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离太原市迎泽区青年路小学万科分校752m左右，是一所公立小学；小区周边中学有山西大学附属中学，距离小区1.0km左右，是一所公办中学；整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为37%，小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区由塔楼和板楼相结合，建筑主要采用钢混结构，小区外立面主要以卡其色涂料为主，底层一深咖色贴砖为主，搭配合理，整体风格高端大气。
楼栋分布
小区共有7栋楼，小区容积率3.25左右。小区户型面积有64㎡-223㎡左右的1-4居室，户型多数南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区目前只有一个出入口和一个地下停车场，其中小区东门位于太堡街南150m左右，地下停车场位于太堡街泰山公寓东侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 927户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.25
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁人员清扫将较为频繁，地面几乎没有可见垃圾，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区大门设有安保处，安保人员24小时轮流值班，外人不能随意进入小区内部。小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全
物业信息
物业信息
- 名家物业有限公司
物业费用
- 1.27元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
15个
便利店
商业配套
得一文化广场距离小区458m左右，是一家综合商场，方便居民购物；美特好超市(迎宾店)距离小区364m左右，商品齐全，方便居民日常生活；赵师傅面馆(长风街总店)距离小区177m左右，方便居民就餐。
医疗资源
山西中医学院第三中医院距离小区908m左右，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；太阳市迎泽区泽远诊所距离小区228m左右，可以解决居民的基本健康问题；香雪药房距离小区68m左右，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
太原市东太堡果蔬市场-蔬菜区距离小区480m左右，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(长风东街支行)距离小区307m左右，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区248m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.1km左右是书茗阁图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区183m左右有公安迎泽分局长风东派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.4km左右有博纳国际影城(茂业天地亲贤店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区203m左右有足疗休闲，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。距离小区348m左右有纯氧游泳健身俱乐部(万科紫台店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择64㎡左右的1居室，经济压力小，房屋总价低，用来过渡是不错的选择；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择223㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住64㎡左右的1室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租223㎡左右4室，户型面积较大，舒适感较高，能满足基本居住需求。
用户评价
6.0 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套成熟，交通便利，生活方便；小区绿化较好，物业服务态度较为认真；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区内老人和小孩较多，平时都在小区中亭玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 1.27元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费