华德中心广场小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华德中心广场位于小店区长风板块，小区于2010年竣工，是由山西恒实房地产开发有限责任公司开发建设，小区约有3栋商住楼，户型面积约2-4居室，户型面积约112㎡-173㎡，适合改善型人群。小区绿化率约35%，环境较好。小区周边生活配套齐全，为居民日常生活提供了便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约1.2km是长风街地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1160米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.2km是长风街地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约94m是长丰桥东公交站，该站停靠57路、65路和619路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约144m是长风街与南内环街南四巷交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.8
121个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
距小区约116m是平阳金子塔幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约126m是八一小学，是一所公办小学；距小区约1.1km是太原市第四十八中学校(南校区)，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
6.5
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约为35%，但绿植较少，在小区中心位置建有花坛，花坛内栽种了低矮的灌木和花卉，整体环境美观度较低；并且小区内配套设施较少，基本上的健身设施都没有，仅有一个凉亭，可供业主休息。
建筑特色
小区于2010年竣工，距今房龄较老，虽建成时间较早，但小区的外墙几乎没有渗水的现象，房屋品质较高。小区外立面颜色以棕色和咖色为主，简约大方。
楼栋分布
小区约有3栋商住楼，户型面积约2-4居室，户型面积约112㎡-173㎡，适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区西门位于长风街131号附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于长风街131号附近；东门位于长风街131号靠近光明图文附近；东南进口位于长风街一巷附近；地下停车场位于平阳路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1090户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，管理规范，服务周到。卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
10个
购物中心
3个
商场
72个
超市
14个
便利店
商业配套
百盛购物中心(长风店)距离小区约759m，居民外出逛街购物比较方便；山姆士生活超市(平阳景苑店)距离小区约99m，居民可前往此处购买生活用品。
医疗资源
山西煤炭中心医院距离小区约2km，居民就医比较方便；太原市小店区平阳路社区卫生服务中心距离小区约344m，满足居民日常的就医；荣华大药房(华德广场店)距离小区约66m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
大地菜市场距离小区约9m，居民外出买菜比较方便；中国农业银行(太原华德分理处)距离小区约22m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信距离小区约86m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距小区约1.3km是音乐喷泉中心广场，广场环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.6km是山西省图书馆长风馆，馆内书籍丰富，居民可到此处阅览书籍，增长知识。
休闲娱乐
友唱ktv(和信时尚商城店)距离小区约538m，距离小区较近，居民可以在这里唱歌娱乐；中影国际影城(和信时尚商城店)距离小区约693m，居民可以在这里看电影。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.9
成交量
9.6
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择112㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择173㎡左右的4居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区距离商场、医院比较近，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于情侣或夫妻租户来讲，可以租住112㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家里人口比较多的租户来讲，可以选择整租173㎡左右的4居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.6 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
天气晴朗的时候，小区凉亭处会聚集较多老年人在此处聊天、下棋等进行一些娱乐活动；小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区居民多为上班族，整体素质比较高。小区住户以本地人为主，年龄在30-50岁左右，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.65元/m³
- 第二阶梯6.35元/m³
- 第三阶梯9.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费