景泰花苑小区测评
7.9
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

景泰花苑位于迎泽区民营经济园板块,于2010年竣工,共有约7栋楼,主要由高层组成,开发商为山西中景泰房地产开发有限公司。小区户型面积为67㎡到173㎡左右的2室到4室,户型多样。小区绿化率约为40%,容积率为3.5,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约455m有地铁1号线朝阳街地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区北侧靠近朝阳街,有轻微噪音影响。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.4

488米

步行至地铁

96个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近约455m有地铁1号线朝阳街地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约150m有朝阳街经园路口公交站,11路、19路、55路等公交车在此站停靠。距小区约420m有太原绕城高速/二广高速/G2003/G55/太原东环高速入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.7

初中

7.7

79个

附近幼儿园

32个

附近小学

20个

附近初中

小区附近约171m有东大幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约734m有太原市第三十七中学校附属小学,是一所公办小学。距小区约884m有太原南海中学(东山校区),是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
9.4 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.0

新旧程度

8.6

停车便捷

8.2

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约为40%,四季都种有各种绿植,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区楼栋的建筑风格比较简约,楼栋外立面以白色为主,比较简约大方。楼梯装有隔音层,房子配备隔音玻璃,安静舒适。楼栋外立面维护较好,没有出现裂痕和掉墙皮的情况。
楼栋分布
小区共有约7栋楼,主要由高层组成,容积率为3.5。小区户型面积为67㎡到173㎡左右的2室到4室,户型多样。小区户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有2个出入口,北门靠近景泰烟酒,南门位于棋牌馆附近。小区早晚高峰比较拥挤,居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2129户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象。
安保
小区内配备有安保人员,24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。小区出入口有电子门杆,外来车辆无法随意进入小区。小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 太原市百纳兴物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共985车位
  • 地下985个
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面300.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.4

银行金融

7.2

3个

购物中心

1个

商场

46个

超市

8个

便利店

商业配套
小区附近约1.3km有同至人购物中心(朝阳街店),集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约1.1km有山姆士超市(朝阳店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约1.2km有百姓渔村(朝阳店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.7km有太原市迎泽区中医医院,是一家二级中医医院。小区附近约312m有广荣诊所,距小区约477m有郝家沟卫生室,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.2km有众力菜市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约304m有中国邮政储蓄银行(太原市朝阳街鞋城营业所),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约120m有中国移动(侯珺滔营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
双塔公园距小区约1.0km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。太图城市书房(郝庄馆)距小区约1.5km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约960m有郝庄镇人民政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有青柠影咖(同至人购物中心朝阳街店),影院距离较近,居民空闲可以去观影。小区附近约781m有同歌一首商务ktv,居民唱歌放松比较方便。距小区约1.5km有御足源韩派足浴养生会所,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择82㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻经济压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择153㎡左右的3房,居住空间相对较大,房间较多,方便给孩子留出独立的空间。
卖房建议
小区居住起来比较舒适,内部设施完善,业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领,一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足,建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于刚上班的单身族来说,建议选择与他人合租一套82㎡左右的2房,合租能够较好的减轻经济压力。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择153㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间,小区周边有大型商场,居民逛街购比较方便。
出租
小区周边的各项配套比较丰富,有较多的办公写字楼,房东可针对周边上班的单身上班族出租,这部分人群考虑到通勤的便利性,可能会在此租住;房东可以对房屋进行翻修,保持卫生干净,这样会吸引租客,使房屋尽快出租。
用户评价
6.6 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区以业主自住为主,业主多为工作稳定的白领人群。小区以两代和三代同住的家庭较多,生活氛围较好,整体来说小区居民的素质偏高,邻里关系较和睦。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费