浦东雅典(北区)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

浦东雅典位于小店区人民南路板块,小区户型有约81㎡-119㎡的2居室到3居室,能满足多种置业人群的购买需求。小区是由14栋高层楼房组成。小区竣工时间是1995年,房龄相对较老。小区环境较好,绿化较多,居民观感舒适,道路没有破损的情况出现,且干净整洁。

小区优缺点

优点
  • 小区距离旺角时尚购物约1.2km,能够满足居民的购物需求;
  • 小区距离中铁十七局集团中心医院约2.3km,居民看病较为方便。
缺点
  • 小区竣工时间是1995年,房龄相对较老;
  • 小区部分楼栋靠近正阳街,影响部分居民休息。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

405米

步行至地铁

132个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便捷,通达街地铁站就在距小区555m左右的位置,地铁2号线途经此站,居民地铁出行较为方便。小店育才小学公交站就在距小区297m左右的位置,313路、G7路、870路公交车停靠这里,居民乘坐公交出行比较方便。小区距离人民南路约290m,自驾出行也很方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.5

110个

附近幼儿园

26个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约186m是浦东乐智幼儿园,是私立幼儿园。新超少幼儿园距离小区约237m,是私立幼儿园。育才小学距离小区约330m,为公办学校。太原大成学校距离小区约972m,是公办学校。居民接送孩子上学方便。
居住品质
8.6 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.3

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区的绿化主要集中在小区花园,有草坪、低矮灌木和树木,高低有序的分布。小区路面没有破损的情况出现,也没有垃圾残留,打扫的较为干净。小区内有凉亭,可供居民休息、乘凉。小区设有儿童游乐设施,方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,小区楼栋外立面以棕色系和黄色系为主。小区整体是框架结构,格局好。小区竣工时间是1995年,房龄相对较老,但是外立面没有老化的痕迹。
楼栋分布
小区是由14栋高层楼房组成。小区户型有约81㎡-119㎡的2居室到3居室,能满足多种置业人群的购买需求。
出入口
小区有7个出入口,东门靠近人民南路西,距离中国邮政储蓄银行较近,仅行人。南门靠近人民南路37号,距离京东便利店较近。北门位于人民南路西150m,仅行人通行。西门位于正阳西街北150m,仅行人。停车场靠近小店街道通达西街,距离采栗人较近。地下车库靠近正阳街。北1门靠近正阳街北200m,目前无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1068户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 广场;
  • 休息座椅;
  • 活动场所。
物业服务
小区整体维护较好,楼栋外立面没有破损脱落的现象发生,物业较为负责。小区对于公共设施维护较为及时,没有损坏的情况发生。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区安保人员配备比较充足,会24小时轮流值班,并每天多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
  • 长风物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地下200个
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面150.00元/月,地下350.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

7.4

2个

购物中心

暂无

商场

99个

超市

16个

便利店

商业配套
小区距离旺角时尚购物约1.2km,能够满足居民的购物需求。宜家代购(人民南路店)距离小区约507m左右,距离较近,日常购物方便。唐久便利(正阳街店)距离小区约76m,居民可以这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离中铁十七局集团中心医院约2.3km,居民看病较为方便。小店街办李家村卫生室距离小区约558m,这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约88m是一心堂药房(康宁东街店),居民可在此购买所需药品。总体来看小区周边医疗配置较为齐全,居民看病就医方便。
生活服务
小区距离山西德利农贸市场约799m,居民买菜较为方便。距离小区约137m处有中国邮政储蓄银行(人民南路支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(永康南路营业厅)距离小区约463m,居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
太原市小店区人民政府距离小区约1.2km,居民可以在这里咨询一些问题。太原市和谐公园距离小区约1.6km,居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
重庆左岸足道(通达街店)距离小区约614m,居民可以在这里放松心情。麦疯音乐(阳光钱柜店)距离小区约876m,可以在这里玩耍。科诺网吧距离小区约455m,居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于家庭住户来说,这里119㎡的3居室是一个很好的选择,能满足每个家庭成员的居住需求。对于刚需过渡的单身人群,建议选择面积约81㎡左右的2室,面积够住,资金压力也相对较小。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租119㎡左右的3居室,空间较大,居住品质高,整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说合租这里81㎡左右的2居室是一个不错的选择,租金以及后续的水电费用支出较小。
用户评价
5.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,生活氛围较好。业主也会自觉维护公共环境,不会随便乱扔垃圾。小区周边交通便利,居民上班出行比较方便。
业主特征
小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦。小区内也有较多小孩,平时由家里老人代为照顾,天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费