琳珑苑小区小区测评
7.7
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

琳珑苑小区位于晋源区义井板块,由太原琳龙房地产开发有限公司开发,于2011年竣工。小区共约5栋楼,容积率约为3,小区户型有68㎡左右的一房、69㎡-90㎡左右的二房和93㎡-137㎡左右的三房,主推户型为93㎡左右的三房。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离中化二建集团医院较近,居就医方便;
  • 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便。
缺点
  • 小区绿化率高,部分低层采光较差;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约140m有西中环义井街口公交站,该站途经线路有58路、72路、308路,距离小区约399m有神堂沟北路(招呼站)公交站,该站途经线路有606支路,距离小区约400m有神堂沟北路招呼站公交站,该站途经线路有618支路,方便居民公交出行。距离小区约140m有西中环路辅路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.4

初中

7.1

92个

附近幼儿园

21个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约200m有北京为明幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约760m有万柏林区实验小学,该小学是公立小学。距离小区约1.2km有太原市第六十二中学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.1

新旧程度

8.7

停车便捷

8.8

物业服务

9.0

环境概况
小区内部绿化率为40%,环境较好。小区内有花园,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有凉亭,老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体,小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主,较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区共约5栋楼,容积率约为3,小区户型有68㎡左右的一房、69㎡-90㎡左右的二房和93㎡-137㎡左右的三房,主推户型为93㎡左右的三房。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口,分为东南1门、东2门、停车场,其中东南1门和东2门临近西中环路辅路,停车场临近义井街。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1462户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 小区花园。
物业服务
物业整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛进行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区设有多名安保人员,安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗,并在小区内外随时巡逻,避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备,并和110联网,警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理,切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁,外来人员入内需要登记并取得业主许可,能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 琳珑苑物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地下1500个
车位比
  • 1:1.03
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.4

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

52个

超市

10个

便利店

商业配套
小区距离大型商场较远,居民购物娱乐不方便。距离小区约100m有玲珑家园超市,居民日常采购比较方便。距离小区约660m有佳缘超市(义井便民店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.2km有中化二建集团医院,方便居民就医。距离小区约400m有郭耀根诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约300m有仁和大药房,居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善,距离小区约900m有义井集贸市场,居民买菜比较方便。距离小区约400m有晋商银行(太原万科金域社区支行),居民存取款比较方便。距离小区约570m有中国联通智慧生活馆,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约300m有义井派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.6km有义井公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约500m有麦姿KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约800m有朝阳网咖,居民上网比较方便。距离小区约600m有纯氧游泳健身俱乐部(长风世纪广场店),方便居民健身。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型有68㎡左右的一房、69㎡-90㎡左右的二房和93㎡-137㎡左右的三房,主推户型为93㎡左右的三房。预算有限的刚需型年轻工作者建议购买68㎡左右的一房或69㎡左右的二房,总价相对来讲较低,作为过渡用房,可以减轻经济负担。对于经济预算充足的家庭来说可以选择90㎡左右的二房或93㎡-137㎡左右的三房,房间较多、空间较大,老人也可一起居住,能够较好满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边学校较多,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
单身人群或新婚夫妇可以选择68㎡左右的一房或69㎡左右的二房,房租费用较低,可以减轻经济负担。 对于家庭租户可以选择整租90㎡左右的二房或93㎡-137㎡左右的三房,房间数量充足,能满足日常居住需求,周边教育资源丰富,孩子上下学方便。
用户评价
6.0 高于55% 本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好,环境卫生干净,居民居住舒适。小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便。小区周边配套设施齐全,居民生活方便。小区居住氛围好,居民之间的亲密度高,居民居住体验好。
业主特征
小区居民以公司白领为主,居民整体素质较好。小区老人和小孩相对较多,老人来帮忙照顾孩子。小区居民相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费