金域阅山小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 金域阅山位于太原市万柏林区和平北路48号，属于太原理工大学板块。小区由山西龙昌房地产开发有限公司投资开发，于2014年竣工，房屋产权年限为50年。小区建筑面积为317824㎡，占地面积为64280㎡，容积率为3.97，由6栋高层住宅楼组成，层高为26-33层，有2140户，电梯入户。
小区优缺点
优点- 小区距离和平北路玉河街口公交站500，居民公交出行较为方便
- 小区距离太原市和平医院700米，居民就医非常便利
- 小区内有简易健身器材，每隔一段时间会进行维护，方便居民进行身体锻炼
缺点- 小区紧邻和平北路，临街的单元会有点吵闹
- 小区距离玉门河稍近，比较潮湿，夏日蚊虫较多
地段交通
8.2 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
898米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区距离和平北路玉河街口站500米，距离后北屯站650米，距离万柏林区委站900米，途径公交路线有38路、50路、611路、824路、823路、12路、53路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区距离太原绕城高速3.7公里，西邻和平北路，南靠瓦窑街，居民自驾出游较为便利。
附近学校
8.8 分
高于78%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.5
初中
7.9
102个
附近幼儿园
47个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有沃德兰东大幼儿园、万柏林区第二实验小学和太原市第二十九中学等，可供居民子女上学选择。
1、沃德兰东大幼儿园距离小区100米左右，幼教经验丰富，教育方式多样。
2、万柏林区第二实验小学距离小区600米左右，校区环境较为优美，各项教学设施非常先进。
3、太原市第二十九中学距离小区约600米，教学质量比较好。
居住品质
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
小区内绿化率为40%，环境美观大方，绿化齐整，内部仿照西式园林，各种盆栽绿植交错层叠，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，居民可以在休闲时候在小区内散步，以舒适、和谐的姿态拥抱生活。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，楼宇规整，设计简单、大方、实用、针对普通大众、突出功能、没有太多繁琐装饰，代表了一种回归自然的时尚。小区外立面材料为涂料，整体以棕红色为主色调，白色为辅色调，整体维护较好，外立面较新，也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区建筑面积为317824㎡，占地面积为64280㎡，容积率为3.97，由6栋高层住宅楼组成，层高为26-33层，有2140户，电梯入户。小区楼间距适中，住房的采光情况很好。小区的户型面积有一居户型55㎡-66㎡，二居户型82㎡-88㎡，三居户型120㎡-150㎡。
出入口
小区有3个主要出入口，分别是南门、西门和北门。南门靠近王氏川王粉馆，紧邻1栋。西门紧邻4栋，出门为和平北路。北门靠近英海培训学校，出门为瓦窑北街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2202户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.97
社区总设施
- 小区内有简易健身器材，器材较新，维护较好，居民锻炼身体较为便捷安全。同时小区内建有阅读角，内有多本图书和桌椅，居民可来此看书。小区内多处设有垃圾桶，位于小区较为隐蔽的区域，既方便居民倾倒垃圾，又不会影响小区的整体美观，保障小区内的整洁。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。小区物业能及时调解处理化解县级职能部门与小区，业主与业主之间的矛盾纠纷，增进了邻里之间的信任和了解，互助。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。
安保
小区物业每个月会要求保安人员及工作人员经常采取与业主聊天，走访，问卷调查等形式，了解业主的安全需要和对小区安全的宝贵建议，并及时予以采纳。小区的安保人员对小区内疑似传销、推销或者流动商贩进行盘查，或让其离开小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是样泽物业公司，办公地点在太原市万柏林区和平北路56号金域阅山小区综合办公楼1号楼2108号，联系电话为0351-6860980。
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共2140车位
- 地下2140个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月，地下110.00元/月
生活配套
8.2 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
3个
购物中心
3个
商场
67个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有下元百货商场、美特好超市和汇都商贸等。
1、下元百货商场距离小区700米，居民购物十分方便。
2、美特好超市距离小区100米左右，居民购买生活用品十分方便。
3、汇都商贸距离小区1公里，可满足居民的消费购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有太原市和平医院、兴华社区卫生服务中心和山西省心血管病医院等。
1、太原市和平医院距离小区700米，是一家优秀的综合医院。
2、兴华社区卫生服务中心距离小区1公里，居民看病就医十分方便。
3、山西省心血管病医院距离小区约1.4公里，是一所专科医院。
生活服务
小区周边生活服务较齐全，有中国建设银行、中国电信、荣华大药房等。
1、中国建设银行距小区500米，方便居民办理各种银行业务。
2、中国电信距小区450米，方便居民办理宽带和电信业务。
3、荣华大药房距小区150米，方便居民购买药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有玉门河公园、漪汾公园和太原市图书馆等。
1、玉门河公园距离小区300米，居民可享受到良好的自然风光。
2、太原市图书馆距离小区1.7公里，藏书众多，居民可来此借阅书籍。
3、漪汾公园距离小区约1.7公里，风景优美。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有红星影院、天地乐演艺花都KTV和欧可咖啡等。
1、红星影院距离小区800米，观影设备好，居民可到此观影放松。
2、天地乐演艺花都KTV距离小区约600米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、欧可咖啡距离小区150米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
小区附近有人民政府，政府机构较多。同时小区周边交通较为便利，1公里内有和平北路玉河街口站、后北屯站、万柏林区委站等多个站点，有多路公交路线经过，居民出行较为便利。建议在小区附近政府机构上班的公务员可以选择该小区居住，上下班较为便利。
卖房建议
小区周边交通较为便利，1公里内有和平北路玉河街口站、后北屯站、万柏林区委站等多个站点，有多路公交路线经过，居民出行较为便利，是提高售价的有利因素。同时小区距离太原理工大学900米，距离万柏林区第二实验小学600米，学校教师众多，文化气息浓郁，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边写字楼众多，1公里内有创意大厦、景鸿大厦、公园时代城-A座以及聚馨苑-A座等多处写字楼，对于在附近上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋。
出租
小区周边写字楼众多，1公里内有创意大厦、景鸿大厦、公园时代城-A座以及聚馨苑-A座等多处写字楼，白领较多，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给周边写字楼的白领群体，租金可适当提高。小区附近生活配套齐全，1公里内有便利店、药店、理发店、银行等，可适当提高租金。
用户评价
7.5 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内生活较为便利，内有许多简易健身器材，居民锻炼身体较为便利。小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区周边600米有太原市第二十九中学，居民接送孩子上下学非常便利。
业主特征
小区周边环境优美，紧邻玉门河公园，附近800米是万柏林区人民政府，较多公务员在政府工作。同时小区距离太原理工大学900米，小区住户多为在附近大学上班的教职工以及在政府工作的公务员，年龄在20-60岁之间，住户总体学历较高，邻里间相处较为和睦。
租户特征
小区租住和自住相对持平，租户多为在附近学校上班的教师以及在政府工作的公务员，选择该小区的理由有：1、小区距离工作地点较近，居民上下班较为便利，省时省力。2、小区周边医疗资源丰富，1公里内有太原市和平医院等多家医疗场所，居民就医较为便利。
入住须知
分
物业费
- 1.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯4.60元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费